Direct naar de inhoud
Logo van Michiel van Maanen Makelaardij

Lage Duin 23

2121CC Bennebroek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.624

Fotogalerij

Lage Duin 23 Bennebroek
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met voor- en achtertuin, stenen schuur en achterom op een heerlijke plek in Bennebroek! Deze verrassend ruime gezinswoning met maar liefst 133 m² woonoppervlakte beschikt over een zonnige tuin (ZW), stenen schuur én een fijne, rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. Een huis waar vanaf het eerste uur met veel plezier is gewoond en waar nieuwe bewoners direct het thuisgevoel zullen ervaren. De brede opzet van de woning zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Tel daar de rustige ligging aan het begin van Het Lage Duin bij op — met weinig autoverkeer en gezellige pleintjes waar kinderen veilig kunnen spelen — en je begrijpt waarom dit zo’n geliefde plek is om te wonen. Ook qua locatie zit je hier perfect. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand en binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Zin in natuur? Ook bos, duinen en strand liggen dichtbij. Binnen word je verrast door de lichte en royale Z-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met gashaard; aan de achterzijde het eetgedeelte grenzend aan de keuken en de schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden is het huis opvallend licht en zonnig. De achtertuin is circa 12 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Via de achterom bereik je eenvoudig de stenen schuur: ideaal voor fietsen en opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale verzorgde badkamer. De tweede verdieping beschikt momenteel over twee aparte kamers waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Daarmee beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers — ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Indeling: Begane grond (51.26m2): entree, hal, Z-vormige woonkamer en schuifpui naar achtertuin, half open keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar achtertuin, hal met trapkast en toilet met fontein. Trap naar.... 1e etage (51.26m2): ruime overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e etage (29.46m2): overloop met c.v. ketel, berging en wasmachine-/droger opstelling, 2 slaapkamers met veel opbergruimte achter de knieschotten en beide v.v. een dakraam en de grote kamer met een dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: * Van de lageduin23.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Ruim perceel grond 162m2, woonoppervlakte 133m2, bouwjaar 1972 * Ideale gezinswoning met veel privacy * 5 ruime slaapkamers * Zonnige, privacyvolle achtertuin ZW incl. stenen schuur en achterom * Royale en speels ingedeelde living * Naar eigen wensen en voorkeuren te moderniseren * Bouwtechnische keuring ter inzage * Energielabel C * Basisscholen, kinderopvang, hockey-, tennis- en voetbalvereniging op loopafstand * Winkels, bos, duinen en strand nabij * Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.