Direct naar de inhoud
Logo van Michiel van Maanen Makelaardij

Rijksstraatweg 54

2121AH Bennebroek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 7.854

Fotogalerij

Rijksstraatweg 54 Bennebroek
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle twee-onder-één-kapwoning met royale tuin, garage én volop mogelijkheden! Aan parallelweg aan de Rijksstraatweg in Bennebroek, omringd door groen, staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning met ruime garage van ca. 17 m² op een royaal perceel van maar liefst 515 m² eigen grond. Een woning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin en volop potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen valt direct de lichte L-vormige woonkamer op, voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De prettige lichtinval en het groene uitzicht zorgen voor een aangename sfeer. Vanuit de hal bereikt u de keuken, die eveneens toegang geeft tot de royale achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De zolder-/vlieringverdieping biedt daarnaast diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra kamer, werkplek of hobbyruimte (zie optieplattegrond). De ligging is bijzonder aantrekkelijk: centraal, groen en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Basisscholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook middelbare scholen in Hillegom, Heemstede en Haarlem zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor ontspanning liggen het bruisende centrum van Haarlem, de gezellige Binnenweg in Heemstede en de stranden van Zandvoort en Langevelderslag binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn snel bereikbaar en de NS-stations van Heemstede-Aerdenhout en Hillegom liggen op korte afstand. Kortom: een sfeervolle woning met veel ruimte, een prachtige tuin en volop mogelijkheden op een uitstekende locatie in Bennebroek. Absoluut een bezichtiging waard! Indeling Parterre (47.74m2): Entree, hal, verdiepte trapkast, dichte keuken met toegang tot de tuin, l-vormige woonkamer met open haard en openslaande deuren naar zijtuin. 1e etage (40.78m2): Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar dakterras, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, badkamer met douche, toilet en wastafel. Vliering (20.49m2): Middels vlizotrap bereikbare vliering met een nokhoogte van maar liefst 3.11 meter. Bijzonderheden: * Van de rijksstraatweg54 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte woonhuis 88.5m2 * Garage 17m2 * Eigen grond 515m2 * Bouwjaar 1954 * Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met ontzettend veel potentie * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Parkeren op eigen terrein * Energielabel F * Gedeeltelijk dubbel glas en gevel isolatie (marinawol) * Meerdere uitbreiding mogelijkheden * Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
371 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.