Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Peppelveld 4

6658LX Beneden-Leeuwen • Gelderland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.892

Fotogalerij

Peppelveld 4 Beneden-Leeuwen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM, LICHT EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST IN HET LEEUWSE VELD Wonen in een moderne, energiezuinige tweekapper uit 2021, waar alles klopt? Deze woning in de geliefde nieuwbouwwijk Het Leeuwse Veld combineert ruimte, comfort en licht met een zonnige tuin en verrassend veel extra’s. Ideaal voor iedereen die nu comfortabel wil wonen én vooruit wil kijken. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Bouwjaar 2021 – modern, goed geïsoleerd en instapklaar • Vloerverwarming op de volledige begane grond • Energielabel A • Luxe keuken met composiet werkblad en Bora inductie met afzuiging • Zonnige tuin op het zuiden met water-, stroom- en lichtpunten • Garage met vloerverwarming, isolatiedeur én wasmachine-aansluiting BEGANE GROND – LICHT, LUXE EN LEVEN Je komt binnen via de zij-entree, meteen prettig en praktisch. In de hal vind je het toilet en de trap naar boven. Vanaf hier stap je door naar het hart van het huis: de open keuken met kookeiland. Dit is zo’n keuken waar gekookt, geleefd en gepraat wordt. Het luxe composiet werkblad is niet alleen stijlvol, maar ook onderhoudsvriendelijk. De Bora inductiekookplaat met interne afzuiging zorgt voor rust en ruimte, zonder storende afzuigkap erboven. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer, waar een grote glazen pui zorgt voor een zee aan daglicht. De twee openslaande deuren maken de verbinding met de tuin compleet, op zonnige dagen loopt binnen moeiteloos over in buiten. Dankzij de vloerverwarming op de volledige benedenverdieping voelt het hier altijd comfortabel aan, strak afgewerkt en heerlijk behaaglijk. EERSTE VERDIEPING – RUST EN COMFORT Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Eén slaapkamer beschikt over een walk-in closet, een fijne extra die zorgt voor rust en overzicht. De badkamer is modern en fris ingericht met een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Op de overloop is daarnaast nog een separaat toilet, wel zo comfortabel. ZOLDER – LICHT, RUIMTE EN TOEKOMST Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de grote dakramen is dit een verrassend lichte ruimte, perfect om een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te creëren. Hier vind je ook de cv-ketel en extra provisieruimte. Extra fijn: ook op zolder is een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. TUIN & GARAGE – ZON, VRIJHEID EN GEMAK De tuin ligt heerlijk op het zuiden en is praktisch én sfeervol ingericht met bestrating en gras. Het complete tuinpakket maakt het plaatje af: water- en stroompunten in zowel de voor- als achtertuin, zelfs achterin de tuin, én verlichting rondom. Het zonnescherm/luifel zorgt voor schaduw op warme dagen, terwijl je ’s avonds geniet van een fijne, verlichte buitenruimte. De garage is niet alleen bereikbaar via de oprit, maar ook via de woning en de tuin. Met vloerverwarming, wasmachine- en drogeraansluitingen, een extra geïsoleerde deur naar de woonkamer en volop bergruimte is dit een multifunctionele ruimte die echt iets toevoegt. Parkeren? Geen enkel probleem. Er is ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit én voor de woning, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. HET LEEUWSE VELD & OMGEVING – MODERN WONEN MET ALLES DICHTBIJ De woning ligt in de gewilde nieuwbouwwijk Het Leeuwse Veld: ruim opgezet, kindvriendelijk en modern, met veel groen en een fijne, rustige sfeer. Hier woon je vrij en ruim, met een open uitstraling aan de voorzijde en volop lichtinval in huis. Beneden-Leeuwen biedt alles voor het dagelijks leven: basisscholen, kinderdagverblijven, een voetbalvereniging, sportclubs, een dorpshuis, cafetaria’s, supermarkten en diverse winkels. Alles overzichtelijk en dichtbij. Het nabijgelegen Druten vult dit perfect aan met voortgezet onderwijs, extra voorzieningen en een gezellig centrum. En wil je de stad in? Nijmegen ligt op korte afstand en biedt universiteiten, ziekenhuizen, cultuur, winkels en horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A50 ben je bovendien snel onderweg richting Arnhem, ’s-Hertogenbosch of verder. SAMENGEVAT Dit is zo’n huis waar alles samenkomt: ruimte, licht, comfort en toekomstbestendigheid. Met een bouwjaar van 2021, energielabel A, vloerverwarming, een luxe keuken, zonnige tuin en een verrassend veelzijdige garage woon je hier niet alleen fijn, maar ook slim. Een woning waar je vandaag van geniet en morgen nog steeds alle kanten mee op kunt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV HRECO 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Beneden-Leeuwen

Woon- en buurtcijfers in Beneden-Leeuwen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beneden-Leeuwen. In 2025 waren er 7.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

7.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Inwoners
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.880 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beneden-Leeuwen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beneden-Leeuwen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beneden-Leeuwen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2025 ongeveer 7.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer woningen in Beneden-Leeuwen

Bekijk meer woningen in deze plaats.