Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Sportlaan 12

6681CE Bemmel • Gelderland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.589

Fotogalerij

Sportlaan 12 Bemmel
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geniet van veel woonplezier in deze riante vrijstaande woning met garage en heerlijke tuin rondom. De uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken zijn royaal; samen bieden zij zicht op de tuin en eigen oprit rondom. In totaal beschikt deze woning daarnaast over 4 slaapkamers - waarvan 1 met balkon en 1 met grote dakkapel op zolder - een badkamer en een extra doucheruimte. Parkeren kan in de eigen garage, onder de carport op de oprit en de achtertuin is met een poort achterom richting voortuin toegankelijk. De Sportlaan combineert comfortabel wonen met sportiviteit – aan de overkant van de straat zijn diverse sportfaciliteiten gelegen. Door de centrale ligging zijn bovendien veel voorzieningen op loop- en fietsafstand te vinden, zoals diverse scholen en opvang, openbaar vervoer en een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden in het dorpshart van Bemmel. Buursteden Nijmegen en Arnhem en het landelijke (snel)wegennet zijn hiervandaan heel goed bereikbaar. Indeling Begane grond: metalen sierhek met poort naar de oprit, carport, garage en overdekte entree. Ontvangsthal met garderobenis, half-diepe kelderkast onder de trapopgang, (stoppen)meterkast met glasvezelaansluiting en toilet (met fontein). Deuren naar zowel de keuken als de woonkamer. Aan twee zijden uitgebouwd met veel ramen is de woonkamer ruim en licht. Een zithoek is gerealiseerd in de erker aan de voorzijde, er is plaats voor een ruime loungehoek rondom de (gas)haard en bij de brede schuifpui richting achtertuin kan met gemak een grote eettafel staan. Langs de wand aan opritzijde is de halfopen keuken ingericht met veel bergruimte en een dubbele spoelbak in het langgerekte werkblad. Ertegenover zijn in de keukenopstelling een 4-pits ceramische kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast, separate vriezer en een combimagnetron opgenomen. Vanuit de aangrenzende bijkeuken, met lichtkoepel, garagespoelbak (koudwaterkraan) en aansluitingen voor wasmachine en droger, leidt 1 deur naar de achtertuin en een 2e deur naar de aanpandige stenen garage. In de garage is gekozen voor een plavuizenvloer en er is verwarming, elektriciteit en een (koudwater)kraan (met afvoer) aanwezig. Ook de omvormer voor de 15 zonnepanelen is hier te vinden. Er is een deur naar de achtertuin en een metalen garagekanteldeur met separate deur naar de oprit. Tuin: deze is verzorgd ingericht met bestrating van oude gebakken waaltjes, deels verhoogde en niet verhoogde borders met struiken en planten, een gazon en een aan de garage gebouwde houten berging voor bijvoorbeeld tuingereedschappen. Er is een buitenkraan aan de achtergevel aanwezig en een afsluitbare houten poort leidt langs de woning naar de voortuin. Er is een waterpunt met pomp en sproeisysteem aanwezig. Eerste verdieping: trapopgang met 2 ramen richting oprit naar de langgerekte overloop. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en heeft een deur naar het inpandige balkon. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achtertuinzijde. Behalve de badkamer, die is ingericht met een douche-in-bad, groot wastafelwandmeubel met spiegel en verlichting, zijn er op deze etage een separaat toilet én een extra doucheruimte gerealiseerd. De volgende (slaap-/hobby)kamer heeft een deur naar het platte dak boven de garage. Middels een vaste spiltrap is de grote zolderverdieping te bereiken. De voorzolder biedt veel bergruimte achter de knieschotten en in een aparte kast is de cv-ketel (Nefit Topline HR, 2009) opgesteld. Op deze etage is nog een 4e slaapkamer gerealiseerd met een grote dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden In 1970 gebouwd is deze vrijstaande woning uitgebouwd, deels gemoderniseerd en goed onderhouden. Met – op een enkel raam na - dubbele beglazing en 15 zonnepanelen kreeg deze woning energielabel A. In de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming onder de plavuizenvloer. De erker en de uitbouw zijn voorzien van markiezen. Gebruiksoppervlakte wonen: 202 m² Overige inpandige ruimte: 33 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² Inhoud wonen: ca. 824 m³ Perceeloppervlakte: 347 m² Vraagprijs: € 725.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
438 m²
Inhoud
824 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.