Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Gruit 34

6681HJ Bemmel • Gelderland

Onder bod

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.371

Fotogalerij

Gruit 34 Bemmel
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze karakteristieke, in 30-er jaren stijl gebouwde en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis, waar ruimte en comfort samen in een hand gaan. Deze aantrekkelijke gezinswoning is voorzien van een extra lange, aangebouwde stenen garage — oorspronkelijk volledig als garage in gebruik, maar in 2010 deels vakkundig bij de woonkamer betrokken. Hierdoor is een prachtige, royale leefruimte ontstaan en is tegelijkertijd in de resterende ruimte van die garage een afgescheiden doorloop naar de achtertuin en een praktische fietsenberging/hobbyruimte gerealiseerd. En de auto, die kon je altijd al kwijt op de royale oprit. De achtertuin biedt optimale privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vind je een vrijstaande houten berging met aangrenzende loungeruimte/overkapping, ideaal voor lange zomeravonden, sfeervolle borrels of een rustige ochtend met een kop koffie. De tuin is onderhoudsarm en met veel gebruiksgemak ingericht. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over gemeentelijk groen, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Daarbij ligt de woning op een bijzonder gunstige locatie: op loopafstand van de dorpskern, winkels, scholen en diverse openbare voorzieningen. Alles wat je nodig hebt bevindt zich binnen handbereik. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een hoog wooncomfort. Op de tweede verdieping is een onderhoudsarme kunststof dakkapel geplaatst, waardoor extra leefruimte en lichtinval zijn gecreëerd. Met in totaal vier ruime slaapkamers is er volop plek voor een groeiend gezin, thuiswerken of hobby’s. Deze woning combineert een klassieke architectuur met een moderne afwerking en een praktische indeling — een ideale gezinswoning op een toplocatie. Hier woon je met plezier! OM DE JUISTE INDRUK TE KRIJGEN VAN DIT FRAAIE OBJECT, BEKIJK DAN DE INDRUKWEKKENDE DRONE VIDEO. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met woongrind vloer en fraaie massief houten trap naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -Riante uitgebouwde L-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met eiken parketvloer, rookkanaal met sfeer(gas)haard, deur naar achtertuin en doorloop naar: -Open keuken met erker, dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een praktisch ingedeelde eigentijdse inrichting met kookeiland, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, twee combi-ovens/magnetrons, koelkast en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -Ruime overloop met eveneens woongrind vloer en fraaie massief houten trap naar tweede verdieping; -Nette tijdloze badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, twee wastafelmeubels en 2e wandcloset; -Drie grote slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. -Tweede verdieping: -Voorzolder met laminaatvloer, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Fraaie L-vormige zolderkamer met dakkapel, dakraam en laminaatvloer. *Algemeen: -Bouwjaar: 2006; -Perceeloppervlakte: 304 m²; -Inhoud: circa 646 m³; -Woonoppervlakte: circa 159 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 17 m². *Bijzonderheden: -Omstreeks 2008 op tweede verdieping onderhoudsarme (kunststof) dakkapel geplaatst met HR++ glas en elektrisch rolluik; -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (HR++); -Energielabel A. Einddatum: 14 november 2035; -Rolluiken op gehele eerste verdieping (voor- en achterzijde) en dakkapel tweede verdieping; -Buitenschilderwerk in 2021 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd; -Cv-ketel, merk Vaillant, type Ecotec plus, op 14 januari 2022 geïnstalleerd, eigendom; -Veertien zonnepanelen, in 2019 geplaatst. 300 Wattpiek per paneel. In het afgelopen jaar circa 2.224 kWh opgewekt; -Keukenapparatuur (kookplaat, twee combi-ovens/magnetrons, koelkast en vaatwasmachine) circa drie jaar geleden vervangen; -Hoge (2,30 meter) deuren en hoge plafonds (2,60 meter). Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Onder bod
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.