Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Bikkelen 9

6658AR Beneden-Leeuwen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaarshuis Van Leeuwen

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.377

Fotogalerij

Bikkelen 9 Beneden-Leeuwen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op rustige locatie in het hartje van Beneden-Leeuwen. Dit huis past bij mensen die ruimte willen, licht belangrijk vinden en graag hun eigen plek hebben, binnen én buiten. Geen standaard woning, maar een woning met karakter en praktische extra’s. Hoogtepunten op een rij • Gelegen in een rustige doodlopende straat • Royale woonkamer met veel daglicht, open trap en houtkachel • Ruime opgezette keuken met schuifpui • Verdieping volledig gerenoveerd en geïsoleerd • Triple glas, kunststof kozijnen en rolluiken op de verdieping • Afsluitbare serre over de gehele breedte van de woning • Extra oprit met overkapping voor het stallen van caravan of camper Welkom in deze charmante vrijstaande woning op een ruim perceel van 788m² waarvan 513m² in eigendom is en een stuk van circa 275 m² in bruikleen is van de Gemeente West Maas en Waal. Zodra je binnenstapt, voel je direct de rust en ruimte. De woning beschikt over moderne extra’s zoals zonnepanelen en rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort én de energiezuinigheid. In de royale groene tuin kun je makkelijk uren doorbrengen, of je nou van tuinieren houdt, kinderen hebt die willen ravotten of gewoon graag buiten zit met een kop koffie. Over de gehele breedte van het huis zit een aangebouwde serre. Een fijne tussenruimte waar binnen en buiten in elkaar overlopen. Dankzij de rolluiken kun je ’m helemaal afsluiten en de houtkachel maakt het ook op frisse avonden aangenaam. Binnen is het huis praktisch ingedeeld. Op de begane grond is een extra kamer die je kunt gebruiken zoals het op dat moment in je leven past: speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer zit ook beneden, wat het huis meteen toekomstbestendig maakt. En dan is er nog de dubbele garage. Groot, stevig en met mogelijkheden. Wie gelijkvloers wil wonen later, ziet hier al snel kansen. Parkeren kan op de ruime oprit voor de dubbele garage. Daarnaast is er nog een extra oprit met een carport waar een caravan of camper prima onder past. Deze is afsluitbaar middels een poort. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal welke toegang biedt aan de keuken, het toilet en de badkamer. Het toilet is uitgerust met een douche-wc. De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel met meubel. De halfopen keuken is hoek opgesteld en heeft veel werkruimte en opbergmogelijkheden. Door de schuifpui heb je ontzettend veel daglicht en kijk je uit over de groene tuin, tevens biedt deze toegang tot de heerlijke serre. De keuken sluit logisch aan op de eethoek. De woonkamer is ruim opgezet en door de grote ramen valt het licht rijkelijk naar binnen en de houten vloer geeft het geheel een warme basis. De houtkachel staat centraal en de open trap is een echte eyecatcher en zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra kamer welke op dit moment in gebruik is als werkkamer met vaste kastruimte. Eerste verdieping Via de opentrap kom je op de overloop welke toegang biedt tot de twee slaapkamers. Beide zijn netjes afgewerkt, voorzien van dakkapel, airco en dankzij de isolatie, het triple glas en de kunststof kozijnen is het hier comfortabel, zowel in de zomer als in de winter omdat deze ook kunnen verwarmen. Rolluiken maken het compleet, zeker als je graag donker slaapt of de warmte buiten wilt houden. Tuin en buitenruimte De achtertuin is groen en ruim opgezet, met genoeg plek om verschillende hoekjes te maken. De dubbele garage met vliering is opgedeeld in verschillende ruimtes waardoor hij voor meerdere doeleinde inzetbaar is. Wonen in Beneden-Leeuwen De woning ligt aan een rustig doodlopend straatje, maar toch dichtbij alle voorzieningen die Beneden Leeuwen te bieden heeft. Op korte afstand vind je het gezellige centrum met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers is er genoeg te beleven met park De Wiel, de nabijgelegen dijk en recreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens. De bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen ben je binnen no-time op de A15 en A50. Daarnaast biedt het dorp goede voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer, waardoor het voor jong en oud een aantrekkelijke plek is om te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
513 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1881
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Beneden-Leeuwen

Woon- en buurtcijfers in Beneden-Leeuwen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beneden-Leeuwen. In 2025 waren er 7.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

7.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Inwoners
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.880 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beneden-Leeuwen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beneden-Leeuwen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beneden-Leeuwen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2025 ongeveer 7.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer woningen in Beneden-Leeuwen

Bekijk meer woningen in deze plaats.