Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Pater Tilliestraat 21

6325AL Berg en Terblijt • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Pater Tilliestraat 21 Berg en Terblijt
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In het geliefde en landelijk gelegen dorpje Vilt ligt aan de rustige Pater Tilliestraat deze halfvrijstaande woning met veel potentieel. De woning uit 1963 is grotendeels gemoderniseerd sinds 2016 en biedt een fijne leefruimte met een lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een nette badkamer, zolder nu nog te bereiken met een vlizotrap maar zou in de toekomsten ook een vierde slaapkamer kunnen worden. Het vrijstaande bijgebouw is nu als praktijkruimte in gebruik maar kan uiteraard ook dienst doen als kantoor, atelier of thuiswerkplek. De royale tuin op het zuidoosten gelegen is onderhoudsvriendelijk met volop privacy. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de hal met toegang tot de toilet, opgaande trap naar de eerste verdieping en de living. In hal (ca.11m²) bevindt zich ook de meterkast en middels een opstapje betreedt men het toilet, deze is deels betegeld, verwarmd en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Onder de trap hebben de huidige bewoners een opbergkast gerealiseerd. De lichte living (ca.32m²), met moderne airco en pelletkachel, grenst aan de open keuken in wandopstelling met onderkasten. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische kastenwand voorzien van inbouwapparatuur te weten: spoelbak, 6-pits gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en vriezer. Aangrenzend aan de living bevindt zich een praktische werkplek, ideaal voor thuiswerken of studeren. De gehele begane grondvloer is voorzien van een brede laminaatvloer, toilet uitgezonderd. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot, vlizotrap tweede verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I (ca.9m²) en slaapkamer II (ca.16m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning Slaapkamer II beschikt over een inbouwkast, airco en openslaande deuren nar buiten. Slaapkamer III (ca.14m²) gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt ook over een inbouwkast en een airco. De deels betegelde badkamer (ca.6m²) beschikt over een ligbad met douche, zwevend toilet, wastafel in meubel en een opbergkast. De eerste verdieping is in zijn geheel van brede plank laminaatvloer, badkamer uitgezonderd. Alle ramen op deze verdieping zijn van rolluiken voorzien. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken royale bergzolder. Hier bevinden zich de twee elektrische boilers en de cv-ketel. Deze ruimte is uitermate geschikt om in de toekomst hier een eventuele extra slaapkamer te realiseren. Tuin en terras: Aan de voorzijde van de woning, deels beplant en grotendeels betegeld en biedt daardoor parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De poort naast de woning biedt toegang tot de achtertuin, deze is ingedeeld met meerdere zitplekken, terrassen en gazon. Het grootste bijgebouw is helemaal geïsoleerd, gemoderniseerd en wordt verwarmd met een pelletkachel en ook hier is middels de vlizotrap de bergzolder te bereiken. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een bedrijf aan huis, thuiswerkplek of extra woonruimte voor een thuiswonend kind. Extra informatie: - Energielabel C, geldig tot 19-06-2035; - Cv-ketel Intergas HRE Compact, eigendom, bouwjaar 2023; - 18 zonnepanelen, eigendom; - 3 airco's voor zowel koelen als verwarmen; - 2 pelletkachels, een gesitueerd in de woonkamer en een in het bijgebouw; - 2 elektrische boilers, (merk Bosch) van 150 liter, bevinden zich op zolder; - Dak geïsoleerd; - Meterkast is geheel vernieuwd in 2016; - Woning in zijn geheel gemoderniseerd in 2016; - Bijgebouw verwarmd met pelletkachel en voorzien van elektriciteit; - Woning is grotendeels van rolluiken voorzien; - Ligging tuin op het zuidoosten; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie Vilt is een dorp in de Limburgse gemeente Valkenburg aan de Geul. Het ligt bovenaan de Cauberg aan de N590 van Valkenburg naar Maastricht. Vilt ligt op de rand van het Plateau van Margraten op een hoogte van ongeveer 130 meter. Naar het noorden toe vindt men de hellingbossen van de Bergse Heide die afdalen naar het dal van de Geul. Ten noorden van het dorp ligt de Meertensgroeve. Aan de zuidzijde begint het droogdal Koelbosgroeve. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
409 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HRE Compact (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6325

Google Maps

Geografisch overzicht Berg en Terblijt

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Berg en Terblijt

Woon- en buurtcijfers in Berg en Terblijt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Terblijt. In 2026 waren er 4.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

4.375

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Inwoners
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Terblijt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Terblijt
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Terblijt.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Terblijt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Berg en Terblijt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.