Direct naar de inhoud
Logo van Rozeboom makelaardij

Rijnsteeg 2

6721NP Bennekom • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 5.970

Fotogalerij

Rijnsteeg 2 Bennekom
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: BIEDEN VANAF € 1.200.000,- K.K. • In het buitengebied ‘De Kraats’ gelegen karaktervolle WOONBOERDERIJ • Met grote schuur, schuur, mantelzorgwoning met overkapping, bakhuis • Voormalige deel omgebouwd tot een prachtige leefruimte • Voorhuis vrije keuze om naar eigen inzicht af te bouwen • Omgeven door groen met vijver, prachtige natuur • Perceeloppervlakte van maar liefst 1.68.50 ha • Heerlijke ligging met een vrij uitzicht over de weilanden • Inhoud circa 815 m³, woonoppervlakte circa 201 m² Indeling voormalige deel: Begane grond: Grote leefkeuken met dubbele openslaande deuren (voormalige staldeuren), aansluiting houtkachel en een moderne keuken voorzien van een kookeiland met kookplaat 6-pits, dubbele oven, spoelbak, vaatwasser, magnetron en koelkast met vriesladen, deur naar het voorhuis (achter de kast), badkamer voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en douchecabine. Verdieping: Wenteltrap naar de verdieping met een slaapgelegenheid voorzien van inbouwkasten. Hier bevindt zich ook de cv-kast met de verdeler voor de vloerverwarming. Indeling voorhuis: Begane grond: Entree, voorbereidingen voor de badkamer, lege ruimte (voormalige keuken), woonkamer met schouw, meterkast, halletje met een trap naar boven. Verdieping: Overloop, twee slaapkamers met bergruimte (hier bevindt zich ook de boiler). Het voorhuis kan geheel naar eigen wens afgebouwd worden. Indeling mantelzorgwoning: Begane grond: Woonkamer, open keuken met 1½ spoelbak, inductiekookplaat, apparatenwand met oven, magnetron, koelkast en diepvries, slaapkamer, badkamer voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, kast met meterkast en verdeler vloerverwarming, toilet met fontein. Voorts: Overkapping voor autostalling. Bijzonderheden: In het buitengebied ‘De Kraats’ gelegen karaktervolle woonboerderij met grote schuur, schuur, mantelzorgwoning met overkapping en bakhuis; Voormalig deel omgebouwd tot een prachtige leefruimte; Heerlijke ligging met een vrij uitzicht over de weilanden; In het voorhuis zijn voorbereidingen getroffen voor een modernisering en nog naar vrije keuze af te bouwen; Kortom: een prachtige plek om samen te wonen en van de omgeving te genieten! Overige opstallen: Schuur. Houten opbouw op stenen voet, pannendakbedekking. Grote schuur. Muren van metselwerk met een dubbele schuifdeur, twee segmentdeuren met een loopdeur ernaast, golfplatendakbedekking. Thans in gebruik als kantoor, berging en werkplaats. Bakhuis. Muren van metselwerk. Voorzien van aansluiting wasmachine / droger. Bestemming: Het object valt onder het bestemmingsplan Agrarisch Buitengebied Ede 2012, vastgesteld door de raad van de gemeente Ede op 4 oktober 2012. De bestemming is Wonen met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van wonen – agrarisch nevenactiviteit’ en Agrarisch. Tevens valt het object onder de reconstructiewetzone ‘verwevingsgebied’. Aanvullende informatie: Het transport dient plaats te vinden bij Van Putten Van Apeldoorn notarissen te Ede. Koopovereenkomst: Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen: Asbestclausule; Bodem/grondwaterclausule met kwalitatieve verplichting; Ouderdomsclausule met non-conformiteit.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
16850 m²
Inhoud
815 m³
Externe bergruimte
355 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6721

Google Maps

Geografisch overzicht Bennekom

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bennekom

Woon- en buurtcijfers in Bennekom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennekom. In 2026 waren er 15.194 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

15.194

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

327

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennekom
Jaar Inwoners
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160
2026 15.194

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennekom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.375 0-15: 2.130 15-25: 1.685 25-45: 2.955 45-65: 3.995

Opleidingsniveau

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.947

Label A

1.424

Label B

1.162

Label D

736

Label G

628

Label F

607

Label E

363

Label A+

63

Label A++

57

Label A+++

46

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennekom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennekom
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
mrt 2026 26
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennekom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennekom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2026 ongeveer 15.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer woningen in Bennekom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.