Direct naar de inhoud
Logo van Frans Knorth Makelaardij

Hoefslag 10

6681TL Bemmel • Gelderland

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hoefslag 10 Bemmel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in stijl en ruimte – onder architectuur afgewerkt herenhuis in de Essenpas Op een van de mooiste locaties in de geliefde wijk De Essenpas ligt dit unieke, onder architectuur afgewerkte herenhuis. Deze royale hoekwoning aan de Hoefslag 10 biedt met maar liefst vier woonlagen een zee aan ruimte, comfort én mogelijkheden – perfect voor gezinnen of werken aan huis. Met twee sfeervolle woonkamers, een ruime woonkeuken met aangrenzend terras aan een gezamenlijke binnenplaats, drie slaapkamers, twee badkamers én vrij uitzicht op het groen, is dit een woning die je niet snel ergens anders vindt. Dankzij de twee afgesloten privéparkeerplaatsen en de doordachte indeling combineert dit huis luxe, privacy en functionaliteit op uitzonderlijke wijze. DE WONING Woonlaag 1; Begane grond – multifunctioneel en stijlvol ingedeeld Via de ruime entree, welke zich aan de zijkant van de woning bevindt, heb je direct toegang tot twee stijlvolle ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met een gezellige zithoek rond de gashaard en tv, waar grote ramen en een openslaande deur zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fijne verbinding met buiten. Een weggewerkte berging, bereikbaar via elegante bewerkte houten deuren, biedt praktische opbergruimte zonder afbreuk te doen aan de esthetiek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale werkkamer, bereikbaar via de hal maar ook via de woonkamer d.m.v. bijzondere glazen wand en deuren. Deze ruimte heeft een indrukwekkende open vide naar de verdieping erboven, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. De vide is afgesloten met veiligheidsglas, waardoor het contact met de bovenverdieping behouden blijft zonder in te leveren op privacy of akoestiek en ter voorkoming van overdrachtsgeluid. In deze werkkamer is ook de trapopgang naar de verdiepingen verwerkt, evenals toegang tot een compacte badkamer met wastafel, douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er aan apart toilet. Dankzij de extra hoge ramen is ook dit een heerlijke, lichte ruimte – ideaal als kantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke, moderne gietvloer, wat zorgt voor een rustige basis en eenheid in uitstraling. Woonlaag 2; Eerste verdieping – leefkeuken, licht en leefruimte in perfecte harmonie De eerste verdieping is een open en verrassend ingedeelde leefruimte, waarin koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De ruimte is afgewerkt met een stijlvol eikenhouten mozaïek parket, wat bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling van deze woonlaag. In het hart van de ruimte ligt het kookeiland, strategisch geplaatst tegen de vide. Hier vind je een gaskookplaat, afzuigkap, oven, veel opbergruimte en ruim voldoende werkblad – ideaal voor de kookliefhebber. In de hoek zijn het spoelgedeelte, de vaatwasser en de koelkast slim weggewerkt, zodat alle ruimte optimaal benut is. Voor het kookeiland is ruimte voor een royale eettafel, perfect voor lange diners, spelletjesavonden of gezellige borrels. Aan de andere zijde van deze ruimte bevindt zich een knusse zithoek – de ideale plek om te ontspannen met een boek, tv te kijken of gewoon te genieten van het uitzicht. Een opvallend architectonisch element is de ruime, open vide, die zorgt voor een prachtige doorkijk naar de ondergelegen werkkamer en een bijzonder gevoel van hoogte en licht. Deze vide is aan de onderzijde afgewerkt met veiligheidsglas, wat bijdraagt aan zowel esthetiek als veiligheid. Bovendien is de vide zo ontworpen dat deze, indien gewenst, eenvoudig kan worden dichtgelegd met een houten vloer – wat een extra kamer of uitbreiding van de leefruimte op deze verdieping mogelijk maakt. De grote raampartijen en de vide zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een prettige, lichte sfeer in de gehele ruimte. En net als op de andere woonlagen is hier slim gebruikgemaakt van de hoogte: boven het kookeiland bevindt zich een extra bergvliering, bereikbaar via een ladder. Vanuit de zithoek is het riante dakterras (ca. 52 m²) bereikbaar – een waar verlengstuk van het woongenot binnen. Dit grotendeels bestrate terras, met stukken kunstgras en een pergola met schaduwdoek, biedt volop mogelijkheden om te loungen, zonnen, buiten te eten of te barbecueën. Achterin het terras is een eethoek gecreëerd en bevindt zich een praktische houten berging. Woonlaag 3; Tweede verdieping – slapen onder de sterrenhemel Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer, bereikbaar via een lichte overloop. