Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Op de Dries 24

6325HB Berg en Terblijt • Limburg

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 3.708

Fotogalerij

Op de Dries 24 Berg en Terblijt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Prachtige, vrijstaande woning in het Heuvelland, nabij Maastricht en Valkenburg. Op een rustige plek in Berg en Terblijt staat deze instapklare woning met een garage, een dubbele oprit en 4 ruime slaapkamers. De badkamer is fraai, net als de keuken en de royale woonkamer met een ingebouwde houtkachel. Ook de tuin met een overdekt terras, loungeterras en onderhoudsvriendelijke beplanting is een geliefde plek bij jong en oud. Typering: Dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, basisschool, een voetbal- en een tennisclub zijn op loop-/fietsafstand. In het nabijgelegen Valkenburg zijn uitgebreide winkelvoorzieningen, diverse scholen, vele restaurants en cafés. Maastricht bevindt zich op circa 6 kilometer afstand en, via de Cauberg, is het slechts 3 kilometer naar het centrum van Valkenburg. De snelwegen A2 en A79, richting Eindhoven en Heerlen, zijn goed bereikbaar. Souterrain: Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain, dat uit drie ruimtes bestaat. In kelder I (circa 3,61 x 3,40) is de trap naar de begane grond, kelder II is circa 3,09 x 3,40 meter en aan de achterzijde is kelder III (circa 3,30 x 1,77). Momenteel is het souterrain in gebruik als berging, provisieruimte en sportruimte. Begane grond: Aan het einde van de oprit is de overdekte entree, die toegang geeft tot de royale ontvangsthal. Sfeermakers zijn de trapopgang met vide en de granieten vloer, die ook in de toiletruimte, keuken en bijkeuken ligt. In de hal zijn twee fraaie deuren met glas, die toegang geven tot de woonkamer en de keuken. De speels ingedeelde woonkamer met een stijlvolle parketvloer heeft een oppervlakte van circa 47 m2. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, bij de ingebouwde houtkachel en met mooi uitzicht naar de rustige straat. Het eetgedeelte grenst niet alleen aan de keuken, maar ook aan de schuifpui naar het overdekte terras. De keuken (circa 3,43 x 3,09) is een fantastische plek voor de kookliefhebber. Naast een hoekopstelling is er ook een spoeleiland geplaatst, waardoor de keuken een fijne routing en veel bergruimte heeft. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (circa 3,19 x 1,97), met extra bergruimte in de hoge bovenkasten. In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine, droger, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Er is een inpandige toegang tot de garage/berging, die uit twee delen van totaal circa 7,51 x 3,50 meter bestaat. Het voorste deel, met dubbele deuren naar de oprit, biedt ruimte aan een auto en de (kinder)fietsen. Naast de oprit is de mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin, met grind en gevarieerde beplanting. Aan de linkerzijde van de woning is een tweede oprit (met laadpaal), waardoor er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is. De achtertuin is de ultieme plek voor de levensgenieter, voor kinderen en voor mensen die niet iedere week willen tuinieren. Het overdekte terras met glazen dak is een geliefde plek, net als het zonnige loungeterras in de hoek van de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met vide is er toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 3,99 x 3,50), ingericht als kinderkamer, en slaapkamer II (circa 5,39 x 3,70) die de functie van master bedroom heeft. Ook slaapkamer III (circa 3,74 x 3,48) is in gebruik als fraaie kinderkamer. Boven de garage/berging en bijkeuken is slaapkamer IV (circa 25 m2) met een speels hoogteverschil in de vloer. De badkamer (circa 9 m2) is een prachtige ruimte, uitgevoerd in warme kleuren. U heeft de beschikking over een ligbad, een separate douche, een badmeubel met twee wastafels, een ruime wandkast en een spiegel met verlichting. Zolder: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de royale zolder, die uit meerdere delen bestaat. Algemeen: Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 478 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 175 m2, inhoud circa 908 m3 Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2023, eigendom) Open haard in de woonkamer Airco (koelen en verwarmen) op de overloop 14 zonnepanelen van 370 Wp, geplaatst in 2022 Hardhouten kozijnen met dubbel glas Vier slaapkamers Dubbele oprit en een garage/berging Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
478 m²
Inhoud
908 mÂł
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6325

Google Maps

Geografisch overzicht Berg en Terblijt

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Berg en Terblijt

Woon- en buurtcijfers in Berg en Terblijt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Terblijt. In 2026 waren er 4.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

4.375

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Inwoners
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Terblijt
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Terblijt.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Terblijt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Berg en Terblijt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.