Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Poorthuisstraat 83

2861DP Bergambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.435

Fotogalerij

Poorthuisstraat 83 Bergambacht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe penthouse in woonzorgcomplex “Slothoven” | gelijkvloers wonen | circa 110 m² woonoppervlakte | zonnig dakterras op het zuiden | veel privacy | 3 slaapkamers | lift aanwezig | zorg en voorzieningen binnen handbereik | geschikt voor 55-plussers | Comfortabel, zelfstandig en zorgeloos wonen Welkom aan de Poorthuisstraat 83 in Bergambacht. Op de bovenste verdieping van appartementencomplex “Slothoven” bevindt zich dit royale en comfortabele top-appartement, ook wel penthouse genoemd. Een fijne woonplek voor wie ruim, gelijkvloers en zelfstandig wil wonen, maar daarbij het gemak van zorgmogelijkheden en voorzieningen dichtbij waardeert. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over een zonnig dakterras van circa 12 m² op het zuiden. Hier geniet u van rust, privacy en een prettig vrij uitzicht. Doordat het appartement op de bovenste verdieping ligt, woont u heerlijk beschut en zonder bovenburen. Uiteraard is het appartement bereikbaar met de lift. “Slothoven” is een appartementencomplex gericht op 55-plussers. Binnen het complex zijn diverse voorzieningen aanwezig die het dagelijks wonen comfortabeler maken. Ook is er via Zorgpartners Midden-Holland de mogelijkheid om, indien gewenst, gebruik te maken van een zorgpakket. Zo woont u zelfstandig, maar met extra ondersteuning dichtbij wanneer dat nodig is. De woning en omgeving Dit appartement biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en gemak. De brede gangen en brede deuren zorgen voor een comfortabele toegankelijkheid. Alle woonfuncties bevinden zich op één niveau, waardoor de woning zeer geschikt is voor wie levensloopbestendig wil wonen. De ligging aan de rand van Bergambacht biedt rust, terwijl voorzieningen in de omgeving goed bereikbaar zijn. Daarnaast hoeft u voor diverse dagelijkse en sociale faciliteiten het complex niet eens te verlaten. “Slothoven” beschikt onder meer over een binnentuin, restaurant, fietsenstalling en kapper. Ook worden er regelmatig activiteiten georganiseerd, wat bijdraagt aan een prettige en sociale woonomgeving. Indeling Via de entree komt u binnen in de ruime hal. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken goed bereikbaar. De woonkamer is royaal van formaat en heerlijk licht. Dankzij de openslaande deuren naar het brede dakterras ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet u de deuren open en geniet u direct van het buitenleven. Het dakterras ligt op het zuiden en biedt een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een ontspannen middag in de zon of een rustig moment met uitzicht. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn circa 9 m² groot en voorzien van schuifkasten. Deze kamers zijn ideaal als logeerkamer, hobbyruimte, werkkamer of extra slaapkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt eveneens over schuifkasten en heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de hal en is praktisch en levensloopbestendig ingericht. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een grote inpandige berging met wasmachineaansluiting. Ook is er een aparte bergruimte met de opstelling van de Intergas HR-combiketel. Buitenruimte Het zonnige dakterras is een groot pluspunt van dit appartement. Met een ligging op het zuiden, een vrij uitzicht en veel privacy is dit een heerlijke buitenruimte. Er is voldoende plek voor een zitje, zodat u hier comfortabel kunt genieten van de zon en de rust. Aan de achterzijde bij het terras zijn elektrische zonneschermen aanwezig. Ook zijn de openslaande deuren voorzien van horren, zodat u op warme dagen prettig kunt ventileren. Comfort en voorzieningen Het appartement is voorzien van diverse praktische extra’s die bijdragen aan comfortabel wonen. Zo is er een beeld-belsysteem in de woonkamer, waarmee u bezoekers kunt zien, spreken en toegang kunt geven. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van draai-kiepramen en dubbele beglazing. Daarnaast is er binnenzonwering in de vorm van luxaflex en is er een mobiele airco aanwezig voor één van de slaapkamers. Binnen het complex vindt u onder meer een restaurant, kapper, binnentuin en fietsenstalling. Ook de mogelijkheid van zorg via Zorgpartners Midden-Holland maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie met vertrouwen en gemak wil blijven wonen. Bijzonderheden • Luxe top-appartement / penthouse in woonzorgcomplex “Slothoven”. • Geschikt voor 55-plussers. • Woonoppervlakte 115 m². • Volledig gelijkvloers wonen. • Gelegen op de bovenste verdieping. • VvE kosten € 284,11 per maand. • Lift aanwezig. • Zonnig dakterras op het zuiden van circa 12 m². • Veel privacy en vrij uitzicht. • Royale, lichte woonkamer met openslaande deuren. • Drie slaapkamers. • Brede gangen en brede deuren. • Levensloopbestendige badkamer met inloopdouche. • Grote inpandige berging met wasmachineaansluiting. • Aparte bergruimte met Intergas HR-combiketel. • Elektrische zonneschermen bij het terras. • Beeld-belsysteem aanwezig. • Mogelijkheid tot zorgpakket via Zorgpartners Midden-Holland. • Diverse faciliteiten in het complex, waaronder restaurant, kapper, fietsenstalling en binnentuin. • Regelmatig georganiseerde activiteiten binnen het complex. • Oplevering kan op korte termijn. Bent u op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement waar u zelfstandig kunt wonen met privacy, zon en voorzieningen binnen handbereik? Dan is Poorthuisstraat 83 in Bergambacht zeker een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2861

Google Maps

Bekijk Bergambacht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergambacht

Woon- en buurtcijfers in Bergambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergambacht. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.175.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.836

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergambacht
Jaar Inwoners
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.035

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer woningen in Bergambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.