Direct naar de inhoud
Logo van Frans Knorth Makelaardij

Vossenhol 20

6681DM Bemmel • Gelderland

Verkocht

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 4.513

Fotogalerij

Vossenhol 20 Bemmel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Huize Everdina – karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden Na maar liefst 50 jaar komt dit bijzondere huis weer beschikbaar. Een unieke kans om eigenaar te worden van een woning die zelden op de markt verschijnt – een echte once in a lifetime opportunity. Stap binnen in de wereld van Huize Everdina, een vrijstaande parel aan Het Vossenhol in Bemmel. Dit gemeentelijk monument ademt historie en charme, met zijn karakteristieke luiken bij de ramen en openslaande deuren die het buitenleven naar binnen halen. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een stuk van Het Vossenhol waar sfeer en authenticiteit de boventoon voeren. Op een riant perceel van 1.185 m² geniet u van vrijheid, privacy en groen. Terwijl de kinderen onbezorgd spelen in de tuin, vindt u ontspanning onder het sfeervolle achthoekige prieel. De royale living en vier slaapkamers maken dit huis tot een warme thuisbasis waar iedereen zijn eigen plek heeft. Met de vrijstaande garage, praktische bergingen en een eigen oprit heeft u alle ruimte voor hobby’s, auto’s of een atelier. En dat allemaal op korte afstand van het levendige centrum van Bemmel, met winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik. Deze woning vraagt om verduurzaming en modernisering – en juist daarin schuilt de kracht. Hier ligt de kans om de charme van het verleden te laten samenkomen met het comfort van de toekomst, precies zoals u het wilt. Huize Everdina is geen huis om alleen in te wonen, maar een plek om te leven, te genieten en herinneringen te maken. DE WONING Begane grond – ruimte, licht en sfeer Via een charmant poortje in het groene stalen hek betreedt u het grindpad dat u naar de zijkant van de woning leidt. Daar wacht de voordeur, die opent naar een royale hal met garderoberuimte, toilet, meterkast en de trapopgang naar boven. Al meteen valt het oog op een prachtig rond glas-in-loodraampje in bloemvorm, dat niet alleen een karakteristieke uitstraling geeft, maar ook uitkijkt richting de woonkamer. Een eerste hint van de charme die dit huis te bieden heeft. Vanuit de hal stapt u de royale, lichte living binnen: een plek waar sfeer en leefruimte samenkomen. Aan de voorzijde ligt de zithoek met authentieke houtkachel als hart van de ruimte. Dankzij de slimme indeling kunt u hier meerdere sferen creëren – bijvoorbeeld een knusse leeshoek aan de ene zijde en een comfortabele tv-hoek aan de andere. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de straatzijde. Tegenover de kachel geeft het grote raam een prachtig zicht de zijtuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Doorlopende naar de eethoek. De eethoek vormt het warme middelpunt van de living. Hier is ruimte voor een grote eettafel, een gezellige plek voor een uitgebreid diner, een spelletjesavond of gewoon het ochtendkrantje met een kop koffie. Ook hier valt de lichtinval direct op, dankzij de twee grote ramen met openslaande deuren met zicht op de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht met alle dagelijkse voorzieningen: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier kookt u met uitzicht op het groen, terwijl ook hier de openslaande deuren de toegang geven tot de tuin. De keuken en woonkamer vloeien natuurlijk in elkaar over, wat de living tot een levendig en veelzijdig geheel maakt. Kortom: dit is de perfecte begane grond voor wie houdt van licht, ruimte en gezelligheid. Een plek waar u kunt relaxen bij de houtkachel, uitgebreid koken en samen tafelen met het gezin of gasten. Hier begint het thuisgevoel. Kelder, bijkeuken en multifunctionele ruimte – volop mogelijkheden Ter hoogte van de eethoek geeft een vaste trap toegang tot de kelder. Een fijne plek voor het opslaan van voorraad, wijn of andere benodigdheden, binnen handbereik. