Direct naar de inhoud
Logo van DHB Makelaardij Den Haag/ Verkoop

Polderplein 3

2731ER Benthuizen • Zuid-Holland

Onder bod

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.346

Fotogalerij

Polderplein 3 Benthuizen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below. Wat een ruimte heeft deze fijne eengezinswoning! De ligging is vlakbij de karakteristieke dorpskern met diverse winkels op loopafstand en nabij de polders van het Groen Hart, het rustige Bentwoud, de golfbaan en diverse uitvalswegen naar Zoetermeer, Leiden, Alphen aan de Rijn en Utrecht. De woning beschikt over een heerlijke tuin aan zowel de voor- als achterzijde én een enorme schuur waar je naar hartenlust kunt hobbyen, klussen of extra spullen kunt opbergen. De voortuin is extra ruim doordat er een groot stuk snippergrond bij hoort. Dit betekent dat jij het onderhoud verzorgt, terwijl de grond eigendom blijft van de gemeente. Zo geniet je van een prachtig, groen uitzicht op jouw eigen met zorg aangelegde tuin. Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden achter de fotoreportage. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en een praktische kast met de opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte doorzonwoonkamer met aangebouwde serre. De vloer van de woonkamer is geïsoleerd (voorzijde houten vloer, serre op beton) en afgewerkt met een fraaie parketvloer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De later aangebouwde serre is bereikbaar via een schuifpui en zorgt voor veel extra licht in de woonkamer. Hier ligt een tegelvloer en heb je een mooie verbinding met de tuin. De sfeervolle achtertuin beschikt over maar liefst twee ruime schuren, ideaal voor opslag, hobby’s of kluswerk. De landelijke open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven (2023), inductiekookplaat (2023), afzuigkap en koelkast. Eerste etage: Via de overloop bereik je de kamers op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een kleinere slaapkamer met houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft tevens toegang tot de ruime master bedroom welke aan de achterzijde ligt. Deze kamer beschikt over een groot terras, een vaste kastenwand en airconditioning. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Verder is er een eenvoudige badkamer met douche en toilet. Tweede etage: Op de tweede verdieping vind je een kamer en een overloop met over de volledige breedte een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. Op de overloop bevinden zich een wastafel en de opstelling voor de CV-ketel. Deze gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970 - Eigen grond - Energielabel A - Vloer begane grond geïsoleerd - Dak geïsoleerd - 2 airco's aanwezig ( 1 in de woonkamer en 1 in de slaapkamer - Voortuin met diverse fruitbomen heeft groot stuk snippergrond welke door de huidige bewoner keurig onderhouden wordt. - 13 zonnepanelen aanwezig ( eigendom ) - Wasmachine/ droger opstelling in aparte kast in de hal begane grond - Vernieuwde elektra en gasleiding - Hard houten kozijnen ( voorzijde geschilderd in 2025, achterzijde 2024 ) - Waterpomp in de hal om de kruipruimte droog te houden - Nefit Topline ketel 2015 eigendom - Warm water boiler in de keuken - Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden - Oplevering in overleg De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Den Haag/ Verkoop English. What a spacious family home this lovely is! It is located close to the characteristic village center with various shops within walking distance, and near the polders of the Groen Hart, the peaceful Bentwoud, the golf course, and various arterial roads to Zoetermeer, Leiden, Alphen aan de Rijn, and Utrecht. The house features a delightful garden at both the front and rear, as well as a huge shed where you can indulge in hobbies, DIY projects, or store extra items to your heart's content. The front garden is extra spacious because it includes a large piece of shared land. This means you take care of the maintenance, while the land remains the property of the municipality. This allows you to enjoy a beautiful, green view of your own carefully landscaped garden. For the exact layout and indicative dimensions, we kindly refer you to the floor plans behind the photo report. Layout: Ground floor: You reach the entrance to the house via the spacious front garden. The hall contains the toilet and a practical cupboard with space for the washing machine and dryer. From the hallway, you enter the spacious and bright living room with an attached conservatory. The living room floor is insulated (wooden floor at the front, concrete in the conservatory) and finished with beautiful parquet flooring. Additionally, the living room is equipped with air conditioning, ensuring extra comfort. The conservatory, added later, is accessible via sliding doors and provides plenty of extra light in the living room. It features a tiled floor and offers a lovely connection to the garden. The charming backyard features no fewer than two spacious sheds, ideal for storage, hobbies, or DIY projects. The country-style open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven (2023), induction hob (2023), extractor hood, and refrigerator. First floor: The rooms on this floor are accessed via the landing. At the rear, there is a smaller bedroom with wooden flooring. The bedroom at the front also provides access to the spacious master bedroom, which is located at the rear. This room features a large terrace, a built-in wardrobe, and air conditioning. Both rooms feature neat laminate flooring. Furthermore, there is a simple bathroom with a shower and toilet. Second floor: On the second floor, you will find a room and a landing with a dormer window spanning the full width at the rear, providing plenty of extra space and light. A washbasin and the setup for the central heating boiler are located on the landing. This entire floor features wooden flooring. Particulars: - Year of construction 1970 - Freehold - Energy label A - Ground floor insulated - Roof insulated - 2 air conditioners present (1 in the living room and 1 in the bedroom) - Front garden with various fruit trees features a large area of ??chippings which is neatly maintained by the current resident. - 13 solar panels present (owned) - Washing machine/dryer setup in a separate cupboard in the ground floor hallway - Renewed electrical and gas wiring - Hardwood window frames (front painted in 2025, rear 2024) - Water pump in the hallway to keep the crawl space dry - Nefit Topline boiler 2015 owned - Hot water boiler in the kitchen - The buyer is required to accept the property information with additional clauses - Completion in consultation The information provided is of a general nature and is merely an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and floor plan have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The The applied Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. No rights can be derived from the content of this information. The photos and floor plans are the property of De Huizenbemiddelaar Den Haag/ Verkoop Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
334 m³
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2731

Google Maps

Kaart van Benthuizen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Benthuizen

Woon- en buurtcijfers in Benthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Benthuizen. In 2025 waren er 3.670 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 444.000.

Inwoners

3.670

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 444.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

116

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Benthuizen
Jaar Inwoners
2021 3.575
2022 3.595
2023 3.590
2024 3.590
2025 3.670

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Benthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 444.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 745 0-15: 735 15-25: 430 25-45: 835 45-65: 915

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

700

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

3.225

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 380
Appartementen 259
Tussenwoningen 674
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 251
2020 en later 238

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

608

Label A

400

Label B

189

Label D

189

Label A++++

143

Label G

78

Label E

61

Label A+++

61

Label F

55

Label A+

18

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Benthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.080
2021 1.410 3.150
2022 1.060 2.940
2023 890 2.770
2024 880 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Benthuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Benthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 17
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 14
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Benthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Benthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Benthuizen?

Benthuizen telt in 2025 ongeveer 3.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benthuizen?

In Benthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 674 woningen.

Meer woningen in Benthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.