Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Christinastraat 44

2731EZ Benthuizen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.703

Fotogalerij

Christinastraat 44 Benthuizen

Open huis

Zondag 27-09 van 11:00 tot 15:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 27-09 van 11:00 tot 15:00

OPEN HUIS: a.s. zaterdag 27 september 2025 van 11:00 tot 15:00! Op zoek naar een moderne, instapklare en sfeervol ingerichte woning? ENKELE BIJZONDEREN OP EEN RIJ: - Riante open keuken met luxe apparaten, granieten aanrechtblad en gezellig barretje! - Sfeervol afgewerkte woonkamer met openslaande deuren - Vrije ligging aan de achterzijde - Moderne badkamer met inloopdouche - Voorzien van twee ruime dakkapel op zolder - Vijf volwaardige slaapkamers aanwezig - Zonnige achtertuin op het Westen - Grotendeels kunststof kozijnen met HR glas - Aanwezigheid van screens en zonnescherm - Energielabel B - Gelegen op korte afstand van het Bentwoud! BENTHUIZEN, CENTRAAL GELEGEN IN HET GROENE HART Benthuizen ligt in het groene hart van Nederland, direct tegen het recreatie- en natuurgebied Bentwoud aan. Hier kunt u heerlijk ontspannen, wandelen, fietsen, golfen, joggen of lekker ravotten met de kids in de natuurspeeltuin. Er is een gezellig dorpshart met onder andere een supermarkt, tennis- en voetbalvereniging. Het dorp beschikt over twee basisscholen en een kinderdagverblijf. Het centrum van Zoetermeer ligt op 10 minuten rijafstand en heeft een aanvullend voorzieningenaanbod zoals meerdere winkelcentra en horeca. Voor nog meer winkel- en uitgaansaanbod rijden bewoners van Benthuizen naar Alphen aan den Rijn, of in 10 minuten naar Leiden en in 25 minuten naar Den Haag. Er is een goede busverbinding naar Zoetermeer en Alphen aan den Rijn en de Randstadrail ligt aan de overkant van het nabijgelegen Bentwoud. Via de Randstadrail is er een snelle verbinding naar Rotterdam en Den Haag. INDELING Diepe voortuin met entree tot de woning en entree tot ruime berging. Binnenkomst in de aangebouwde verlengde hal met kastenwand, bergkast met de opstelplaat van de wasmachine en droger, vernieuwde meterkast, modern toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapkast en glasdeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een lichte doorzonindeling, is voorzien van een houtkachel en is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming en gedeeltelijk radiatorverwarming. De wanden en het plafond is gestuukt en daardoor strak afgewerkt. Aan de voorzijde staat echt een gave keuken! Deze moderne keuken is in 2020 vernieuwd, is in een U-opstelling geplaatst en heeft een inductie kookplaat met afzuiging, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoom, een Quooker kraan en beschikt over een graniet aanrechtblad met gezellig barretje. Vanuit de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, die deels bestraat is en deels voorzien is van borders. De tuin ligt gunstig op de zon vanwege de west ligging. Verder is er een buitenkraan aanwezig, een breed zonnescherm en is er een achterom. 1e etage: Overloop, met 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is net als de andere kamers afgewerkt met een laminaatvloer, neutrale wand- en plafondafwerking. De moderne, luxe badkamer is in 2015 vernieuwd en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en designradiator. 2e etage: Overloop met dakraam en dakkapel, bergruimte in de knieschotten, kast voor de CV-ketel en toegang tot een opbergvliering. Er zijn twee slaapkamers aanwezig op deze verdieping en ze zijn beide voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en keurige wand- en plafondafwerking. Kortom: echt een fraaie tussenwoning die instapklaar te betrekken is! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 27-09 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2731

Google Maps

Kaart van Benthuizen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Benthuizen

Woon- en buurtcijfers in Benthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Benthuizen. In 2025 waren er 3.670 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 444.000.

Inwoners

3.670

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 444.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

116

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Benthuizen
Jaar Inwoners
2021 3.575
2022 3.595
2023 3.590
2024 3.590
2025 3.670

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Benthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 444.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 745 0-15: 735 15-25: 430 25-45: 835 45-65: 915

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

700

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

3.225

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 380
Appartementen 259
Tussenwoningen 674
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 251
2020 en later 238

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

608

Label A

400

Label B

189

Label D

189

Label A++++

143

Label G

78

Label E

61

Label A+++

61

Label F

55

Label A+

18

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Benthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.080
2021 1.410 3.150
2022 1.060 2.940
2023 890 2.770
2024 880 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Benthuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Benthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 17
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 14
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Benthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Benthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Benthuizen?

Benthuizen telt in 2025 ongeveer 3.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benthuizen?

In Benthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 674 woningen.

Meer woningen in Benthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.