Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Lisdoddestraat 75

6658MA Beneden-Leeuwen • Gelderland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Lisdoddestraat 75 Beneden-Leeuwen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare UITGEBOUWDE TUSSENWONING met energielabel A+++, zonnige tuin en moderne afwerking! Ben jij op zoek naar een jonge, energiezuinige woning in een ruim opgezette en geliefde wijk? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Met een energielabel A+++ is deze tussenwoning volledig voorbereid op de toekomst. Je woont hier comfortabel, duurzaam én met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Deze woning ligt in Het Leeuwse Veld, een moderne woonwijk die bekendstaat om haar ruimte, kindvriendelijkheid en groene opzet. De aanwezigheid van waterpartijen en veel openbaar groen geeft de wijk een rustige, bijna landelijke sfeer. Het Leeuwse Veld bestaat uit twee wijkdelen die goed op elkaar aansluiten. En dat terwijl je binnen enkele minuten in het centrum van Beneden-Leeuwen staat. Hier woon je vrij, ruim en toch uitstekend verbonden met winkels, scholen en uitvalswegen. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 99 m²; - Perceeloppervlak: ca. 91 m²; - Bouwjaar: ca. 2023; - Energielabel: A+++ (geldig tot 04-04-2033); Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met de meterkast en een toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer – ideaal voor de thuiskok! De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer, grote raampartijen en een openslaande deur naar de zonnige tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Tweede verdieping De verdieping bestaat uit een open ruimte met diverse mogelijkheden. Dankzij het fijne formaat en de daglichttoetreding is deze ruimte uitstekend in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In de aparte technische ruimte bevinden zich de warmtepomp en de WTW-installatie. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische berging – ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Een achterom is aanwezig. Bijzonderheden: + Bouwjaar 2023: volledig geïsoleerd en gasloos; + Voorzien van warmtepomp en WTW-installatie; + Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, voor verwarming en koeling; + Moderne keuken van alle gemakken voorzien; + Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom; + Uitbouw van 2,40 meter op de begane grond; + Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer of werkruimte op tweede verdieping; + Gelegen in jonge, groene en kindvriendelijke wijk ‘Het Leeuwse Veld’. Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige en jonge woning? Kom dan snel kijken aan de Lisdoddestraat 75 in Beneden-Leeuwen – je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Beneden-Leeuwen

Woon- en buurtcijfers in Beneden-Leeuwen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beneden-Leeuwen. In 2026 waren er 7.546 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

7.546

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Inwoners
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beneden-Leeuwen
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beneden-Leeuwen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beneden-Leeuwen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer woningen in Beneden-Leeuwen

Bekijk meer woningen in deze plaats.