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige, lichte houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De eerste slaapkamer (ca. 10 m²) is perfect geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De tweede slaapkamer is een ware eyecatcher: met ca. 14 m² aan vloeroppervlak én een spectaculaire dakserre van glas is dit een unieke slaapruimte waar ruimte en licht centraal staan. Dankzij de serre kijk je vanuit bed letterlijk naar de sterrenhemel – een bijna magische ervaring. Voor optimale privacy en comfort is de serre volledig te verduisteren met op maat gemaakte plisségordijnen. De kamer beschikt over twee diepe inbouwkasten die op stijlvolle wijze veel opbergruimte bieden, zonder afbreuk te doen aan het open karakter van de ruimte. Een groot pluspunt is dat deze ruime slaapkamer eenvoudig op te splitsen is in twee aparte kamers door het plaatsen van een tussenwand – ideaal voor grotere gezinnen, een extra werkplek of logeerruimte. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, douche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel, spiegelkasten en een toilet. Net als de rest van de woning is ook hier slim gebruikgemaakt van hoogte: extra bergruimte hoog bovenin de badkamer is bereikbaar via een ladder en biedt uitkomst voor het opbergen van extra spullen. Woonlaag 4; Derde verdieping – extra slaapkamer en praktische berging De bovenste verdieping biedt nog een verrassende extra: een derde volwaardige slaapkamer, voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor volop daglicht en een aangename sfeer. Deze kamer beschikt bovendien over een vide met toegang tot een handige vliering – bereikbaar via een ladder – ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte berging met de stookruimte, waar zich onder andere de cv-installatie bevindt. Een praktische en functionele aanvulling op de woning, die past bij het doordachte ontwerp en de efficiënte indeling van dit unieke herenhuis. Comfort en gemak – parkeren en buitenruimte Bij de woning horen twee eigen parkeerplaatsen, gelegen in een afgesloten garage. De gezamenlijke binnenplaats vormt een prettige, rustige en groene omgeving, die alleen toegankelijk is voor bewoners. Het is een fijne plek om even buiten te zijn, kinderen veilig te laten spelen of om via het privéterras direct de woning te betreden. De combinatie van deze gemeenschappelijke ruimte en de privéparkeerplaatsen zorgt voor een uitzonderlijk comfortabele woonervaring, midden in een rustige, groene woonomgeving. DE OMGEVING Wonen in De Essenpas, Bemmel – een ideale combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid De woning is gelegen in De Essenpas, een jonge, ruim opgezette en groene woonwijk aan de westzijde van Bemmel. Deze populaire wijk staat bekend om haar moderne architectuur, kindvriendelijke opzet en de prettige leefomgeving met veel groen en waterpartijen. Hier woon je in alle rust, met het levendige dorpshart van Bemmel op korte afstand. Bemmel is een gemoedelijk en gezellig dorp in de gemeente Lingewaard, gunstig gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Het dorp heeft een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, horecagelegenheden en sportclubs. Ook vind je er een cultureel centrum, een bibliotheek, medische faciliteiten en een wekelijkse markt. Voor voortgezet onderwijs kunnen kinderen terecht op het nabijgelegen Over Betuwe College. Wat De Essenpas extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van de natuur. Vanuit de wijk wandel of fiets je zo de uiterwaarden van de Waal in of richting het prachtige natuurgebied Park Lingezegen. Een geliefde plek voor natuurliefhebbers, hardlopers, wandelaars en gezinnen. De wijk zelf beschikt over meerdere speelplekken, veilige fietspaden en veel openbaar groen – ideaal voor jonge gezinnen. Bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bereik je binnen circa 15 minuten zowel het centrum van Arnhem als Nijmegen. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A15 en A325) ben je snel onderweg richting de rest van het land. Het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting beide steden en treinstations in de nabije omgeving (zoals Elst en Lent). Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Kortom: wonen in De Essenpas betekent genieten van het comfort van een moderne wijk, de gezelligheid van een dorps karakter én de gemakken van stedelijke voorzieningen op korte afstand. Een fijne en complete woonomgeving voor jong en oud. BIJZONDERHEDEN - Onder architectuur afgebouwd Herenhuis, hoekwoning - Voorzien van kwalitatief, hoogwaardige verlichting - Voorzien van schuurwerk plafonds en gestuukte wanden - in gewilde en kindvriendelijke wijk “de Essenpas” - Vrij uitzicht - Rustige en autoluwe omgeving - 3 slaapkamers, mogelijkheid voor realiseren van 4e slaapkamer - 2 Badkamers - Werken aan huis - Drie verdiepingen zijn de plafonds verlaagd en voorzien van inbouwspots en opbergruimte - Veel maatwerk banken en opbergruimte - Riant dakterras met pergola en schaduwdoek - Twee afgesloten parkeerplaatsen - Groene, gezellig gezamenlijke binnenplaats (voorzien van een nieuwe coating) Gebruiksoppervlakte wonen: 179m2 Overige inpandige ruimte: 2m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 53m2 Externe bergruimte: 31 m2 Bruto inhoud woning: 640M3 Perceel oppervlakte: 88m2 Energielabel: B Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.