Direct naar de inhoud
Logo van Van Erp Makelaardij

Zijveld 60 b

6658DH Beneden-Leeuwen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beneden-Leeuwen

Fotogalerij

Zijveld 60 b Beneden-Leeuwen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige woning heeft met een garage, veranda, erker, plek voor 4 slaapkamers en een in 2023 gemoderniseerde keuken heel veel woonplezier in petto! Bovendien geniet je van een zonovergoten achtertuin op het westen, zonder directe achterburen. Daarmee geniet je van net dat beetje extra rust en privacy in de tuin. De woning is in opdracht van de huidige familie in 2010 met behulp van hoogwaardige bouwmaterialen gerealiseerd. Enkele kenmerken die de woning karkater en comfort geven zijn de overdekte entree, fraaie overstekken, mooi metselwerk met een opvallende plint en strakke plafonds. Als kers op de taart beschikt dit huis over 12 zonnepanelen, vloerverwarming en een energielabel A, daarmee is niet alleen de tuin maar ook de energierekening zonnig te noemen. Kom je snel kijken? Naast mooi is dit huis vooral ook praktisch én comfortabel. De aangebouwde veranda vormt een heerlijke extra leefruimte: een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je het hele jaar door kunt genieten. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, een goede garage, een ruime oprit en een verzorgde (voor)tuin. Gelegen dicht bij de winkelstraat, scholen en op loopafstand van het buitengebied woon je hier precies tussen gemak en rust in. Een compleet, instapklaar huis met karakter, en met meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht. Wonen De woonkamer voelt direct als thuiskomen. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door de erker waarmee je extra veel daglichttoetreding hebt. De vloer is verwarmd en praktisch, een stootje kan ‘ie makkelijk hebben. De erker aan de voorzijde creëert een fijne zithoek waar je moeiteloos een bank, fauteuil en leeslamp kwijt kunt zonder dat het vol voelt. Koken De keuken is een plaatje voor wie houdt van landelijk met een eigentijdse twist. Uitgevoerd in een stijlvolle grijstint, met een zwart-wit werkblad dat net dat beetje extra karakter geeft. Dankzij de ruime doorloop naar de eettafel is er een prettige verbinding met de rest van het huis. Dit is echt zo’n keuken waar de pot filterkoffie standaard staat te draaien en je ondertussen gezellig bijpraat met iedereen die langskomt. Veranda, dé bonusruimte Dan de veranda… een ruimte waarvan je je afvraagt hoe je ooit zonder hebt gekund. Mooi afgewerkt met een stoere vloer, sfeervolle houten spanten, en met enorm veel licht. Het slimme dakraam in de veranda is zo’n klein detail dat je pas echt waardeert als je hier zit: het haalt het buitengevoel naar binnen zonder dat het licht uit je zithoek verdwijnt. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, het hele jaar door. Perfect voor lange lunches, borrels of gewoon een rustig moment met een boek en een kop koffie. Slapen en baden Het mooie aan deze woning? Ook boven heb je ontzettende ruimte. Er zijn drie fijne slaapkamers, waarvan één zelfs met een royale inloopkast, de droom van menig vrouw! En dan hebben we het nog niet eens over de badkamer gehad: ruim, praktisch en tijdloos dankzij de natuurlijke tinten. Alles zit erop en eraan: een goed ligbad, een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een flinke berging wacht, inclusief de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Met gemak creëer je hier nog een extra slaapkamer, bijvoorbeeld voor logees, een tienerkamer of een hobbyruimte. Kortom: genoeg ruimte om te wonen, slapen en baden zonder concessies. Garage De garage is meer dan een plek voor de auto, hier vind je ook volop opbergruimte. Ideaal om te gebruiken als bijkeuken. Buitenleven Ook de tuin is zeer verzorgd te noemen. De tuin biedt een gazon waar kinderen kunnen spelen of waar je een paar ligstoelen neerzet voor een zomerse middag. Aan de achter- en zijkant zijn borders aangelegd die je helemaal naar eigen smaak kleurrijk kunt inrichten. Voor wat extra privacy zijn er leilinders achterin de tuin geplaatst, zodat je ongestoord van je buitenruimte kunt genieten. Prettige detail, ook hier is gekozen voor mooie materialen, let maar eens op het fraaie gebakken straatwerk. Daarnaast is er achter de woning een praktische achterom, naast de garage, ideaal voor fietsen, vuilnisbakken of gewoon extra toegang tot de tuin. Kortom: een tuin die zowel gezellig als onderhoudsvriendelijk is, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
584 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Beneden-Leeuwen

Woon- en buurtcijfers in Beneden-Leeuwen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beneden-Leeuwen. In 2025 waren er 7.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

7.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Inwoners
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.880 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beneden-Leeuwen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beneden-Leeuwen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beneden-Leeuwen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2025 ongeveer 7.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer woningen in Beneden-Leeuwen

Bekijk meer woningen in deze plaats.