Direct naar de inhoud
Logo van MVS Janssen Garantiemakelaars

Ringkade 33

6658AV Beneden-Leeuwen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Druten

Fotogalerij

Ringkade 33 Beneden-Leeuwen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante jaren ’40 tweekapper uit 1948 combineert karakter, comfort en verrassend veel leefruimte. Een ideaal thuis voor wie gelijkvloers wil wonen, of iedereen die houdt van ruimte om zich heen en graag dichtbij zowel de Waalbandijk als het centrum wil wonen. Een warm en sfeervol thuis Via de uitgebouwde hal stap je binnen in deze lichte en uitnodigende woning. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis: een gezellige plek om samen te koken en te tafelen. De woonkamer is sfeervol en licht, met 2 openslaande deuren naar de tuin waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Een waardevolle toevoeging, die de woning levensloopbestendig maakt. Daarnaast is er een praktische werk- of hobbykamer én een aparte was-/stookruimte met aansluiting voor de wasmachine. De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarvan één met een dakkapel waardoor extra daglicht binnenvalt. Via een vlizotrap bereik je de 2e verdieping: een handige bergzolder met volop opslagruimte. Buitenruimte met veel mogelijkheden De tuin op het westen biedt veel privacy en is ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. Aan de overzijde van de woning ligt bovendien een extra perceel tuingrond: perfect voor ontspanning, moestuin, speelgelegenheid voor kinderen of een groene hobby. Daarnaast er een grote vrijstaande berging, die is verdeeld in 3 ruimtes en daarmee geschikt als opslag, hobbyruimte of praktijk aan huis. Dit sfeervolle huis is gelegen op een steenworp afstand van het centrum en de Waalbandijk, met prachtig zicht over de uiterwaarden. De fraaie ligging maakt het plaatje compleet. Deze woning biedt sfeer, ruimte en flexibiliteit op een heerlijke plek. Een unieke kans voor wie net dat beetje extra zoekt. Interesse? Dan laten we je dit karaktervolle huis graag zien. Indeling van het huis: begane grond: - uitgebouwde hal; - gang met toilet; - woonkeuken; - woonkamer met sierkachel en 2 openslaande tuindeuren; - was-/stookruimte met wasmachine aansluiting en CV-combiketel; - werk-/hobbykamer; - slaapkamer; - badkamer met ligbad, douche en wastafel. 1e verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel. 2e verdieping: - middels vlizotrap te bereiken zolder. Diversen: - LET OP! Voor de hypotheek is een doorgeefregeling van toepassing, hierdoor kan de koper de hypotheekrente van 1,85 en 1,9% overnemen van verkoper; - bouwjaar 1948; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - tuin op het Westen met veel privacy; - grote berging met meerdere gebruiksmogelijkheden; - ligging tussen de Waalbandijk en het centrum; - extra perceel tuin aan de overzijde, ideaal om heerlijk te ontspannen of als speelveld voor de kinderen; - energielabel E. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Beneden-Leeuwen

Woon- en buurtcijfers in Beneden-Leeuwen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beneden-Leeuwen. In 2025 waren er 7.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

7.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Inwoners
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.880 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beneden-Leeuwen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beneden-Leeuwen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beneden-Leeuwen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2025 ongeveer 7.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer woningen in Beneden-Leeuwen

Bekijk meer woningen in deze plaats.