Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Leeuwerikstraat 20

6325BC Berg en Terblijt • Limburg

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.680

Fotogalerij

Leeuwerikstraat 20 Berg en Terblijt
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een goede locatie gelegen te moderniseren twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze gezinswoning is degelijk gebouwd en beschikt over een fijne indeling en biedt onder andere 4 slaapkamers, een praktische bijkeuken, een inpandige garage en een royale bergzolder met vlizotrap . De zolder biedt volop potentie, hier kunnen met gemak nog 2 kamers gerealiseerd worden. Parkeergelegenheid op eigen terrein, de ruime oprit biedt plaats voor meerdere voertuigen. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van 13 zonnepanelen en spouwmuurisolatie. Indeling: Souterrain Provisiekelder voorzien van legplanken (ca.11m²) deze is vanuit de hal bereikbaar en ideaal voor opslag. Vanuit de kelder is de kruipruimte toegankelijk. Begane grond Via de entree/hal (ca.9m²) heeft men toegang tot de opgaande trap naar de eerste verdieping, toiletruimte, kelder en keuken. In de hal bevindt zich de meterkast en een garderobekast. Het verwarmde toilet (ca.2m²) is grotendeels betegeld met zwevend toilet en fonteintje De gesloten keuken (11m²) met L-vormige keukenopstelling van Bruynzeel (2020) met de volgende inbouwapparatuur: AEG 5-pits gaskookplaat met wokbrander, Bosch rvs afzuigkap, Siemens oven en koelkast. Vanuit de keuken is zowel de living als de bijkeuken bereikbaar. De ruime living (ca.29m²), hier zorgt de gezellige houtkachel voor een warmte en gezelligheid. Middels de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De praktische bijkeuken (ca.8m²) met witgoedaansluiting biedt toegang naar de achtertuin en inpandige garage (ca.20m²), deze is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en verwarming. De gehele begane grondvloer is van een tegelvloer voorzien, garage uitgezonderd. Eerste verdieping Overloop (5m²) die toegang biedt tot 4 slaapkamers, twee gelegen aan de voorzijde (ca. 5m² +15m²) de andere twee aan de achterzijde (ca,11m² en 9m²). De geheel betegelde badkamer (ca.4m²) voorzien van ligbad met douche, wastafel, wandradiator en tweede toilet. Zolder Ruime bergzolder (ca.23m²) welke middels vlizotrap vanuit de overloop te bereiken is. Tevens bevindt zich hier de Cv-ketel. Door het realiseren van een vaste trap is er de mogelijkheid om er een royale leefruimte of twee kleine ruimtes te creëren. Extra informatie: Vilt is een dorp in de Limburgse gemeente Valkenburg aan de Geul. Het ligt bovenaan de Cauberg aan de N590 van Valkenburg naar Maastricht. Vilt ligt op de rand van het Plateau van Margraten op een hoogte van ongeveer 130 meter. Naar het noorden toe vindt men de hellingbossen van de Bergse Heide die afdalen naar het dal van de Geul. Ten noorden van het dorp ligt de Meertensgroeve. Aan de zuidzijde begint het droogdal Koelbosgroeve. - De woning is goed onderhouden, modernisering is wenselijk; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Combi Cv-ketel (Vaillant eco TEC Plus, bouwjaar 2014, eigendom); - De woning beschikt grotendeels over rolluiken; - Voorzien van 13 zonnepanelen (bouwjaar 2015, eigendom); - Definitief energielabel C, geldig tot 24-06-2035; - Voorzien van spouwisolatie en vloerisolatie; - Stoppenkast + één groep; - De begane grond is voorzien van een tegelvoer, de slaapkamers zijn voorzien van laminaat; - Bruynzeel keuken en inbouwapparatuur van 2020; - Parkeren mogelijk op eigen terrein, in garage of openbaar. Algemene informatie: de woning is landelijk gelegen in het dorp Vilt. diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen alsmede Valkenburg en Maastricht. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco TEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en verwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6325

Google Maps

Geografisch overzicht Berg en Terblijt

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Berg en Terblijt

Woon- en buurtcijfers in Berg en Terblijt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Terblijt. In 2026 waren er 4.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

4.375

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Inwoners
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Terblijt
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Terblijt.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Terblijt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Berg en Terblijt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.