Direct naar de inhoud
Logo van Van Erp Makelaardij

Zijveld 60 c

6658DH Beneden-Leeuwen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Beneden-Leeuwen

Fotogalerij

Zijveld 60 c Beneden-Leeuwen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige XL twee-onder-één-kapwoning met een extra ruime, zeer goed geïsoleerde garage en een heerlijke tuin. Met fraaie overstekken, een schitterende erker, hoogwaardige bouwmaterialen en een smaakvolle afwerking, heeft dit huis enorm veel wooncomfort in petto. Ben je een zonaanbidder en gek op comfort? Wil je rustig wonen, maar toch met supermarkten, winkels en scholen op loopafstand? Dan is de Zijveld 60-c in Beneden-Leeuwen jouw droomhuis! Dit instapklare familiehuis heeft alles wat je zoekt. Een ruime woonkamer voor gezellige avonden, een heerlijke tuingerichte keuken met bijkeuken, een grote garage, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. En dan die tuin op het Zuidwesten – ideaal voor lange zomeravonden in de zon. Hier voel je je meteen thuis, of je nu met een gezin woont, vaak vrienden over de vloer hebt of gewoon houdt van ruimte, comfort en een vleugje luxe. Vanuit dit huis ben je in no-time op de diverse, nabij liggende N wegen, A15, A2 en A50 snelwegen. Wonen Binnenkomen is hier een feestje. De strakke afwerking en perfecte staat maken dat je geen klusbedrijf hoeft te bellen. De laminaatvloer geeft warmte en sfeer, terwijl de gezellige erker de woonkamer nét dat beetje extra charme geeft. Zie je jezelf hier al zitten met een goed boek, kop koffie of Netflix-marathon? Precies. Dit is wonen met een hoofdletter W. Koken Koken doe je hier niet in een keuken, maar in een leefruimte. De stijlvolle keuken met strak werkblad nodigt uit om nieuwe recepten uit te proberen – of gewoon pizza uit de oven te schuiven. Terwijl jij het eten klaarmaakt, zitten je vrienden of kinderen aan de grote eettafel, klaar voor een praatje (of een voorproefje). Zet op zomerse dagen de tuindeuren open en de tuin wordt een heerlijk verlengstuk van jouw keuken. Fijn detail: de koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en combi magnetron zijn recentelijk allemaal nog vernieuwd. De bijkeuken is een praktische topper: plek voor wasmachine en droger, en vanuit daar loop je zo door naar de garage. Ideaal voor de extra voorraad, fietsen, of natuurlijk gewoon de auto. In de garage is al een laadpaal aanwezig, voor het opladen van jouw hybride of elektrische auto. Slapen en baden Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op nieuwe dromen. De ouderslaapkamer is royaal genoeg voor een kingsize bed én een flinke kledingkast, terwijl de andere kamers zich perfect lenen als kinderkamer, logeerplek of hobbyruimte. Tevens is op de eerste verdieping in 2024 een zeer goede en sterke 5,0 kW LG airconditioning unit geplaatst. In september 2025 heeft deze unit nog een uitgebreide onderhoudsbeurt ondergaan. Met deze airco kan heel het huis goed gekoeld of verwarmd worden. De ruime badkamer is de plek waar je ‘s ochtends rustig wakker wordt en ‘s avonds ultiem ontspant. Een moderne inloopdouche voor de snelle start en een ligbad voor de luxere momenten. Donkergrijs-witte tegels maken het strak en stijlvol, alsof je iedere dag een mini-wellness inloopt. En die tweede verdieping? Daar kun je helemaal los. Thuiswerken, een mancave, inloopkast of gewoon nog een extra slaapkamer maken – hier kan het allemaal. Duurzaamheid De woning heeft met recht een energielabel A. De woning is perfect geïsoleerd, in november 2024 voorzien van een nieuwe, volledig hybrid ready cv-ketel en in 2020 zijn er maar liefst 21 glas-glas zonnepanelen geïnstalleerd van het Duitse topmerk Solarwatt, in combinatie met een Solaredge omvormer. Buitenleven De tuin is helemaal klaar voor jouw buitenavonturen. Het strakke straatwerk en de stijlvolle tegels maken het onderhoudsvriendelijk, terwijl de houten schuttingen met fris groen ertussen zorgen voor privacy én een gezellige uitstraling. Blikvanger zijn de twee prachtige plataanbomen die in het midden van de tuin staan. In de zomer zorgen ze voor fijne schaduw en een gezellige, bijna mediterrane sfeer – alsof je een buitenkamer midden in het groen hebt. Aan de voorkant tref je een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, plus een garage met sectionaaldeur. Ideaal voor de auto, maar minstens zo handig als extra berging of hobbyruimte. In de garage is al een laadpaal aanwezig. En wil je nóg meer natuur? Binnen een paar minuten wandel je het buitengebied van Beneden-Leeuwen in. Perfect voor een frisse neus, een rondje hardlopen of lange wandelingen met de hond. Kortom: buiten heb je hier alle ruimte om te ontspannen én te genieten. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Beneden-Leeuwen

Woon- en buurtcijfers in Beneden-Leeuwen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beneden-Leeuwen. In 2025 waren er 7.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

7.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Inwoners
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.880 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beneden-Leeuwen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beneden-Leeuwen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beneden-Leeuwen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beneden-Leeuwen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2025 ongeveer 7.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer woningen in Beneden-Leeuwen

Bekijk meer woningen in deze plaats.