Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Broex

Poeldrik 3

6681VD Bemmel • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.343

Fotogalerij

Poeldrik 3 Bemmel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door de ruimte en indeling van deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in het mooie Bemmel. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel, en de garage is verbouwd tot een ruime werkkamer met eigen entree. In het verlengde van de werkkamer is een ruime bijkeuken/wasruimte en de Siematic keuken met inbouwapparatuur en composiet aanrechtblad grenst aan de L-vormige woonkamer. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en de fraai aangelegde tuin met overdekte terrassen is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Deze woning staat in een rustige en kindvriendelijke buurt in Bemmel, op korte afstand van het centrum. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Met de auto en openbaar vervoer ben je zo in Nijmegen en Arnhem. De Bemmelse Waard en het omliggende buitengebied bieden een goede mogelijkheid om te wandelen, hardlopen en fietsen. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook de deur van de multifunctionele ruimte. We gaan via de voordeur en lopen de ruime hal in, met de hardhouten trapopgang en een natuursteen vloer. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met wandcloset. De L-vormige woon-/eetkamer is een verrassend grote leefruimte met een houten vloer en een grote schuifpui naar het overdekte terras. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met uitzicht naar de rustige straat en het eetgedeelte is de perfecte plek om een grote tafel neer te zetten. De wanden en het plafond zijn gestuct, waardoor je eenvoudig een kleur naar eigen smaak kunt aanbrengen. In de aanbouw is de keuken, waar een moderne Siematic U-opstelling met een stijlvol zwart aanrechtblad staat. Dit is een keuken van topkwaliteit, met de juiste looks en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een hoge koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een verwarmde, multifunctionele ruimte met een eigen entree. Het voorste deel is in gebruik om te sporten en het achterste deel is een fijne werkplek. In de aangrenzende bijkeuken/wasruimte is plek voor de wasapparatuur en de kastenwand met schuifdeuren biedt volop bergruimte. Eerste verdieping: Op de overloop ligt, net als in de slaapkamers, een parketvloer met blokmotief. Twee kamers zijn groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed en de derde slaapkamer, in gebruik als kleedruimte, is perfect om te gebruiken als baby-/kinderkamer. Aan de voorzijde is de badkamer, met een groot raam waardoor veel licht naar binnen valt. De ruimte is optimaal benut met een ligbad, aparte douche, wandcloset en twee wastafels. Op de houten planken is plek voor handdoeken en de spiegel maakt de badkamer heel ruimtelijk. Tweede verdieping: Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de dakkapel waardoor er verrassend veel ruimte op de tweede verdieping is. Vanaf de overloop is er toegang tot twee bergingen, waarvan een met de HR-ketel, en de vierde slaapkamer (je kunt hier nog een vijfde slaapkamer maken). Ook deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast, misschien wordt dit wel de master bedroom…! Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer loop je naar het overdekte terras en de royale, mooi aangelegde tuin. Je ziet verhoogde borders met gevarieerde beplanting, sierbestrating en een grote overkapping met berging. De overkapping is, als de temperatuur weer omhoog gaat, een heerlijke plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Energielabel C - Aluminium en houten kozijnen met isolerende beglazing en merendeels rolluiken; - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (mogelijk voor 2 auto’s); - Multifunctionele ruimte (voorheen garage) met een eigen entree; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mooi aangelegde tuin (oost) met een grote overkapping en gevarieerde beplanting; Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
543 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.