Direct naar de inhoud
Logo van Michiel van Maanen Makelaardij

Kennemerbeekweg 23

2121GA Bennebroek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 5.570

Fotogalerij

Kennemerbeekweg 23 Bennebroek
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol gemoderniseerd familiehuis met karakter, ruimte en heerlijke tuin! Aan de charmante Kennemerbeekweg in Bennebroek staat deze sfeervolle en recent gemoderniseerde gezinswoning met een karaktervolle uitstraling, verrassend veel leefruimte en een fraai aangelegde zonnige achtertuin. Een warm familiehuis waar authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en fijne lichtinval op. De brede woonkamer biedt volop leefruimte en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. De sfeervolle houtkachel vormt het warme middelpunt van de living en zorgt voor extra gezelligheid tijdens lange avonden thuis. De moderne semi-open keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een gezellige bar, waardoor deze ruimte perfect aansluit op het dagelijkse gezinsleven én gezellige momenten met vrienden of familie. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle tuinkamer, een veelzijdige extra ruimte met douchegelegenheid die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Denk hierbij ook aan levensloopbestendig wonen. Of aan een werkplek, speelkamer, eetkamer of extra loungegedeelte; deze ruimte vormt een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met eigentijdse afwerking. Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. De achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de gehele dag van zowel zon als schaduw. De sfeervolle houten veranda nodigt uit om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in het geliefde Bennebroek. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn Haarlem, Heemstede, de duinen en het strand eenvoudig bereikbaar. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Kortom: een sfeervol, instapklaar en uitstekend onderhouden gezinshuis op een fijne locatie, waar ruimte, comfort en karakter perfect samenkomen. Indeling: Parterre (66m2): Entree, woonkamer met houtkachel, keuken net diverse inbouwapparatuur en eetbar, hal, toilet, tuinkamer met douche gelegenheid en c.v- wasruimte. 1e etage (38.77m2): overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met dubbel wastafel, inloopdouche en toilet. 2e etage (8.70m2): ruime kamer met 2 dakramen. Bijzonderheden: * Van de kennemerbeekweg23 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte 114m2 * Eigen grond 177m2 * Bouwjaar 1930 * De woning is in 2023 volledig verbouwd * Voorzien van vloer-, dakisolatie en HR ++ * Volgens het bestemmingsplan kan de achtergevel op de 1e etage recht worden opgetrokken (vergunningsplichtig) * Fijn gezinshuis in kindvriendelijke woonomgeving * Energielabel D * Voor maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden * Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
435 m³
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.