Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Warmoeshof 22

6681JD Bemmel • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 6.032

Fotogalerij

Warmoeshof 22 Bemmel
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met allure aan de rand van het centrum van Bemmel. Aan de rand van het gezellige centrum van Bemmel bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamer appartement, gelegen op de derde en tevens hoogste woonlaag. Dankzij deze topligging ervaart u hier de rust, privacy en het vrije gevoel van een penthouse. Het appartement beschikt over een ruim overdekt balkon, waar u in alle seizoenen kunt genieten van het vrije uitzicht. Uniek binnen het complex zijn het halfronde daklicht in de woonkamer en de royale, volledig bevloerde vliering met uitzonderlijk veel bergruimte – een waardevolle aanvulling die dit appartement onderscheidt van de overige woningen. De afwerking van het complex is van hoog niveau en het geheel is met zorg en aandacht onderhouden. Daarnaast beschikt u over een eigen inpandige garage met elektrische sectionaaldeur (voorzien van afstandsbediening) én een separate berging op de begane grond. Het appartementencomplex is keurig verzorgd en biedt extra comfort met een centrale, afsluitbare entree, een video-intercomsysteem en een liftinstallatie. Bezoekers kunnen parkeren op de eigen algemene parkeerplaatsen en rondom het complex ligt een fraai aangelegde, goed onderhouden tuin. De actieve Vereniging van Eigenaars zorgt voor goed beheer en onderhoud. De ligging is ideaal: winkels, voorzieningen en een bushalte bevinden zich op loopafstand, terwijl de centrale positie in het knooppunt Arnhem – Nijmegen zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een comfortabel, licht en compleet appartement op een uitstekende locatie – een unieke kans voor wie stijlvol en zorgeloos wil wonen. *Indeling: -Entree/hal met luik naar vliering; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Ziggo- en glasvezelaansluiting aanwezig; -Volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -Praktische berging met wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel en WTW-unit; -Ruime T-vormige woonkamer met veel daglichttoetreding, toegangsdeur naar balkon en doorloop naar: -Half open keuken met marmoleum vloer en voorzien van een nette eigentijdse hoekopstelling met inbouw 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine; -Twee mooie slaapkamers waarvan een met toegangsdeur naar balkon. -Eveneens volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset (oorspronkelijke ligbad is verwijderd, aansluitingen nog aanwezig); -Volledig bevloerde (betonvloer) vliering met veel bergruimte en d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 2002; -Inhoud: circa 425 m³; -Woonoppervlakte: circa 91 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 8 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 7 m²; -Externe buitenruimte: circa 27 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muurisolatie. Geheel dubbel glas (HR++); -Energielabel B. Einddatum: 03 april 2026; -Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 28/24A, eigendom, op 29 augustus 2024 geïnstalleerd. Bij installatie ook rookgaskanaal vervangen; -Servicekosten: € 318,99 (= berging: € 9,12, garage: € 18,23, appartement: € 291,64) per maand; -Professionele beheerder/administrateur (VvE Diensten Nederland Arnhem B.V.); -Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; -Alle binnenmuren afgewerkt met glasvezelbehang (scan behang); -Siematic inbouwkeuken en volledig Siemens inbouwapparatuur; -Natuurstenen vensterbanken; -WTW installatie aanwezig. Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.