Direct naar de inhoud
Logo van JRS Makelaars Heemstede

Bennebroekerdreef 22

2121CN Bennebroek • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: PUUR* Makelaars Heemstede

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.012

Fotogalerij

Bennebroekerdreef 22 Bennebroek
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol jaren 50 familiehuis in een prachtig modern jasje – Plug & Play! Deze, in een oude Duinpan, gesitueerde, 2-onder-1 kapwoning gebouwd in 1957 is fraai uitgebouwd, gedetailleerd en compleet gerenoveerd waardoor er een modern en instap-klaar familiehuis van ca. 164 m² is gerealiseerd. De vrijstaande garage, de eigen oprit en voor- en achtertuin met toegang naar achterliggend, groen en groot speelveld maakt het geheel compleet. Een heerlijke plek voor een gezin met opgroeiende kinderen! Onderdeel van de recente renovaties is ook de verduurzaming van de woning met een geïsoleerd pannendak, isolatieglas (HR++) en spouwmuurisolatie (energielabel C). Ook aan het interieur is veel aandacht besteed; de woning straalt rust, eenheid en comfort uit. Door de speelse indeling zijn er meerdere zitplekken in de living die overloopt in de mooie nieuwe keuken met eiland en gezellige zithoek met open haard. De kamerhoge ramen en glazen openslaande deuren bieden prachtig uitzicht op de groene achtertuin (met vrij zicht). Op de slaapverdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers, een 5e werk-/kinderkamer en een moderne badkamer. Zowel de voor-, zij- en achtertuin zijn keurig verzorgd en voorzien van buitenkraan, buitenverlichting en elektra. In de achtertuin een heerlijke overdekte veranda om van het buitenleven te genieten, met poort naar het achterliggende groene speelveld. De vrijstaande garage met sauna en bergvliering biedt veel opbergruimte en mogelijkheden om deze ruimte eventueel bij de woning te betrekken. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s en is voorzien van een auto oplaadpunt (ICT/Domotica), Deze instap-klare woning is gelegen in een gezellige woonwijk “Villawijk het Duin” aan een rustige weg met veel groen om je heen. Alle basisvoorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, speeltuin etc. liggen op loop- of fietsafstand. Kortom: een sfeervol familiehuis in zeer goede staat met ruimte en groen om je heen. Uw bezichtiging meer dan waard! Indeling: Begane grond: entree/hal, luxe toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, uitgebouwde woonkamer, toegang tot tuin door middel van dubbele deuren, open moderne luxe keuken (2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetkamer met houtkachel, toegang tot kelder (via luik), trap naar … 1e verdieping: overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2 en (huidige) kleedkamer 3 met toegang tot plat dak door middel van enkele deur, moderne luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator, trap naar …. 2e verdieping: overloop voorzien van dakkapel met ruimte voor een werkplek, opstelplaats voor de HR combi-ketel en wasmachine aansluiting. Slaapkamer 4 en 5 zijn voorzien van grote dakkapellen en knieschotten. Kelderkast en Kelderruimte: de kelderruimte is toegankelijk via een luik in de woonkamer. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 164 m² • Perceeloppervlakte: 386 m² • Bouwjaar: 1957 • Fundering op staal • Uitgebouwd en compleet gemoderniseerd • Fijn familiehuis met 5 slaap-/werkkamers • Renovaties: diverse verbouwingen tussen 2020 – 2025 (begane grond en uitbouw 2020, nieuwe keuken en open haard 2023/2024 en slaapverdiepingen met nieuwe dakkapel 2025) • Energielabel C • Voorzien van dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie • Schilderwerk binnen- en buitenkant: 2025 • Meterkast met 11 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting (krachtstroom) • Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin • Vrijstaande stenen garage met bergvliering en sauna • Oprit voor meerdere auto’s (met elektrische oplader) • Vrij uitzicht aan de achterzijde met toegang naar groot, groen speelveld • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
386 m²
Inhoud
563 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.