Direct naar de inhoud
Logo van ST Makelaars

Hogeweg 6

6572BA Berg en Dal • Gelderland

Beschikbaar

€ 2.085.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 43.550

2% overdrachtsbelasting (€ 41.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.128.550

Koopprijs /m²: € 4.644

Fotogalerij

Hogeweg 6 Berg en Dal
Foto 91
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve, charmante villa op een prachtige locatie in Berg en Dal. Deze villa is niet alleen uniek en charmant, maar bovenal gelegen op een prachtige, schilderachtige locatie op de stuwwal in Berg en Dal. De woning bevindt zich in een groene en rustige woonomgeving, waarbij alle dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn per auto of fiets en Nijmegen op korte fietsafstand ligt. Daarmee zijn scholen, de universiteit, ziekenhuizen, supermarkten en diverse recreatiemogelijkheden eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen in de nabije omgeving, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Dit alles maakt het een ideaal familiehuis, midden in het groen en toch dichtbij alle voorzieningen. De villa heeft een unieke architectuur gecombineerd met de klassieke jaren '30 stijl. De glooiende rietenkap van de imposante villa gaat volledig op in de prachtige omgeving. Naast de ruime villa met een woonoppervlak van ca. 449 m², 8 slaapkamers, 3 badkamers is er een prachtig apart atelierhuis en een buitenzwembad gelegen op het perceel. Indeling Begane grond Via de Vestibule komt men in de hal met garderobe, toilet en aansluitend de hal. In de linkervleugel van de woning is de keuken en woonkamer gesitueerd. In het midden gedeelte een slaapkamer met badkamer ensuite. De rechtervleugel is opgedeeld in een slaapkamer met ensuite badkamer en een separaat kantoor/slaapkamer. Eerste verdieping Overloop met aansluitend 5 slaapkamers, een bergruimte, separaat toilet, badkamer en een tweetal balkons. Diverse kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Zolderruimte bereikbaar. Souterrain Een drietal met elkaar verbonden ruimtes; bergruimte, stookruimte en technische ruimte voor het zwembad. Atelierhuis Het atelier is voorzien van een keuken, toilet, douche, verwarming en een eerste verdieping/zolder. Buitenruimte Op het ruime perceel van ca. 7.405 m² is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Er zijn diverse terrassen met ieder een fantastisch uitzicht. Er is eveneens een zwembad aanwezig met bijbehorende zwembadoverkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930; - Slaapkamers: 8; - Ligging: aan de rand van het bos, op een beschutte locatie, in een bosrijke omgeving; - Charmante externe atelierhuis; - Tuin rondom de villa; - Aanwezigheid van een zwembad Kenmerken: - Bouwjaar: 1930; - Woonoppervlakte: ca. 449 m²; - Atelier ruimte: ca. 45,9 m²; - Inhoud: 1.829 m³; - Perceeloppervlakte: ca. 7.405 m². Deze prachtige villa biedt een combinatie van rust, ruimte en vrijheid. De villa is niet alleen ruim, maar heeft ook een prachtige ligging. Het is een villa waaraan u zelf uw eigen stijl en sfeer kunt geven. Wilt u deze unieke villa met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 2.085.000

Kosten koper (geschat): € 43.550

2% overdrachtsbelasting (€ 41.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.128.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 104.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.085.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
449 m²
Perceeloppervlakte
7405 m²
Inhoud
1829 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, dubbele wastafel, en 2 ligbaden

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6572

Google Maps

Bekijk Berg en Dal op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berg en Dal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Dal. In 2026 waren er 2.633 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

2.633

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Dal
Jaar Inwoners
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510
2026 2.633

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Dal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 845 0-15: 310 15-25: 235 25-45: 560 45-65: 685

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

303

Label C

179

Label B

164

Label G

144

Label E

134

Label F

122

Label D

112

Label A++

72

Label A+++

46

Label A+

36

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Dal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.030

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.970

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Dal
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Dal.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Dal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer woningen in Berg en Dal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.