Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

De Kabouterberg 2

5571SV Bergeijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.436

Fotogalerij

De Kabouterberg 2 Bergeijk
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, fors uitgebouwd en met multifunctionele garage van 26 m² Kabouterberg 2 in Bergeijk is een verrassend ruime en strak afgewerkte 2 onder 1 kapwoning in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, 10 zonnepanelen (2023) en beschikt over energielabel A. Met drie slaapkamers, vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en een geïsoleerde garage van maar liefst 26 m² is dit een woning waar je direct in kunt trekken. De kindvriendelijke buurt met diverse speelveldjes, is op loopafstand van de bossen en de basisschool gelegen en maakt het plaatje hier compleet! Begane grond Entree Via de overdekte entree en eigen oprit stap je binnen in de hal. Hier vind je de vernieuwde meterkast met 10 groepen, fornuisgroep en glasvezel en de moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is fors uitgebouwd en direct indrukwekkend qua ruimte. De keramische tegelvloer met vloerverwarming loopt over de gehele begane grond. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en afgewerkt met een elegante sierlijst. Aan de achterzijde ligt het royale zitgedeelte met brede schuifpui en aparte loopdeur naar de tuin. Hier valt veel daglicht binnen en heb je volop ruimte voor een grote hoekbank. Er is daarnaast voldoende plaats voor een ruime eettafel en een speelhoek voor de kinderen. Op de begane grond zijn massief houten paneeldeuren geplaatst en de praktische trapkast biedt extra bergruimte. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de maatwerk keuken in U opstelling. Het composieten werkblad, de ruime kastruimte en de complete apparatuur zoals koelkast, diepvries, vaatwasser, combi oven, inductiekookplaat en afzuigkap maken dit een zeer functionele keuken. Aan de voorzijde is een groot elektrisch rolluik geplaatst. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Ze zijn voorzien van vliegenhorren. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over rolluiken. Stuk voor stuk fijne ruimtes die zowel als slaapkamer, logeerkamer of kantoor gebruikt kunnen worden. Badkamer De volledig betegelde badkamer aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, radiator, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met betonnen vloer. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. De ruimte is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en beschikt over een Velux dakraam, kasten onder de schuine kanten, witgoedaansluitingen en de CV installatie van Nefit uit 2006. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. Hier geniet je van middag en avondzon. De tuin is aangelegd met sierbestrating en een gezellige zit met vlonder en zonneluifel. Elektra is aanwezig en via de eigen achterom bereik je de tuin eenvoudig. De geïsoleerde garage van 26 m² is multifunctioneel te gebruiken. De garage is voorzien van een elektrische deur, verwarming, elektra en zelfs een hefbrug voor een motor. Ideaal voor hobby, werk of extra opslag. Ligging De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je speeltuintjes en groenvoorzieningen. De bossen liggen op loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, rust en comfort zoeken. De nieuwe Diepveldenweg ligt op korte afstand zodat je de op- en afritten van de A67, Veldhoven en Eindhoven eenvoudig te bereiken zijn. Bijzonderheden • Instapklare 2 onder 1 kapwoning • Fors uitgebouwd op de begane grond • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Platte dak garage/carport vervangen in 2023 • Vloerverwarming op de begane grond • 10 zonnepanelen • Multifunctionele, geïsoleerde garage van 26 m² • Garage met elektrische deur, verwarming en hefbrug voor motor • Drie ruime slaapkamers • Vaste trap naar zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer • Betonnen verdiepingsvloeren • Maatwerk keuken met composieten werkblad • Massief houten paneeldeuren op de begane grond • Moderne badkamer met ligbad en douche • Achtertuin op het zuidwesten met middag en avondzon • Eigen achterom • Gelegen in rustige straat met enkel bestemmingsverkeer • Speeltuintjes en bossen op loopafstand Kabouterberg 2 biedt ruimte, afwerking en een sterke ligging in één compleet pakket. Instapklaar en klaar voor een nieuwe bewoner.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.