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Hier vindt u de witgoedaansluitingen en volop plaats voor een extra koelkast, vriezer, garderobe of bergruimte. Vanuit de bijkeuken loopt u rechtstreeks de achtertuin in, en ook vanaf de oprit is deze ruimte toegankelijk – ideaal voor het dagelijkse gebruik. Vanuit de bijkeuken bereikt u bovendien nog een extra kamer, kantoorruimte, met dakkoepel die zorgt voor aangenaam daglicht. Deze kamer tezamen met de bijkeuken, bieden eindeloos veel mogelijkheden: denk aan het realiseren van een slaapkamer met eigen badkamer, een rustige werkplek of zelfs een praktijk- of atelierruimte aan huis. Hiermee bewijst de begane grond zich als méér dan alleen een living; het is een flexibel geheel waar wonen, werken en leven perfect samen kunnen komen. Eerste verdieping – licht en ruimte voor het hele gezin Via de open trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Dankzij de vide valt er volop daglicht naar binnen, waardoor de overloop een lichte en prettige indruk maakt. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Met oppervlakten van ca. 10 m², 10,2 m², 11 m² en 12 m² bieden ze stuk voor stuk voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een kinderslaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Elk van de kamers beschikt over een eigen raam, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een gevoel van ruimte. Daarnaast is er een ruime badkamer van ca. 9 m². Deze is voorzien van twee wastafels met planchet en spiegel, een ligbad, aparte douche en een toilet. De badkamer dateert uit de jaren ’70 en kan een vernieuwing gebruiken, maar biedt juist door de royale afmetingen volop mogelijkheden om een moderne wellnessruimte naar eigen smaak te creëren. Hier boven vindt u dus niet alleen voldoende slaapkamers voor het hele gezin, maar ook de kans om een luxe en eigentijdse badkamer te realiseren. Zolder – praktische bergruimte Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Dankzij het dakraam valt er natuurlijk licht binnen, wat de ruimte extra prettig maakt. Deze verdieping is ideaal als praktische bergruimte – perfect voor koffers, seizoensspullen of alles wat u uit het zicht maar toch binnen handbereik wilt hebben. DE TUIN Tuin – groen, privacy en volop leefruimte Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met volwassen struiken, planten en bomen. Het groene karakter zorgt voor privacy en een natuurlijke sfeer die perfect aansluit bij de uitstraling van het huis. Via het charmante paadje aan de voorzijde bereikt u de voordeur, terwijl de grindoprit u langs de zijkant naar achteren leidt, waar een carport is gesitueerd. Verderop in de achtertuin staat een royale berging, opgedeeld in twee delen: een grote ruimte met garagedeur aan de voorzijde en een kleinere berging erachter, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Aan deze berging is nog een extra berging aangebouwd. In het hart van de tuin staat een sfeervol achthoekig prieel – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht over het groen. Aan de zijkant en achterzijde van de woning bevinden zich bovendien terrassen, die uitnodigen tot lange zomerse avonden met vrienden of een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de grootte en indeling van het perceel biedt deze tuin volop mogelijkheden: van moestuin en speelruimte voor kinderen, tot het realiseren van meerdere zithoeken of zelfs een buitenkeuken. Hier is ruimte om te ontspannen, te leven en te genieten in het groen. In de omheinde boomgaard komt het landelijke charme tot leven: een ideale omgeving voor het houden van kleinvee, van kippen en duiven tot geiten of schapen. OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN • Vrijstaande woning, gemeentelijk monument • Royale begane grond met woonkamer, keuken, bijkeuken, extra kamer • 4 slaapkamers op de eerste verdieping • 1 ruime badkamer • Authentieke houtkachel in de woonkamer • Kelder voor opslag • Via vlizotrap bereikbaar, daglicht via dakraam, ideale bergruimte • Karakteristieke luiken bij ramen en openslaande deuren op de begane grond • Geheel rondom de woning groene tuin met veel piracy, volwassen beplanting, bomen, borders, terrassen en achthoekig prieel • Omheinde boomgaard biedt een idyllische plek – ideaal voor het houden van kleinvee • Vrijstaande schuur met twee bergingen; extra berging aangebouwd; carport • Centrale ligging op korte afstand van het centrum van Bemmel • Mogelijkheid om extra slaapkamer met badkamer of werk/praktijkruimte te realiseren via bijkeuken en extra kamer Gebruiksoppervlakte wonen: 185 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 8 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m2 Externe bergruimte: 31 m2 Bruto inhoud woning: 718 m3 Perceel oppervlakte: 1185 m2 Energielabel: Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
1185 m²
Inhoud
718 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.