Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Pastoor Grimmeltstraat 25

6681XV Bemmel • Gelderland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.770

Fotogalerij

Pastoor Grimmeltstraat 25 Bemmel
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een karaktervolle 2-onder-1-kapwoning op een rustige plek in Bemmel? Dan is Pastoor Grimmeltstraat 25 zeker het bekijken waard. Door de unieke indeling met de eetkamer met tuinzicht, is het hier meteen gezellig. Verder heb je een eigen oprit en garage, een verrassend diepe tuin en een fijne ligging vlakbij het centrum van Bemmel. Kom je kijken? DE HIGHLIGHTS • 2-onder-1-kap woning met oprit én garage • Nagenoeg volledig kunststof kozijnen met HR++ glas • Lichte woonkamer met open haard • Achtertuin met veel privacy op het noorden • Spouwmuur nageïsoleerd • Energielabel D • Strakke, moderne keuken uit 2022 • Zolder met potentie én verleende vergunning voor dakkapel met nokverhoging • Royale garage en extra berging met wasmachineaansluiting • Op 5 minuten lopen van het centrum van Bemmel en natuurgebied de Ward MODERNE KEUKEN MET DOORKIJK Zodra je hier binnenkomt loop je meteen de keuken in. Dit is echt het hart van het huis. Hou je van koken of gewoon van een mooie, strakke keuken? De keuken is in 2022 compleet vernieuwd en uitgevoerd in lichte kleuren met een donkere, stijlvol afgewerkte achterwand. Er is veel werk- en bergruimte, moderne inbouwapparatuur en je hebt direct zicht op de eetkamer. Lekker praktisch, want zo blijf je altijd in contact met je gasten of gezin tijdens het koken. De eetkamer is de favoriete plek van de huidige bewoners, superlicht en met groen uitzicht op de tuin. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE SFEER Zodra je binnenkomt in de woonkamer valt direct het vele daglicht op. Er valt veel licht de erker in, die meteen ook de eye catcher van de ruimte is. De open haard zorgt op koude dagen voor sfeer én een lekkere besparing op je gasrekening. De open indeling geeft je alle ruimte voor een comfy zithoek, een speelhoek voor de kinderen of een hoek voor je werk of hobby. 3 SLAAPKAMERS EN ZOLDER MET POTENTIE Met drie slaapkamers is dit huis perfect voor starters, jonge gezinnen of voor een nieuwe start. Alles is licht en netjes afgewerkt, met sfeervolle accentkleuren. De zolder is een echte bonus: nu al een fijne plek voor opslag, maar met de bestaande vergunning voor een dakkapel met nokverhoging maak je hier zó een extra slaapkamer of een luxe thuisgym van. BUITEN LEVEN EN PRAKTISCHE EXTRA’S De achtertuin is lekker onderhoudsvriendelijk met een mix van sierbestrating en kunstgras. Je zit hier helemaal privé, ideaal voor een barbecue, relaxmomentje in de zon of een speelplek voor de kids. De garage is ruim, perfect voor de auto, motor, fietsen of als klusruimte. En met de extra berging met wasmachineaansluiting houd je binnen alles strak en opgeruimd. Op de eigen oprit is plek voor meerdere auto’s. Geen parkeerstress dus! FIJNE LIGGING IN BEMMEL Pastoor Grimmeltstraat 25 ligt in een rustige woonwijk, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Binnen ongeveer 5 minuten loop je naar het centrum van Bemmel. Daar vind je winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Handig voor een snelle boodschap, een broodje op zaterdag of een rondje door het dorp. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed want natuurgebied de Ward ligt vlakbij. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even je hoofd leegmaken na een drukke dag. Verder woon je hier centraal in Lingewaard, met goede verbindingen richting Huissen, Elst, Arnhem en Nijmegen. Zo heb je de rust van Bemmel, maar ben je snel waar je moet zijn. NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van Pastoor Grimmeltstraat 25 die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,12%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.