Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede & Kamp Makelaars

Kastanjestraat 19

7497NZ Bentelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 2.150

Fotogalerij

Kastanjestraat 19 Bentelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee zelfstandige woningen op één erf. Ruimte om samen te wonen, met behoud van privacy. Aan een rustig, doodlopend straatje in Bentelo staat deze vrijstaande woning, gelegen aan een prettig pleintje en met een aangebouwde, zelfstandige woonruimte. Een zeldzame combinatie. Ideaal voor een groot gezin, mantelzorg, inwoning van ouders of kinderen, of wonen en werken op één adres. Je woont samen, maar ieder met een eigen voordeur en eigen leefruimte. De hoofdwoning (nummer 19) is royaal en comfortabel. De woonkamer is licht en prettig, met een houtkachel voor sfeer en een airco uit 2022 voor extra comfort. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Deze is geplaatst in 2017 en uitgevoerd met Bosch-apparatuur, een kastenwand en een praktische koffiecorner. Een fijne plek voor lange avonden en drukke ochtenden. Aansluitend ligt de bijkeuken met extra kastruimte, witgoedaansluiting en een kelder. Vanuit hier heb je toegang tot de verwarmde garage, die ook beschikt over een extra witgoedaansluiting. Praktisch en veelzijdig in gebruik. Op de verdiepingen vind je volop slaapkamers en extra ruimtes. Daarmee is de woning zeer geschikt voor een groter gezin of voor wie graag thuiswerkt. Nummer 19a is een volwaardige, zelfstandige woning. Met een eigen entree, eigen tuin en een complete indeling biedt deze woning comfort en zelfstandigheid. Ideaal voor ouders, kinderen of logees die dichtbij willen wonen, maar wel hun eigen ruimte waarderen. De tuin is verzorgd en biedt meerdere plekken om buiten te zitten. Samen genieten of juist ieder zijn eigen plek, het kan hier allebei. Je woont in Bentelo: rustig, dorps en gemoedelijk. Tegelijk zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. Een fijne plek in Twente, met ruimte voor nu en later. Indeling Nummer 19 – hoofdwoning Begane grond Je komt binnen in de entree met garderobe en toilet. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen. Deze is prettig ingedeeld en biedt volop ruimte voor een grote zithoek. Aansluitend ligt de eetkamer, centraal in het huis en in open verbinding met de keuken. Een fijne plek voor lange tafelmomenten. De keuken is praktisch opgesteld en sluit aan op de bijkeuken. In de bijkeuken is ruimte voor witgoed en extra opslag. Vanuit de bijkeuken bereik je de berging en de garage. De garage is ruim opgezet en biedt plaats aan de auto, fietsen en extra bergruimte. Aan de garage grenst een overkapping. Aan de achterzijde ligt de serre. Deze vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en is een fijne extra leefruimte. 1e verdieping Via de overloop zijn meerdere slaapkamers bereikbaar. Je beschikt hier over vier slaapkamers van goed formaat, waaronder een royale hoofdslaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot een balkon. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je nog twee slaapkamers, beide geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte op de overloop. Nummer 19a – zelfstandige woning Begane grond Nummer 19a heeft een eigen entree met toilet. De woonkamer is licht en prettig van formaat en staat in verbinding met de keuken. Aansluitend ligt de bijkeuken, praktisch voor extra opslag en witgoed. Vanuit de woning is er toegang tot de eigen tuin, met een achterom. Compact, maar prettig en zelfstandig in gebruik. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. 2e verdieping De tweede verdieping biedt een extra kamer. Deze ruimte is flexibel te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning 19 is 1980 19A is 2003; * Het woonoppervlakte bedraagt ca. 300 m²; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 464 m²; * Met energielabel B (19) en C (19A) ; * 9 slaapkamers. * 30 zonnepannelen; * Airco in beide woonkamers; * CV- ketel 19 Remeha * CV ketel 19A Nefit uit 2022 * Vloerverwarming. Belangrijke informatie: * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaar.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Perceeloppervlakte
464 m²
Inhoud
1100 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
232 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha 2010 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7497

Google Maps

Geografisch overzicht Bentelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bentelo

Woon- en buurtcijfers in Bentelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bentelo. In 2025 waren er 1.611 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.512.

Inwoners

1.611

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.512

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.038

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bentelo
Jaar Inwoners
2021 1.573
2022 1.584
2023 1.599
2024 1.612
2025 1.611

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bentelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.385
2022 EUR 353.468
2023 EUR 401.696
2024 EUR 415.506
2025 EUR 426.512

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 334 0-15: 283 15-25: 192 25-45: 342 45-65: 450

Opleidingsniveau

Hoger

356

Praktisch

226

Middelbaar

594

Herkomst inwoners (2025)

Europa

72

Nederland

1.489

Buiten Europa

54

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 104
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 123
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 46
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

160

Label C

109

Label B

98

Label D

45

Label F

45

Label G

30

Label E

11

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bentelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.920
2021 1.854 3.996
2022 1.463 3.776
2023 1.200 3.580
2024 1.153 3.686

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.675

Huurwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.646

Koopwoning

Gas: 1.257 • Elektriciteit: 3.929

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.410

Tussenwoning

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.537

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Elektriciteit: 4.316

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.294

Bedrijvigheid in Bentelo (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bentelo
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bentelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Bentelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bentelo?

Bentelo telt in 2025 ongeveer 1.611 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bentelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bentelo is in 2025 circa € 426.512.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentelo ligt rond € 31.038 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bentelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bentelo?

In Bentelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer woningen in Bentelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.