Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Godevaertshoef 31

2861WB Bergambacht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Godevaertshoef 31 Bergambacht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenwoning | keuken vernieuwd in 2020 | diepe achtertuin grotendeels onderheid | 4 kamerwoning | volledig voorzien van betonnen vloeren | energielabel B | 8 stuks zonnepanelen | woonoppervlak 96m2 | 143m2 eigen grond. De woning en omgeving Aan een rustige straat in Bergambacht tref je deze fijne tussenwoning aan met een praktische indeling en veel mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken. De keuken is in 2020 vernieuwd en met de bijkeuken (met deur naar de tuin), het balkon bij de hoofdslaapkamer en de ruime zolderverdieping heb je hier echt een huis met verrassend veel gebruiksruimte. Buiten is het ook goed voor elkaar: een tuin op het noorden met achterom én een stenen berging. En extra prettig: de tuin is onderheid. De ligging is heerlijk rustig en kindvriendelijk. In de wijk vind je een speeltuin, ideaal voor kinderen om lekker dichtbij huis te spelen. Parkeren is hier bovendien gewoon makkelijk: in de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen, zodat je doorgaans dichtbij de deur kunt staan. Bergambacht is een gezellig dorp midden in de Krimpenerwaard met een fijne dorpskern, uitgebreide winkelvoorzieningen, een bibliotheek, sportfaciliteiten en een zwembad. Daarnaast heeft Bergambacht een goede aansluiting richting de omliggende plaatsen in de Krimpenerwaard en met Gouda, Rotterdam en Utrecht, zowel met de auto als openbaar vervoer. En wil je even de drukte uit? Dan zit je hier helemaal goed: in de omgeving kun je prachtig wandelen en fietsen door het typische polderlandschap met zijn dijken, slootjes en weidse uitzichten. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de entree/hal met garderoberuimte, een inpandige bergkast en de meterkast (8 groepen, aardlekschakelaars en een aparte groep voor de zonnepanelen). Glasvezel is aanwezig. De doorzon woonkamer heeft heerlijk lichtinval en achter kijk je leuk op je eigen tuin. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is in 2020 vernieuwd. De opstelling is praktisch en voorzien van onder- en bovenkasten, een koel-/vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een Quooker. Vanuit de tussen hal in de keuken bereik je ook het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend is er een bijkeuken met een deur naar de tuin: ideaal voor voorraad, extra bergruimte en als fijne “tussenruimte” naar buiten. Eerste verdieping: Via de vaste trap komen we op de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met airco en een loggia om even lekker buiten te zitten. Aan de achterzijde tref je de tweede slaapkamer met een leuk zicht op de tuin en een dakkapel met dubbel glas. De badkamer is functioneel (douche, wastafel en wasmachine-aansluiting), maar dient gemoderniseerd te worden. Verder is er op deze verdieping ook nog een inpandige berging aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is er aan de voorzijde een dakraam en aan de achterzijde de dakkapel (kunststof met HR++ beglazing). Hier bevindt zich ook de cv-opstelling. Een ideale verdieping voor een slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin De diepe achtertuin (ca. 16m) is gelegen op het noorden en is netjes ingericht met een aparte stenen berging en een achterom. De tuin is grotendeels onderheid (2000) en ook de schuttingen en pilaren zijn onderheid: een fijne, degelijke basis. Algemeen Bouwjaar 1980 Inhoud 341m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (op de eerste en tweede verdieping deels kunststof) en voorzien van dubbel glas (bijkeuken en schuur enkel glas). De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2024). Deze combiketel levert naast de Quooker in de keuken ook het warme water in de woning. Energielabel: B. Verkoopvoorwaarden (belangrijk) De verkoper wil bij de gunning rekening houden met de huidige woonplaats van de kandidaat-koper. Daarom krijgen inwoners uit de gemeente Krimpenerwaard voorrang en er geldt een zelfbewoningsplicht van 2 jaar. Dat betekent dat de koper de woning zelf moet bewonen gedurende minimaal 2 jaar na overdracht. De woning is dus niet bedoeld voor verhuur of snelle doorverkoop. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
341 mÂł
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2861

Google Maps

Bekijk Bergambacht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergambacht

Woon- en buurtcijfers in Bergambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergambacht. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.175.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.836

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergambacht
Jaar Inwoners
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 201

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.035

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer woningen in Bergambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.