Direct naar de inhoud
Logo van Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Hyacinthenlaan 13

2121TB Bennebroek • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Lokaal Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.078

Fotogalerij

Hyacinthenlaan 13 Bennebroek
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de Hyacinthenlaan woon je rustig, groen en toch verrassend centraal. In het charmante Bennebroek ervaar je een dorps gevoel met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De winkels aan de Zwarteweg liggen letterlijk om de hoek voor je dagelijkse boodschappen en een snelle boodschap tussendoor. Fiets je even door, dan sta je zo in Haarlem met zijn historische binnenstad, terrassen en cultuur. Zin in frisse lucht? De duinen en het strand zijn dichtbij en voor forenzen is Station Heemstede-Aerdenhout snel bereikbaar. Direct voor de deur bevindt zich een bushalte én een grote speeltuin, ideaal voor de kinderen. Achter de voordeur merk je meteen dat hier met liefde en aandacht is geleefd én vernieuwd. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren grondig aangepakt, met als kers op de taart twee gloednieuwe badkamers op de eerste en tweede verdieping. De begane grond voelt warm en uitnodigend aan; de woonkamer met open haard nodigt uit tot lange avonden, terwijl de schuifpui de achtertuin naar binnen haalt. Die tuin is netjes bestraat, beschikt over een schuur en een handige achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de ligging op het westen, geniet je hier bijna de hele dag van de zon, tot en met de laatste zonnestralen. Ook in de diepe voortuin heb je meer dan voldoende plek voor een gezellig zitje, ideaal voor je eerste kopje koffie in de ochtendzon. De semi-open keuken sluit prettig aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker, combi-oven, inductiekookplaat, XL vaatwasser en koel/vriescombinatie. Boven wacht ruimte in overvloed. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een extra slaap- of werkkamer. De slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon op het westen. De nieuwe badkamer op deze verdieping voelt luxe en praktisch tegelijk, met vloerverwarming, een riante inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, een zwevend toilet en een vaste kast die net zo mooi als handig is. De tweede verdieping verrast opnieuw met twee ruime slaapkamers en een tweede, eveneens nieuwe badkamer met ligbad en wastafel. Daarboven strekt de bergzolder zich uit over de volledige diepte van de woning, perfect voor alles wat je uit het zicht wilt opbergen. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De woning is voorzien van HR++ en HR +++ beglazing en dankzij de zeven zonnepanelen woon je energiezuinig en toekomstgericht. Dit is zo’n huis waar je merkt dat er niet is stilgezeten, maar waar met zorg is geïnvesteerd in kwaliteit en woonplezier. Een plek waar je direct wilt landen en blijven. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid en het brede aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Leiden zijn bijvoorbeeld binnen korte tijd bereikbaar, wat de woning ideaal maakt voor forenzen. In en rondom Bennebroek vind je bovendien diverse sportverenigingen, gezellige restaurants, een bibliotheek, goede basisscholen, middelbare scholen en meerdere kinderopvanglocaties. Voor gezinnen met jonge kinderen is het extra fijn dat Linnaeushof – de grootste speeltuin van Europa – praktisch om de hoek ligt. Alles wat het dagelijks leven comfortabel en leuk maakt, bevindt zich hier binnen handbereik. * Fijne eengezinswoning in het rustige en groene Bennebroek * Woonkamer met open haard en schuifpui naar achtertuin * Riante, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * Vijf slaapkamers en twee badkamers * Badkamers en toilet zo goed als nieuw * Zonnige tuin met schuur en achterom * Voorzien van HR++ en HR +++ beglazing en zeven zonnepanelen * Winkels Zwarteweg om de hoek * Haarlem, strand en duinen dichtbij * Goede verbindingen richting o.a. Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Leiden * Veel voorzieningen in de buurt: scholen, kinderopvang, sportclubs en horeca * Linnaeushof (grootste speeltuin van Europa) op korte afstand Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.