Direct naar de inhoud
Logo van Van Erp Makelaardij

Schapenveld 29

6658ME Beneden-Leeuwen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Beneden-Leeuwen

Fotogalerij

Schapenveld 29 Beneden-Leeuwen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een ruime hoekwoning met oprit die alles heeft? Dit is je kans! - Energiezuinig met A+++ energielabel; - Gasloos, warmtepomp met warmte-terugwinsysteem; - 15 zonnepanelen; - Luxe keuken en badkamer; - toplocatie: aan de rand van het geliefde 'Leeuwse Veld' met vrij uitzicht; - Een stijlvol aangelegde tuin, waarbij je vrijwel geen inkijk hebt van de achterburen; - Eigen oprit met parkeerplek tot wel 2 auto's op eigen terrein. Welkom in jouw nieuwe huis! Deze instapklare hoekwoning is niet alleen nieuw, maar ook al volledig smaakvol ingericht en helemaal up-to-date. Denk aan een stijlvolle afwerking, een warm interieur en een huis dat voelt alsof het zo uit een VT Wonen-magazine komt. Is dit jouw smaak? Dan hoef je eigenlijk nog maar één ding te doen: je spullen uitpakken en genieten. De woning is een opvallende verschijning aan de voorzijde, met fraaie metselwerkdetails, mooie raampartijen, een ruime oprit en maar liefst vijftien zonnepanelen. Comfort staat hier centraal, met vloerverwarming op álle verdiepingen en een afwerkingsniveau dat volledig van deze tijd is. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het uitzicht en de leuke wijk op een kindvriendelijke plek in ‘Het Leeuwse Veld’. Een gemêleerd plan, met woningen voor alle leeftijdsgroepen. En met faciliteiten voor iedereen om de hoek. Een buitenkansje. Bovendien fiets je binnen vijf minuten naar de basisschool of supermarkt. Instapklaar is hier geen verkooppraatje, maar simpelweg de werkelijkheid. Wonen Binnen word je direct verrast door de warme en stijlvolle sfeer. De strakke hoogwaardige laminaat vloer vormt een rustige basis en loopt mooi door over de gehele begane grond. De wanden zijn uitgevoerd in warme, eigentijdse kleuren die perfect aansluiten bij het moderne karakter van de woning en alles is nog recent geschilderd. De woonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Of je nu een rustige avond op de bank doorbrengt of vrienden ontvangt, dit is een plek waar je je meteen thuis voelt. Koken De keuken is een echte blikvanger. Modern, speels en verrassend ruim opgezet. Het spoeleiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar ook voor gezelligheid. De combinatie van houtaccenten en de frisse mintgroene kleur geeft de keuken een eigen karakter: stijlvol, eigentijds en net even anders. Aan kastruimte geen gebrek en het opvallende SMEG fornuis maakt het geheel compleet voor wie graag kookt. En dan het uitzicht… Terwijl je staat te koken kijk je vrij weg over het weiland. Rust, ruimte en licht, elke dag opnieuw. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De master bedroom springt eruit met een Frans balkon. ’s Ochtends de deuren openen en wakker worden met vrij uitzicht, een heerlijk begin van de dag. En ja, het vrolijke behang geeft de kamer nét dat beetje extra persoonlijkheid. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en netjes afgewerkt, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is stijlvol en chique afgewerkt, met fraaie groene detailtegeltjes die zorgen voor een luxe uitstraling. Compleet ingericht met een groot dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet, praktisch én mooi in balans. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime extra kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische separate ruimte met de opstelling voor wasmachine, droger en de warmtepomp. Buitenleven Ook buiten is alles al voor je gedaan. De tuin is recent aangelegd en dankzij de hoekligging heerlijk breed opgezet. Nieuwe houten schuttingen zorgen voor privacy én een verzorgde uitstraling. Met stapstenen, borders en jonge beplanting is de basis gelegd — nu is het aan de natuur om verder te groeien en aan jou om ervan te genieten. Een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een rustig moment in de zon. Maar het buitenleven stopt hier niet bij de achtertuin. Op korte afstand ligt het Speelseveld: een groen park waar kinderen eindeloos kunnen ravotten en spelen. Aan de rand loopt een heerlijk wandelpad, waardoor je vanuit de wijk zo het groen in loopt en even helemaal buiten bent. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Beneden-Leeuwen

Woon- en buurtcijfers in Beneden-Leeuwen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beneden-Leeuwen. In 2025 waren er 7.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

7.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Inwoners
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.880 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beneden-Leeuwen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beneden-Leeuwen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beneden-Leeuwen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2025 ongeveer 7.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer woningen in Beneden-Leeuwen

Bekijk meer woningen in deze plaats.