Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Badhuisstraat 3

2861XT Bergambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 2.971

Fotogalerij

Badhuisstraat 3 Bergambacht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je eerste huis koop je maar één keer, dus dan wil je ook dat het klopt. En dat doet het hier! Dit een maisonnette woning, oftewel een tweelaags appartement, maar dan met het gevoel van een echt huis. Je woont op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, met verrassend veel ruimte en een prettige indeling. Vanuit de woonkamer kijk je leuk weg naar de Badhuisstraat en heb je altijd een beetje reuring om je heen. Boven zijn er twee slaapkamers, een nette badkamer en alles is verzorgd en netjes afgewerkt. Precies zoals je het wil als je de stap maakt naar je eigen plek of je voor het eerst samen iets koopt. En de ligging? Die is eigenlijk gewoon perfect en leuk. De deur uit, de hoek om en je staat zó op de Hoofdstraat. Alles wat je nodig hebt vind je hier: van de supermarkt tot speciaalzaken, van sportvoorzieningen tot de bakker voor je zaterdagochtendcroissant en als je zin hebt in een vrijdagmiddagborrel, dan hoef je daar ook de fiets niet voor te pakken. Indeling Vanaf de Badhuisstraat kom je binnen in een entree, met de brievenbussen en ga je naar boven via de trap. Nummer 3 is de eerste deur rechts op de galerij. Eerste verdieping: Binnen kom je in de L-vormige hal van het appartement, een prettige binnenkomer. Direct aan je linkerhand is de meterkast, gevolgd door de deur naar de badkamer en recht voor ons is de living. Om de hoek is meer dan genoeg ruimte voor de jassen en schoenen, en de trapopgang en het toilet. Het toilet is netjes betegeld in een zwart/witte kleurstelling en heeft een hangcloset en een fonteintje. We lopen door naar de living. Het is een gezellige en fijne kamer. Omdat het appartement op de hoek ligt, heb je aan twee kanten ramen, van onder tot boven en is het lekker licht. Opvallend is het Franse balkon met openslaande deuren. De kamer is praktisch vierkant van vorm, waardoor je hier moeiteloos een gezellige zithoek én een eettafel kwijt kunt. Zet een comfortabele stoel bij het raam en je hebt gegarandeerd altijd wat te zien. In de hoek staat de keuken opgesteld. Leuk van opzet met een "schierkookeiland" tegen de muur met veel bergruimte en plek voor barkrukken. Ideaal voor borrels, een ontbijtje of gewoon aanschuiven tijdens het koken. Aan de wandzijde tref je de overige keukenapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een combi-oven. Tweede verdieping: Boven kom je op een verrassend complete verdieping. Op de overloop is een dakkapel geplaatst met de deur naar het dakterras. Een fijne buitenruimte waar je toch lekker in de zon kunt zitten, zonder dat je groene vingers nodig hebt. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom: een flinke kamer waar je met gemak een tweepersoonsbed, een kast en zelfs een bureau kwijt kunt. De vaste kasten onder de schuine kap zorgen niet alleen voor extra opbergruimte, maar geven de kamer ook een rustig en strak geheel. Aan de achterzijde vind je nog een royale (slaap)kamer, perfect als hobbyruimte, game-kamer of werkplek. Dankzij het grote dakraam is ook deze ruimte aangenaam licht en achter de knieschotten kun je heel wat spullen netjes uit het zicht kwijt. Tussen de twee kamers in bevindt zich de technische ruimte: hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en is er een sanibroyeur (toilet). Algemeen: Op maat gemaakte schutters ter overname Elektrische zonwering Gezamenlijke fietsen berging Maandelijkse VvE bijdrage € 120,- Dakterras op het zuidoosten Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing De liftinstallatie naar de verdieping functioneert goed en wordt voorzien van klein onderhoud. Groot onderhoudt wordt op het termijn niet meer uitgevoerd. Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2861

Google Maps

Bekijk Bergambacht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergambacht

Woon- en buurtcijfers in Bergambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergambacht. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.175.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.836

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergambacht
Jaar Inwoners
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.035

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer woningen in Bergambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.