Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Sleedoorn 4

2861SL Bergambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.070

Fotogalerij

Sleedoorn 4 Bergambacht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning die werkelijk voor iedereen geschikt is. Of je nu een gezin hebt, samenwoont, gelijkvloers wilt wonen of juist extra ruimte zoekt, deze patiobungalow biedt een uitzonderlijk veelzijdig woonconcept. Dit type woning komt zelden op de markt. De woning is gelegen aan de Sleedoorn, een fraai opgezette, rustige en besloten straat in het centrum van Bergambacht. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Wat deze woning bijzonder maakt, is het complete en comfortabele woonprogramma op de begane grond. Wonen, slapen en genieten van buiten komen hier samen in een verrassend ruime en praktische indeling. De royale leefruimte biedt meer plaats en mogelijkheden dan je wellicht op voorhand verwacht. De verdieping vormt een waardevolle aanvulling met onder andere twee slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor gasten, kinderen of een comfortabele werk- of hobbyruimte. Als absolute blikvanger is er de patio. Deze ligt gunstig op de zon en vormt een beschutte, sfeervolle buitenruimte. Op ieder moment van de dag vind je hier moeiteloos een plek in de zon of juist in de schaduw. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de royale hal op. De ruimte voelt licht en ruim en geeft meteen een goed beeld van het comfortabele karakter van de woning. Hier merk je ook direct hoe geschikt deze woning is voor een brede doelgroep. Vanuit de hal loop je door naar de living. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer. Dit is een uitzonderlijk ruime en mooi vierkante leefruimte met een prachtige raampartij richting de patio. Hierdoor stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding naar buiten. Op de vloer liggen stijlvolle plavuizen met vloerverwarming en via een aparte deur loop je zo de patio in. Door de royale afmetingen biedt deze woonkamer volop mogelijkheden voor verschillende indelingen met een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aan de rechterzijde van de living ligt de woonkeuken. Een fijne en royale ruimte waar een eettafel moeiteloos een centrale plek kan krijgen. De keuken is uitgevoerd op luxe niveau met fraaie kastfronten, een robuust werkblad en diverse ingebouwde apparaten. Een heerlijke plek als je graag kookt en tegelijkertijd in contact wilt blijven met het gezelschap. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische ruimte die dienstdoet als bijkeuken en berging. Vanuit hier heb je toegang tot de patio en tot de parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. Terug in de hal vind je de meterkast en de toiletruimte, voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Aan de andere zijde van de hal ligt de royale slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft ramen aan twee zijden en is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer. Deze is uitgevoerd in een luxe en moderne stijl en beschikt over een inloopdouche, een hangcloset en twee wastafels. 1e verdieping: De overloop ligt centraal op de verdieping en beschikt over een raam in de gevel waardoor ook hier prettig daglicht aanwezig is. Daarnaast is er een technische ruimte met de opstelling van de cv ketel en de WTW installatie. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. Beide kamers hebben hoge ramen tot aan de vloer, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, een hangcloset en een wastafel. Zolder verdieping: Het is mogelijk om een vlizotrap te plaatsen, dan ontstaat er een bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Algemeen: CV HR bouwjaar 2022 Zonrijke patio Gelijkvloers wonen en een tweede badkamer Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
609 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2861

Google Maps

Bekijk Bergambacht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergambacht

Woon- en buurtcijfers in Bergambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergambacht. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.175.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.836

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergambacht
Jaar Inwoners
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.035

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer woningen in Bergambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.