Direct naar de inhoud
Logo van Barneveld Schuurman Makelaars | NVM

Nassaulaan 31

6721DX Bennekom • Gelderland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Nassaulaan 31 Bennekom
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE jaren ’30 woning met BIJGEBOUW / GARAGE en een grote tuin met veel privacy op het zuiden. Gelegen op de hoek van de Nassaulaan en de Irenelaan een vrijstaande karakteristieke jaren '30 woning op een aantrekkelijke locatie. Oorspronkelijk bouwjaar 1934 maar aangepast aan de wensen van deze tijd. De woning is gelegen op een perceel van 810 m² met een vrije- en diepe achtertuin op het zuiden en een vrijstaand bijgebouw geschikt als kantoorruimte en/of inwoning ouders/kinderen, een grote garage/berging en oprit voor meerdere auto’s. Locatie & Omgeving: De woning bevindt zich op een mooie locatie nabij de bossen en het centrum van Bennekom op de hoek van de Nassaulaan en Irenelaan dicht bij scholen, universiteit Wageningen (WUR), belangrijke uitvalswegen en Intercitystation Ede-Wageningen. De rustige, groene omgeving en het dorpse karakter van Bennekom zorgen samen voor een perfecte balans tussen \stads- en landelijk wonen. Algemene kenmerken van de woning: Dit opvallende vrijstaande, gezinsvriendelijke huis, heeft een bruto inhoud van circa 900 m³ en een woonoppervlakte van maar liefst circa 230 m² op een perceel van 810 m². Door toepassing van 12 PV panelen wordt er energie opgewekt. De woning heeft een goede binnen- en buitenonderhoudstoestand en is netjes bewoond door de huidige eigenaren. Begane grond: Binnenkomend op de begane grond de ruime entree met authentieke tegelvloer met mozaïek tegels welke doorloopt in de keuken en bijkeuken; toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, toegang tot de provisiekelder (7m²) en de werkkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde van de woning. Een gezellige woonkamer en suite met een erker aan de voorzijde en een zonnige serre op het zuiden (totaal circa 56 m²), met openslaande deuren naar de tuin. De gesloten keuken (circa 10 m²) met een klassieke keukenopstelling (2020) met inbouwapparatuur (afwasmachine, dubbele afzuigkap, 7-pits kooktoestel Bellina met dubbele ovens en een hardstenen aanrechtblad met keramische spoelbak). Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken (9 m²) met dubbele uitspoelgootsteen, opstelplaats voor was- en droogapparatuur en CV-ketel. De bijkeuken heeft een buitendeur. 1e Verdieping: Royale overloop met werkhoek en toegang tot alle vertrekken en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Er zijn 3 slaapkamers (circa 20,0 m², 10,40 m² en 10,40 m²) waarvan twee met een wastafel. Een badkamer voorzien van een grote inloopdouche, wastafel, vrijstaand ligbad en een 2e toilet. 2e Verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime zolderberging met topgevelraam en een 4e slaapkamer (circa 9,20 m²) met eveneens een topgevelraam en een wastafel. Op deze verdieping kunnen meerdere (slaap) kamers gerealiseerd worden. Bijgebouw: In het bijgebouw is een grote woon-/slaapkamer annex keuken aanwezig en een doucheruimte met toilet en wastafel. De totale oppervlakte bedraagt circa 33 m². Aansluitend aan deze ruimte een garage/berging (21 m²) Buitenruimte & tuin: De buitenruimte is riant met een totale oppervlakte van 810 m². De zonnige achtertuin ligt op het zuiden gericht, biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen. Parkeren & extra voorzieningen: Naast voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg beschikt de woning over een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Een karaktervolle jaren ’30 woning met de charme van vroeger en het comfort van nu. Bijzonderheden & extra informatie: * Perceeloppervlakte 810 m²; * Woonkamer en suite met erker en serre (circa 56 m²) met Parket vloerafwerking; * 4 slaapkamers en mogelijkheid voor extra kamers op 2e verdieping; * 12 PV (zonne) panelen; * Keukeninrichting 2020; * Ligging in oudere woonomgeving; * Isolatievoorzieningen: deels dubbel glas; * Energielabel ; * Woonoppervlakte: circa 230 m²; * Bijgebouw met woon-slaapkamer, keuken en douche; * Achtertuin oppervlak circa 242 m²; * Parkeerfaciliteiten openbaar en op eigen privéterrein. Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
810 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
242 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6721

Google Maps

Geografisch overzicht Bennekom

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bennekom

Woon- en buurtcijfers in Bennekom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennekom. In 2025 waren er 15.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

15.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

327

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennekom
Jaar Inwoners
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennekom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.305 0-15: 2.125 15-25: 1.770 25-45: 2.890 45-65: 4.065

Opleidingsniveau

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.947

Label A

1.424

Label B

1.162

Label D

736

Label G

628

Label F

607

Label E

363

Label A+

63

Label A++

57

Label A+++

46

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennekom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennekom
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennekom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennekom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2025 ongeveer 15.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer woningen in Bennekom

Bekijk meer woningen in deze plaats.