Direct naar de inhoud
Logo van De Koning & Partners makelaars

Benedeneind NZ 394

3405CC Benschop • Utrecht

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Benedeneind NZ 394 Benschop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jugendstil woonboerderij te Benschop Altijd al willen wonen in een prachtige landelijke woonboerderij, rijk aan historie en toch nabij de stad Utrecht? Dan is dit je kans! Deze karakteristieke woonboerderij genaamd ‘Vrederust’ biedt een sfeervolle combinatie van historische charme en modern comfort doordat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale plek voor liefhebbers van ruimte, rust en het dorpse leven. De woonboerderij ligt aan de smalle (rustige) kant van de karakteristieke wetering, in de fraaie streekeigen lintbebouwing van Benschop. Het geheel is omgeven door een ruim, landelijk erf met tuin, bijgebouwen en een perceeltje grasland. De totale perceeloppervlakte bedraagt 3.030 m² eigen grond. Geschiedenis De naam ‘Vrederust’ staat fier op de voorgevel, de boerderij is gebouwd rond 1908 en doet haar naam écht eer aan. Het betreft een rechthoekige langhuis- of hallenhuisboerderij, bestaande uit een voorhuis en een achterhuis gescheiden door een brandmuur. Rechts naast de boerderij is tegelijkertijd een zomerhuis gebouwd. Het zomerhuis is kleiner en wat soberder uitgevoerd dan de luxe die de boerderij zelf nog heeft. Zo is het dak van de boerderij met riet gedekt en het dak van het zomerhuis met dakpannen. In de jaren daarna is de boerderij meermaals gemoderniseerd. Zo kwamen er glas-in-loodramen in de bovenlichten van de schuifvensters en is er een schoorsteenmantel van marmer in het zomerhuis geplaatst. De woonboerderij is eerlijk gezegd wel toe aan volgende verbouwing en kan daarmee naar eigen smaak en inzicht worden aangepast. De gemeente is bereid mee te werken aan woningsplitsing, omdat dit een karakteristiek pand is! Aan u de taak om de geschiedenis van deze hoeve voort te zetten. Situering Verscholen achter de leilindes ligt deze idyllische hoeve in een oase van rust. Het dorp Benschop is gelegen midden in het Groene Hart met goede ontsluitingsmogelijkheden naar o.a. de rijkswegen A2 en A12. Benschop heeft zelf een supermarkt, 2 basisscholen, 3 kerken en diverse actieve verenigingen. Op fietsafstand liggen Oudewater of IJsselstein met meer voorzieningen. Beiden zijn veelzijdige (oude) steden met een goede winkelstand, en een actief, cultureel verenigingsleven. Scholen voor voortgezet onderwijs treft u in IJsselstein en Schoonhoven. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving diverse recreatiemogelijkheden, prachtige fiets- en wandelroutes naar diverse natuur- en recreatiegebieden zoals natuurgebied Willeskop of het veenriviertje De Vlist. Ook bent vanuit deze landelijke omgeving snel in het centrum van Utrecht met de auto of de busverbinding. Kortom: een ideale woonlocatie om te genieten van de rust na een dag hard werken. Algemeen Deze authentieke boerderij is van omstreeks 1908. De gebinten zijn waarschijnlijk hergebruikt van een voorganger en dus ouder. De bouwaard is baksteen en een rieten kap. Begin jaren '20/'30 zijn glas-in-lood bovenlichten toegevoegd. In de jaren '60 is er omvangrijker verbouwd en vermoedelijk is toen ook de gang tussen het zomerhuis en de boerderij toegevoegd. De woning beschikt over het energielabel G. De Jugendstil boerderij is zowel binnen als buiten voorzien van sfeervolle authentieke elementen zoals een engelenraam, sieroverstek, tegelwerk, blindvenster, etc. Indeling Begane grond: Entree/gang met trapkast, meterkast en toilet; achterom met grote bijkeuken (aansluiting wasmachine en cv), woonkeuken voorzien van een eenvoudig keukenblok; lichte woonkamer en opkamer met toegang tot de (oude kaas)kelder. De boerderij heeft een totale inhoud van 1.740 m³ en een woonoppervlakte van 242 m². De woonoppervlakte kan bijna nog verdubbeld worden door toevoeging van het achterhuis aan de woonruimte. Verdieping: Overloop; badkamer met bad en wastafel en 5 slaapkamers. Achterzolder is eenvoudig bij de woning te betrekken, maar is nu in feite nog de originele hooizolder. De veestal in het achterhuis is deels in authentieke staat. Schuren Achter de woonboerderij staan twee schuren. De groene damwandprofielplaten schuur zal gesloopt worden in verband met de herinrichting van het erf. De mogelijkheid bestaat dat deze pas gesloopt wordt na de eigendomsoverdracht van de woonboerderij. Kosten voor de sloop zijn voor rekening van verkoper. De uit steen opgebouwde schuur is karakteristiek en blijft daarom grotendeels wel staan. Met uitzondering van het aangebouwde platte dak, deze zal ook gesloopt worden. Het is goed te zien dat de stal jarenlang gebruikt is als varkensstal. Het dak is bedekt met asbesthoudende golfplaten. Nog te ontwikkelen achtererf Deze woonboerderij maakt deel uit van een voormalige veehouderij. De bestemming is inmiddels wonen. Achter op het erf zullen nagenoeg alle stallen, schuren, sleufsilo's en betonplaten nog gesloopt worden. Hiervoor komen slechts twee vrijstaande woningen terug. Deze woningen worden dusdanig gesitueerd in het slagenlandschap dat er fraaie zichtlijnen vanaf de weg en vanuit de woonboerderij de polder in komen. De woningen worden met een eigen weg ontsloten. Voor de ontsluiting van de schuren wordt tijdelijk een erfdienstbaarheid van weg gevestigd. De nog te ontwikkelen woningen zijn (en komen) niet te koop. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter Jan de Jong. Tel. 0345 - 744 074 Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
3030 m²
Inhoud
1740 m³
Overige inpandige ruimte
235 m²
Externe bergruimte
248 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3405

Google Maps

Bekijk Benschop op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Benschop

Woon- en buurtcijfers in Benschop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Benschop. In 2025 waren er 3.630 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.979.

Inwoners

3.630

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.979

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Benschop
Jaar Inwoners
2021 3.575
2022 3.610
2023 3.645
2024 3.600
2025 3.630

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Benschop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 378.517
2022 EUR 414.586
2023 EUR 477.832
2024 EUR 491.109
2025 EUR 523.979

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 735 0-15: 600 15-25: 450 25-45: 810 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

710

Middelbaar

1.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

3.200

Buiten Europa

265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 236
Appartementen 219
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 394
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 158
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

381

Label A

360

Label B

260

Label G

218

Label D

139

Label F

61

Label E

35

Label A+

31

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Benschop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.363 3.272
2021 1.559 3.356
2022 1.227 3.098
2023 1.030 2.961
2024 997 2.924

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.354

Huurwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.481

Koopwoning

Gas: 1.061 • Elektriciteit: 3.142

Appartement

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.282

Tussenwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.543

Vrijstaande woning

Gas: 1.487 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Benschop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Benschop
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Benschop.

Veelgestelde vragen over wonen in Benschop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Benschop?

Benschop telt in 2025 ongeveer 3.630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benschop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benschop is in 2025 circa € 523.979.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benschop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benschop ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benschop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benschop?

In Benschop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Benschop

Bekijk meer woningen in deze plaats.