Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Grote Straat 2 D

6325EC Berg en Terblijt • Limburg

Verkocht

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 3.158

Fotogalerij

Grote Straat 2 D Berg en Terblijt
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING GROTE STRAAT 2D TE BERG EN TERBLIJT Gelegen op de eerste verdieping van een charmante carréboerderij mogen wij u dit keurig onderhouden appartement met onder meer knusse woonkamer met open keuken, slaapkamer met balkon en badkamer en-suite, ruime berg-/hobbyzolder en privéberging te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 259.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: 1910, gerenoveerd circa 1999 Woonoppervlak: circa 82 m² Overig inpandige ruimte: circa 15 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 4 m² Externe bergruimte: circa 5 m² Inhoud: circa 336 m³ Energielabel: C (geldig tot: 22-10-2035) TYPERING Dit goed onderhouden appartement is gelegen aan de rand van de oude kern van Berg, op een geliefde woonlocatie. Berg en Terblijt staat bekend om zijn uitermate plezierige woonklimaat en uitstekende balans tussen de voorzieningen (supermarkt, bakker, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, openbaar vervoer, basisschool e.d.), welke doorgaans op loopafstand bereikbaar zijn. Ook is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Berg en Terblijt was voorheen een op zichzelf staande gemeente, bestaande uit de kernen Berg, Terblijt, Vilt en Geulhem. In 1982 vond er een gemeentelijke herindeling plaats waarmee de gemeente Valkenburg a/d Geul ontstond. Ondanks dat zowel Berg als Terblijt aparte dorpen zijn, worden ze van oudsher in één adem genoemd. Zowel Maastricht als Valkenburg a/d Geul bieden op korte afstand van Berg voorzieningen, ontspanning en vertier, zoals in het nabij gelegen Thermae2000, de vele winkels en horecagelegenheden of op de prachtige wandel- en fietsroutes. De carréboerderij is oorspronkelijk in 1910 gebouwd, maar eind jaren ’90 grondig gerenoveerd en daarbij gesplitst in 7 appartementen. Via de cour (binnenplaats) is er toegang tot de privéberging in het souterrain. De cour zelf is gemeenschappelijk in gebruik en biedt per appartement plek voor 1 auto. Het pand is uitermate degelijk gebouwd met massieve mergelmuren. Het is bij de renovatie geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Het dak is in die tijd van unidekplaten voorzien. De huidige bewoners hebben het appartement keurig bewoond en goed onderhouden. Met recht instap klaar te noemen! Het balkon is gesitueerd op het oosten, dus daar is het al vroeg op de dag goed vertoeven met een kopje koffie in de ochtendzon. Kortom: een uitstekend onderhouden appartement in een charmante carréboerderij op een goede locatie, zeker een bezichtiging waard! INDELING Souterrain: Bereikbaar via een trap vanaf de cour; berging (5 m²). Parterre: Entree via fraaie voordeur aan de linkerzijde in het poortgebouw; hal (2,4 m²) met tegelvloer en meterkast (voldoende automatische zekeringen, aardlek, watermeter, slimme elektra- en gasmeter) en trap naar verdieping. 1e Verdieping: Hal (6,4 m²) met vlizo naar de zolder, garderobe en geheel betegeld toilet met closet en fontein; woonkamer (27,6 m²) aan voorzijde met vrij uitzicht en parketvloer; semi-open keuken (8,8 m²) aan achterzijde met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van boven- en onderkasten, lades, 4-pits gasfornuis met rvs schouwafzuiging, koelkast, elektrische oven en graniet aanrechtblad met rvs spoelbak; berging in de schuinte van het dak (4,6 m²); slaapkamer (16,5 m²) aan achterzijde met toegang naar het balkon via loopdeur; balkon (4,3 m²) met zicht op de cour; geheel betegelde badkamer (7,1 m²) met bad/douchecombinatie met glazen scherm, wastafelmeubel met spiegel, verlichting, lades, kastjes en planchet, wasmachineaansluiting aan rechterzijde. 2e Verdieping nokhoogte 2,28 meter: Bereikbaar via vlizotrap; ruime berg-/hobbyzolder (15 m² waar h. > dan 1,5 m.) met dakraam aan achterzijde, cv-gas combiketel (Nefit Trendline, bouwjaar 2012, eigendom). Buitenruimte: Toegang naar de gemeenschappelijke cour via houten dubbele poort, alwaar parkeergelegenheid voor de bewoners; overdekte trap naar het souterrain met fietshelling. BIJZONDERHEDEN - Stijlvol gerenoveerde carréboerderij en keurig onderhouden appartement; - Rustige woonlocatie nabij de oude kern van het dorp; - Fraai uitzicht vanuit de woonkamer over de landerijen tot aan Maastricht; - Diverse voorzieningen in de omgeving; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen, Maastricht en Valkenburg zijn zeer goed bereikbaar per auto, fiets en OV; - VvE-bijdrage is € 98,-- per maand; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
336 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6325

Google Maps

Geografisch overzicht Berg en Terblijt

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Berg en Terblijt

Woon- en buurtcijfers in Berg en Terblijt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Terblijt. In 2026 waren er 4.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

4.375

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Inwoners
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Terblijt
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Terblijt.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Terblijt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Berg en Terblijt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.