Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Houtstraat 75

2861TX Bergambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 897.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.800

2% overdrachtsbelasting (€ 17.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 917.300

Koopprijs /m²: € 3.561

Fotogalerij

Houtstraat 75 Bergambacht
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is een woning met ontelbare mogelijkheden! Het begint al met een indrukwekkend woonoppervlakte van 252 m2 en 7 kamers. De zijaanbouw geeft je de ruimte om je eigen wensen in te vullen. De verdieping is namelijk zelfstandig te bereiken vanaf buiten waardoor het ideaal is voor een kantoor of praktijk aan huis, een eigen plek voor je volwassen kind of misschien een Bed and Breakfast of een gezinshuis. En natuurlijk is het uitermate geschikt voor een wat groter gezin want ook vanaf de eerste verdieping is er een doorgang naar de zijaanbouw zodat alles met elkaar verbonden is. En kijk even verder. Op de begane grond is ook werkelijk alles vergroot en veranderd. De keuken en woonkamer zijn enorm en geven je alle ruimte om lekker te leven. De afgelopen jaar hebben de eigenaren veel veranderd in de woning. Er is een fijne leefruimte ontstaan met moderne frisse en lichte kleuren waarbij veel aandacht is besteed aan een eigentijdse afwerking en een neutraal uiterlijk met kleine chique accenten. Ook de achtertuin is helemaal vernieuwd. Lekker ruimtelijk van opzet, en door de ligging in de wijk heb je hier enorm veel privacy. Het groen is nieuw, het gras is onderhoudsvrij en door de inrichting is het vooral een tuin om te genieten van het buiten zijn zonder onderhoud. En met een ligging op het zuiden is het heel het jaar door aangenaam. Indeling Begane grond: Er zijn twee manieren om binnen te komen. Je hebt de voordeur in de zijgevel van de woning of de deur in de gevel van de zijaanbouw. Bij de eerste deur sta je in de hal, dat is zoals we gewend zijn. De andere deur geeft toegang tot een bijkeuken. De plek waar je het makkelijkst binnen komt, je jassen, schoenen en tassen kwijt kan zonder dat het in de weg ligt. In beide gevallen valt meteen op dat het fris en wit is. Er is gestuukt, er ligt een fraaie visgraat pvc vloer met bies en rand en het is opvallend ruim. Naast de voordeur is het toilet. Ook deze is vernieuwd en voorzien van gestuukte wanden en een hangcloset. Lopend langs de trap tref je de trapkast en vervolgens de schuifdeur naar de keuken. Een leuk detail is dat keuken een trede hoger ligt dan de woonkamer waardoor de open ruimte toch een onderscheidend accent heeft gekregen. De keuken is enorm ruim met een opvallend eiland centraal geplaatst en een zijwand met apparatuur en bergruimte. De kleur is hoogglans wit met goudgekleurde accenten en het blad en de zijwand van het eiland zijn van een composiet met marmerstructuur. Fijn en gezellig zijn ook de grote ramen in de keuken. Vanaf de hoge stoelen bij het eiland heb je op deze manier contact met de straat. De woonkamer is een heerlijke ruimte. Slim is de haard die als doorkijkhaard is gemaakt en zo is geplaatst dat het eet- en zitgedeelte wel met elkaar verbonden zijn en toch gescheiden. Het is een kamer die gezien zijn formaat op allerlei manieren is in te richten of in te delen, aan jouw de keuze! In de verste hoek tref je de deur naar de tuin. Verder heeft ook hier de stukadoor zijn hart opgehaald en is de pvc vloer doorgelegd. 1e Verdieping: Boven op de overloop tref je naast de trap de doorgang naar de zijaanbouw. Recht voor je de badkamer en aan de rechterkant zijn vier slaapkamers. Vier fijne slaapkamers met een mooi formaat en uitermate geschikt voor het gebruik met een kast/bed/bureau. Ook hier zie je dat alles fris en licht is en nog praktisch nieuw. De badkamer is in 2021 vernieuwd, hier is een totaal andere "look and feel" in rustieke grijstinten en houtdetails heeft het een eigen charme. Je treft hier een inloopdouche, een wastafelmeubel met hardstenen waskom en een hangcloset. Loop je de zijaanbouw in dan tref je een kamer met twee dakramen aan de straatzijde en een voormalige toiletruimte onder het schuine dak. Ter hoogte van de kast zijn aansluitingen voor water en afvoer. Vervolgens komen we in de tussenruimte waar ook de trap naar de begane grond is. Een mooie ruimte met veel hoogte en natuurlijk daglicht. De derde ruimte is een slaapkamer. Toegankelijk met openslaand deuren en lekker ruim vanwege de dakkapel. 2e Verdieping: Als eerste tref je een grote voorzolder. Voorzien van een dakraam en een vaste kast met de CV ketel en bergruimte onder het schuine dak. Vervolgens is hier de 6e slaapkamer met een dakkapel. En ook deze verdieping is volledig veranderd, gemoderniseerd en klaar om te gebruiken. Buiten: Naast het huis een overkapping die zo gemaakt is dat het een min of meer gesloten doorgang is. Handig als stalling voor bijvoorbeeld de fietsen. Daarnaast is er een berging voor het tuingereedschap, je stoelkussens etc. Achter het huis tref je een kleine bergkast in de gevel en verder vooral een prettige tuin. Aan de voorzijde parkeer je op eigen terrein. Een bijkomend voordeel is het plantsoen voor de deur. Daardoor is de ruimte voor je oprit alleen voor jou bruikbaar om nog een auto te parkeren. Algemeen: Diverse buitenzonwering 14 zonnepanelen zuid gericht Zeer (kind)vriendelijke woonomgeving, dicht bij het centrum en de scholen en allerlei speelgelegenheden Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 897.500

Kosten koper (geschat): € 19.800

2% overdrachtsbelasting (€ 17.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 917.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 897.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
852 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2861

Google Maps

Bekijk Bergambacht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergambacht

Woon- en buurtcijfers in Bergambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergambacht. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.175.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.836

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergambacht
Jaar Inwoners
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.035

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer woningen in Bergambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.