Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Oosterhoef 23

2861WE Bergambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.020

Fotogalerij

Oosterhoef 23 Bergambacht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Dit is een unieke woning binnen de wijk. Aan de Oosterhoef staat deze geschakelde hoekwoning met een verrassende indeling en aanzienlijk meer woonruimte dan je op het eerste gezicht verwacht. De woning beschikt namelijk over een grote zijaanbouw die bovendien flink diep is uitgevoerd. Hierdoor is op de begane grond een royale leefruimte ontstaan met een aparte eetkamer én een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Daar blijft het niet bij. Door de relatief steile dakconstructie beschikt deze woning over een extra verdieping. Waar veel vergelijkbare woningen twee woonlagen hebben, tref je hier drie volwaardige slaapverdiepingen en zelfs nog een zolder aan. Met in totaal vier slaapkamers, een aparte werkkamer en diverse bergruimten is dit een woning die verrassend veel mogelijkheden biedt. Ook buiten valt direct op dat deze woning net even anders is. Aan de voorzijde beschik je over een brede voortuin en ook achter de woning is veel ruimte aanwezig. Dat geeft een vrij gevoel en zorgt ervoor dat de woning rondom prettig in het groen staat. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat de woning in 2021 vrijwel volledig is verbouwd en gemoderniseerd. Het afwerkingsniveau is hoog, de kleurstellingen zijn eigentijds en werkelijk alles ziet er verzorgd uit. Hier hoef je niet eerst maanden te verbouwen, je kunt direct beginnen met wonen. Indeling Begane grond: De voormalige berging aan de voorzijde is bij de woning betrokken en vormt nu een opvallend ruime entree. Het resultaat is een heerlijke hal met veel daglicht en volop ruimte voor een garderobe, kinderwagen en alle dagelijkse spullen die je graag binnen handbereik hebt. In de hal bevinden zich twee vaste kasten, de meterkast en de moderne toiletruimte. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. Direct valt de hoogwaardige afwerking op. Op de vloer ligt een pvc-visgraatvloer, de wanden en plafonds zijn strak gestuct en de zwarte binnendeur met glas vormt een stijlvol accent richting de woonkamer. De woonkamer is werkelijk een fantastische leefruimte. Groot, licht en bijzonder sfeervol. Dankzij de brede schuifpui met glas van vloer tot plafond ontstaat een prachtige verbinding met de tuin en stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De afwerking is strak en neutraal waardoor ieder interieur hier tot zijn recht komt. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken. Een fraai vormgegeven keuken met greeploze fronten, een stijlvol werkblad en opvallende roze wandtegels gecombineerd met houten wandplanken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een 100 graden kraan. De gezellige bar vormt een leuke plek voor een kop koffie of een goed gesprek tijdens het koken. De zijaanbouw biedt plaats aan een royale eetkamer. Een heerlijke ruimte waar je uitgebreid kunt tafelen, borrelen of samen kunt zijn met familie en vrienden. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht over het groen, het plantsoen en het water aan de voorzijde van de woning. Achter de eetkamer bevindt zich de tuinkamer. Een afgesloten ruimte met veel daglicht, een lichtkoepel en een deur naar de tuin. Een ideale plek als werkruimte, speelkamer of rustige zitkamer. Eerste verdieping: Ook deze verdieping is volledig gemoderniseerd en afgewerkt in dezelfde verzorgde stijl als de begane grond. Vanaf de ruime overloop bereik je twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte aan de voorzijde met dakraam. De slaapkamers zijn ruim van opzet en keurig afgewerkt. Een leuk detail is het halfopen nisje met dakraam dat één van de kamers een speels karakter geeft. De badkamer is verrassend groot en luxe uitgevoerd. Hier beschik je over een ligbad, een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset. De fraaie tegelkeuze en het aanwezige dakraam zorgen voor een lichte en comfortabele ruimte. Ook op deze verdieping ligt pvc op de vloer en zijn de wanden en plafonds strak gestuct. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop, een slaapkamer, een werkkamer en praktische bergruimte. Ook hier ligt een pvc-vloer en is de afwerking verzorgd uitgevoerd. Via een steektrap bereik je de bovengelegen zolderverdieping. Deze extra ruimte beschikt over een dakraam en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van terrassen, groen en een vrijstaande houten berging. Dankzij de hoekligging ervaar je hier veel privacy en ruimte. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Algemeen: 18 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 Dakisolatie gedeeltelijk aangebracht in 2024 Vloerisolatie aangebracht in 2023 Begane grond voorzien van vloerverwarming Cv-ketel Remeha HR uit 2020 Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2861

Google Maps

Bekijk Bergambacht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergambacht

Woon- en buurtcijfers in Bergambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergambacht. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.175.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.836

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergambacht
Jaar Inwoners
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.035

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer woningen in Bergambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.