Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Heiweg 25

6325DA Berg en Terblijt • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Heiweg 25 Berg en Terblijt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Stijlvol, vrijstaand woonhuis boordevol luxe nabij natuurgebied Bergse Heide. Op een rustige plek in Vilt, tussen Maastricht en Valkenburg, staat dit droomhuis met een zonnige loungetuin, een grote serre en een verwarmde garage/hobbyruimte. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en er kunnen 2 extra kamers op de 2e verdieping gerealiseerd worden. Verder heeft dit huis een droombadkamer, een prachtige keuken en een sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren. Als u dit huis heeft gezien, bent u op slag verliefd … Typering: Welkom in Vilt, dat officieel deel uitmaakt van Berg en Terblijt. De gunstige ligging tussen Maastricht en Valkenburg zorgen voor een goede bereikbaarheid met de auto, bus en? (elektrische) fiets. Rondom Vilt vindt u prachtige natuur waar u kunt wandelen en fietsen, over rustige paden en prachtige heuvels. Voor dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen en winkels, kunt u terecht in Sibbe, Berg en Terblijt en Valkenburg. Maastricht is ongeveer 10 minuten met de auto, net als de snelwegen A2 en A79 richting Eindhoven, Heerlen en Luik. Begane grond: Aan de rechterzijde van de woning, bij de brede oprit, is de entree van deze fantastische woning. De hal (circa 2,21 x 1,60) is een fraaie ontvangstruimte met de meterkast en de toiletruimte, die is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. In de hal ligt, net als in de woonkamer, een eiken lamelparketvloer (5 mm toplaag). De speels ingedeelde woonkamer heeft, inclusief keuken, een oppervlakte van circa 48 m2. Het royale zitgedeelte, met ramen aan drie zijden, bevindt zich aan de voorzijde. Blikvanger is de zwarte kast, met ruimte voor de tv en audio-apparatuur. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van een ombouw, waardoor de woonkamer heel rustig oogt. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin. Het is maar een paar stappen naar de keuken, die niet alleen de juiste looks heeft, maar ook genoeg ruimte om te koken en bakken. De hoekopstelling en de hoge kastenwand zijn in 2017 geplaatst en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Aan alles is gedacht; zo is er een nis voor de koffiemachine, waardoor deze niet op het aanrecht hoeft te staan. Vanuit de keuken is er toegang tot de prachtige serre (circa 6,52 x 2,78). Meerdere glazen schuifdeuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en de serre, met een houten vloer, is een plek die een groot deel van het jaar als leefruimte fungeert. De aangrenzende garage (circa 8,09 x 3,72) met elektra, water, afvoer en verwarming biedt ruimte aan een auto, de fietsen en andere spullen. In 2021 is een zijdelings geplaatste garagepoort met afstandsbediening geïnstalleerd. De loungetuin op het zuiden grenst aan de woonkamer en de serre. Dit is de perfecte oplossing voor mensen die een huis met een tuin zoeken, maar geen groene vingers hebben. Als de glazen schuifdeuren van de serre openstaan, is de tuin optisch een stuk groter. Aan de linkerzijde van de woning is de zijtuin, met een berging en een doorgang naar de voortuin. Daar staan een lage, groenblijvende haag en in cortenstaal uitgevoerde bloemborders die qua stijl perfect bij dit droomhuis passen. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft veel sfeer. Het raam in de zijgevel zorgt voor fijne lichtinval, bij de trap en op de overloop. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, met laminaat op de vloer. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 4,63 x 3,46) en slaapkamer II (circa 3,59 x 3,40), met maatwerk kasten voor kleding en linnengoed. Slaapkamer III (circa 3,40 x 3,15) met een maatwerk kastenwand bevindt zich aan de achterzijde. De zeer ruime badkamer (circa 4,15 x 3,38) is in 2019 vernieuwd, met een fantastisch eindresultaat. Grote, bruine wandtegels zijn gecombineerd met stucwerk en een gietvloer. U heeft de beschikking over een xl-inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel waarop twee wastafels staan. Achter de schuifdeur bevindt zich een opbergruimte voor cosmetica etc. Dit alles uitgevoerd in massief eikenhout elementen. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met twee dakramen aan de voorzijde en een bijna 3 meter hoge nok. Er is bergruimte in de schuinten van het dak afgewerkt met MDF-schuifdeuren en de oppervlakte is circa 30 m2, met de mogelijkheid om een of twee extra slaapkamers te realiseren. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlakte: 297 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 158 m2, inhoud circa 733 m3 21 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2017 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2008, eigendom) Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers Luxe badkamer, keuken en toiletruimte Elektrische vloerverwarming op de begane grond en badkamer Het zadeldak is in 2017 gerenoveerd Aangebouwde serre en een inpandig te bereiken, verwarmde garage Asbest: niet bekend Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
733 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6325

Google Maps

Geografisch overzicht Berg en Terblijt

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Berg en Terblijt

Woon- en buurtcijfers in Berg en Terblijt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Terblijt. In 2025 waren er 4.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

4.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Inwoners
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.260 0-15: 550 15-25: 410 25-45: 840 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Terblijt
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Terblijt.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Terblijt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2025 ongeveer 4.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Berg en Terblijt

Bekijk meer woningen in deze plaats.