Direct naar de inhoud
Logo van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Kadijk 12

2861CM Bergambacht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stolwijk

Fotogalerij

Kadijk 12 Bergambacht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de sfeervolle Kadijk, een polderweg met knotwilgen aan weerszijden, ligt deze ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met riante bijgebouwen te midden van de groene weilanden. Via een eigen brug bereik je het erf en zodra je het terrein oprijdt, voel je het unieke karakter van deze plek. De woning wordt omringd door een uitgestrekt poldergebied die grotendeels tot het eigendom behoren, in totaal ruim 21.000 vierkante meter! Het uitzicht is eindeloos en toch ligt de dorpskern van Bergambacht met winkels, scholen en sportverenigingen op korte fietsafstand. Het is een plek waar je rust en ruimte vindt, zonder afgelegen te wonen. De woning zelf is gebouwd in de jaren tachtig en keurig onderhouden. Je komt binnen via de ruime en lichte entree, hier vallen direct de trapopgang en vide op. Links het separate toilet en de badkamer, terwijl rechts de royale woonkamer en eetkamer zijn terug te vinden. De houtkachel die de twee ruimtes scheidt, zorgt voor een warme en knusse sfeer. De begane grond is uitgevoerd met een betonvloer die is afgewerkt met een massief eiken vloer, wat het geheel een stijlvolle en degelijke uitstraling geeft. De woonkamer is licht en ruim, de openslaande deuren naar het terras geven een fantastisch uitzicht op de Krimpenerwaardse polder, een beeld dat ieder seizoen weer anders is en nooit verveelt. De woonkeuken vormt het hart van het huis. In 2010 geplaatst, met een dubbele opstelling en een hardstenen werkblad, is dit een plek om samen te komen. Terwijl je kookt op de keramische kookplaat, kijk je uit over de weilanden. Naast de keuken ligt de bijkeuken, praktisch ingericht met ruimte voor de wasmachine, droger en een stortbak, en met toegang tot het terras achter de woning. Op de eerste verdieping loopt een ruime overloop langs vier slaapkamers en een extra toiletruimte. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten. Er zijn vaste kasten aanwezig en er zijn bergruimtes achter de schotten weggewerkt, ideaal voor koffers, speelgoed of seizoensspullen. De verdieping voelt praktisch en comfortabel en laat zien dat deze woning niet alleen sfeer biedt, maar ook volop leefruimte. Wie buiten rondloopt, ontdekt pas echt de veelzijdigheid van dit geheel. Naast de woning staat een karakteristieke schuur, opgetrokken uit IJsselsteen, die het erf een authentieke uitstraling geeft. Verder is er een groot bijgebouw met meerdere multifunctionele ruimtes. Hier kun je voertuigen stallen, dieren houden of opslag realiseren, de mogelijkheden zijn echt eindeloos. En dan is er nog de overkapping: een beschutte plek waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten en de zon achter de horizon ziet verdwijnen, met alleen de stilte van de polder om je heen. Het perceel zelf biedt een enorme rijkdom aan ruimte. De weilanden die bij de woning horen, maken het mogelijk om dieren te houden, een moestuin te realiseren of gewoon te genieten van de vrijheid die eigen grond met zich meebrengt. Het gevoel van landelijk wonen wordt hier volledig waargemaakt. Toch hoef je voor voorzieningen niet ver weg. Binnen enkele minuten fiets je naar de dorpskern van Bergambacht, waar je een ruim winkelbestand vindt, twee basisscholen en diverse sportverenigingen. Voor grotere steden zoals Schoonhoven, Gouda, Rotterdam of Utrecht stap je eenvoudig in de auto of het openbaar vervoer. Deze woning aan de Kadijk 12 is daarmee een unieke kans voor wie houdt van ruimte, rust en de charme van het buitenleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Het is een plek waar je elke dag opnieuw kunt genieten van weidse uitzichten, volop leefruimte en de vrijheid van het buiten wonen. Ook zo enthousiast als wij? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
21112 m²
Inhoud
555 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Olie gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2861

Google Maps

Bekijk Bergambacht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergambacht

Woon- en buurtcijfers in Bergambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergambacht. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.175.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.836

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergambacht
Jaar Inwoners
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.035

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer woningen in Bergambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.