Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

't Rietland 42

6681NB Bemmel • Gelderland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.642

Fotogalerij

't Rietland 42 Bemmel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en ruim wonen aan het water. Aan een rustige, doodlopende straat in de gewilde woonwijk Klaverkamp, een jonge woonwijk in het dorp Bemmel, vindt u deze verrassend ruime, stijlvol en modern afgewerkte hoekwoning. Hier geniet u van rust, ruimte en een schitterend uitzicht over het water. De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en comfort, beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 140 m² en staat op een perceel van 340 m². Dankzij de moderne afwerking, energielabel A, 11 zonnepanelen en een heerlijke tuin op het zuiden en aan het water, is dit een instapklare gezinswoning waarin u zich direct thuis zult voelen. Locatie De ligging is ideaal: in een autoluwe straat waar kinderen veilig kunnen spelen, vlakbij basisschool en kinderopvang (IKC De Regenboog op slechts 650 meter) en op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Bemmel. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging bent u snel in Arnhem, Nijmegen of op de A15 richting de rest van het land. Indeling Begane grond: Via het pad in de voortuin of direct vanaf de oprit voor twee auto's komt u bij de entree van deze stijlvolle woning. In de ruime hal bevindt zich de toiletruimte, de meterkast, een deur naar de berging en keuken en de trap naar boven. De woonkamer is bijna 8,5 meter breed en valt direct op door de aangebouwde serre met grote ramen, schuifpui en een prachtig uitzicht over de zonnige tuin en het water. Dankzij de gashaard en de karakteristieke houten vloer is het hier comfortabel en sfeervol. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling met granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, quooker, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, een koelkast en een aparte vriezer. Vanuit de keuken kijkt u uit op de rustige straat. De inpandige berging is ook te gebruiken als extra kamer, garage of bijkeuken en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een ruime bergkast met CV opstelling. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand. Aan de achterzijde vindt u drie slaapkamers met verassende plafondhoogte, mooi uitzicht op de tuin en het water en deze zijde is voorzien van zonwering. De badkamer is royaal, voorzien van een groot ligbad, een aparte douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Vanuit de overloop is er toegang naar de via een vlizo trap te bereiken bergruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een multifunctionele ruimte, met beperkte hoogte, die perfect dienst kan doen als hobbykamer, werkkamer of extra slaap-/logeerkamer. Deze ruimte is licht, goed afgewerkt en voorzien van vaste kastruimte. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en grenst direct aan het water. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van optimale privacy. De tuin is ingericht met meerdere terrassen en een gazon. Via de zijkant van het huis bereikt u de voortuin en de aangebouwde tweede berging. Het terras aan het water is een heerlijke plek om te genieten van rust, natuur en het gezang van vogels. Bijzonderheden: - Gelegen in het dorp Bemmel, in een moderne woonwijk; - Woonoppervlak: 140 m²; - Perceeloppervlak: 340 m²; - Inpandige en separaat een buitenberging; - Goed onderhouden en modern afgewerkt; - Gebouwd als energiezuinige (WNF) woning; - 11 zonnepanelen; - Energielabel A; - Oprit voor twee auto's; - Zonnige tuin op het zuiden aan het water; - Instapklaar familiehuis met karakter en comfort.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.