Direct naar de inhoud
Logo van Frans Knorth Makelaardij

Klein Rome 34

6681PB Bemmel • Gelderland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.605

Fotogalerij

Klein Rome 34 Bemmel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en royaal wonen in de gewilde wijk Klein Rome! Welkom aan Klein Rome 34 in Bemmel – een vrijstaande woning met karakter, ruimte én comfort! Deze prachtige gezinswoning beschikt over een eigen oprit, een ruime garage en een fraai aangelegde, zonnige tuin waar u volop kunt genieten van rust en privacy. De moderne keuken, maar liefst vijf slaapkamers en de geliefde ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt maken dit tot een uniek aanbod. Hier woont u vrijstaand én centraal – een zeldzame kans in Klein Rome! De straat Klein Rome bevindt zich in de gelijknamige, kleinschalige en geliefde wijk Klein Rome in Bemmel. Deze bijzondere buurt heeft een warme, dorpsachtige sfeer en wordt gekenmerkt door rust, groen en een fijne mix van jonge gezinnen en doorstromers. Hier woon je met het gevoel van ruimte en privacy, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Ruimte, licht en sfeer – welkom op de begane grond De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en leidt naar een royale, lichte hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal stap je direct de verrassend ruime en lichte living binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, compleet met sfeervolle erker en een karakteristieke open haard – dé plek voor lange avonden bij het vuur. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een royale hoekbank of meerdere zitplekken. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek, direct verbonden met de zonnige tuin via openslaande deuren – ideaal voor binnen-buiten leven in de zomermaanden. Aangrenzend ligt de moderne, open keuken uit 2021: een echte eyecatcher in hoogglans, voorzien van alle luxe inbouwapparatuur die de kookliefhebber zich maar kan wensen. Met onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, twee koelkasten, waarvan één met vriesgedeelte, aparte vriezer én een Quooker is deze keuken van alle gemakken voorzien. Hier wordt koken weer een plezier – stijlvol, praktisch en helemaal van nu. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie en praktische houtlook plavuizenvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor een warme uitstraling, maar ook voor aangenaam wooncomfort in elk seizoen. Ruimte voor het hele gezin – de eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar de royale overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in grootte van ca. 6 m², 10 m² tot maar liefst 25 m² – ideaal als kinderslaapkamer, werkkamer en een bijzonder ruime ouderslaapkamer met meer dan genoeg plek voor een kingsize bed én een grote kledingkast. De badkamer is compleet uitgerust en stijlvol afgewerkt. Hier vind je twee wastafels met handige spiegelkasten, een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een aparte douche en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak, direct op de verdieping. Sfeervolle extra kamers onder de kap – de tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers van ca. 12 m² en 11 m², beide gelegen onder het charmante schilddak met schuine wanden. Eén kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht, terwijl de andere kamer beschikt over een dakraam en een knusse uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de stookruimte, ideaal voor het opbergen van spullen of het plaatsen van de wasmachine en droger, deze staan momenteel in de keuken. De combinatie van praktische ruimte en sfeervolle kamers maakt deze verdieping tot een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Een belangrijk pluspunt: op deze verdieping is een airco geplaatst die zowel deze verdieping als de eerste verdieping op warme dagen heerlijk koel houdt – en in de winter juist bijverwarming biedt. Zo geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, op beide woonverdiepingen. Genieten van groen, zon én privacy – de tuin rondom de woning De fraai aangelegde tuin loopt rondom de woning en is keurig onderhouden. Een groene haag zorgt voor natuurlijke afscherming en veel privacy. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin, terwijl een betegeld pad rondom de woning toegang biedt tot alle zijden van het perceel. Het gazon en de groene borders met diverse planten en struiken zorgen voor een levendig en uitnodigend geheel. De voortuin is voorzien van een praktiche beregeningsinstallatie. Aan de achterzijde ligt de oprit met toegang tot de vrijstaande garage, direct grenzend aan de achtertuin. Deze is gelegen op het oosten en biedt volop zitmogelijkheden op elk moment van de dag. Direct aan de achtergevel bevindt zich een terras met elektrisch zonnescherm – ideaal voor het ontbijt in de ochtendzon. Achterin de tuin is een gezellige loungeplek tegen de garage, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Voor wie graag buiten kookt of relaxt, is er een overdekte zithoek aan de zijkant van de woning, perfect voor een barbecue of om op warme zomerdagen verkoeling en schaduw te zoeken. Ook op regenachtige dagen zit je hier droog en beschut. Plantenbakken, een volwassen plataan, sierlijke beplanting en een stukje gazon maken de tuin compleet – een fijne plek om het hele jaar door van te genieten. OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met eigen oprit en vrijstaande garage; - Gelegen in gewilde wijk “Klein Rome”; - Moderne en Luxe keuken met inbouwapparatuur: - Maar liefst 5 slaapkamers: - Airco op zolder verdieping welke kan koelen en verwarmen tot op de eerste verdieding; - Badkamer met twee wastafels, bad, douche en toilet; - Ruime en lichte living met aparte zithoek, met openhaard en eethoek; - Veel lichtinval door o.a. grote erker en openslaande deuren; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Nette en verzorgde tuin rondom; - Voortuin voorzien van een beregeningsinstallatie; - Garage in 2021 voorzien van elektrische garagedeur en nieuwe deur van het merk Hörmann. Gebruiksoppervlakte wonen: 152 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m2 Externe bergruimte: 22 m2 bruto inhoud woning: 563 m3 Perceeloppervlakte: 383 m2 Energielabel: B Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
563 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.