Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Gruit 22

6681HJ Bemmel • Gelderland

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.802

Fotogalerij

Gruit 22 Bemmel
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, doodlopende straat, vlakbij het gezellige centrum van Bemmel, ligt dit verrassend ruime en moderne huis. Gruit 22 is zo’n plek waar alles al voor je gedaan is: een slimme indeling, veel licht, een verzorgde tuin en een hoog afwerkingsniveau. Van het energielabel A tot de strakke keuken en de zonnige tuin – dit is een thuis waar je zodra je binnenkomt wil blijven. Wat wil je nog meer? De highlights • Tussenwoning uit 2006 • Strakke, moderne keuken met Quooker, inductiekookplaat en wokbrander • Vier volwaardige slaapkamers, inclusief ruime zolderkamer • Extra kamer perfect als wasruimte, hobbyruimte of thuiskantoor • Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet • Veel lichtinval door grote raampartijen • Energielabel A: volledig geïsoleerd • Fraai aangelegde tuin met schaduwdoek, berging en achterom • Gelegen in een rustige, doodlopende straat • Centrum van Bemmel op loopafstand via paadje of bruggetje • Kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer LEEFRUIMTE MET VOLOP LICHT Binnenkomen voelt meteen goed. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de tuinzijde. Het daglicht stroomt naar binnen en geeft de ruimte een frisse, open sfeer. De open keuken is een subtiel vormgegeven maar juist daarom een blikvanger. Strak, licht, modern uitgerust en bijzonder praktisch. Met de inductiekookplaat met wokbrander kun je alle kanten op: van een snelle pasta voor de kids tot een uitgebreid diner voor vrienden! De woonkamer en eetruimte lopen in elkaar over, zodat je een fijne, verbonden leefruimte hebt. RUIME SLAAPKAMERS & MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en prettig licht. De badkamer straalt luxe en comfort uit, met een grote inloopdouche, een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. VERRASSENDE ZOLDERVERDIEPING De zolderverdieping verrast met een giga vierde slaapkamer, voorzien van meerdere dakramen die zorgen voor extra licht en karakter. Daarnaast is er een extra kamer die volledig naar wens in te richten is. Een rustige werkplek, een creatieve hobbyruimte of een praktische wasruimte. Net wat jij nodig hebt. Achter de knieschotten bevindt zich volop bergruimte en als extra pluspunt is er zelfs nog een vliering aanwezig. EEN TUIN OM TE GENIETEN De achtertuin is een heerlijke plek. Verzorgd aangelegd, met een mooie balans tussen groen en bestrating en volop privacy. De moderne pergola met zonwering kies je zelf of je gaat voor zon of schaduw. Dit maakt de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer. De berging en achterom zijn ideaal voor de fietsen en tuinspullen. KLAAR VOOR DE TOEKOMST Het huis is gebouwd in 2006 en volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Met volledige isolatie, HR en HR++ glas en energielabel A is het hier niet alleen prettig wonen, maar ook toekomstbestendig. RUSTIGE LIGGING, CENTRUM DICHTBIJ De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Je woont hier in een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor rust en veiligheid centraal staan. Kinderen spelen hier onbezorgd buiten. Tegelijkertijd ligt het centrum van Bemmel letterlijk om de hoek. Via een leuk paadje of bruggetje wandel je zo naar winkels, horeca en voorzieningen. De perfecte balans tussen levendigheid en ontspanning.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.