Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

De Kabouterberg 41

5571SV Bergeijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.463

Fotogalerij

De Kabouterberg 41 Bergeijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en geliefde locatie, op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Bergeijk, ligt deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met energielabel B. De woning beschikt over een ruime en lichte doorzonwoonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, een verzorgde badkamer, een verrassend ruime tweede verdieping en een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Extra pluspunt is de multifunctionele ruimte (voorheen garage), ideaal als kantoor, extra slaapvertrek, hobbyruimte of uiteraard garage. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee borders met beplanting en sierbestrating. Via de ruime oprit bereikt u de overdekte entree met lichtkoepel, die toegang biedt tot zowel de woning als de omgebouwde garage. Via de voordeur komt u in de hal met een nette afwerking en een houten parketvloer. Vanuit de hal is er toegang tot het gastentoilet, voorzien van fontein en half betegeld. Het raam zorgt hier voor daglicht en ventilatie. Tegenover de voordeur bevindt zich de meterkast met moderne groepenkast en slimme meters. Sfeervolle doorzonwoonkamer met moderne open keuken Deze ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een warme houten parketvloer en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is een handmatig bedienbare zonluifel geplaatst, waarmee u eenvoudig de lichtinval kunt regelen. De ingebouwde, dimbare spots in zowel de woonkamer als de keuken zorgen voor aangename en sfeervolle verlichting. De open keuken is modern vormgegeven en heeft een praktische U-vormige indeling. De vloer is afgewerkt met donkere tegels, die fraai contrasteren met het parket van de woonkamer. Aan de rechterzijde van de keuken bevindt zich een hoge kastenwand waarin de hete lucht oven met grillfunctie, een grote koelkast en een vriezer zijn geïntegreerd. In het midden van de keuken ligt het kookgedeelte met een vijfpits gasfornuis en een moderne roestvrijstalen afzuigkap. Aan de linkerzijde vindt u het spoelgedeelte, voorzien van een ruime spoelbak, een Quooker en een Miele vaatwasser. Aan de buitenzijde van dit gedeelte is een gezellig bargedeelte gecreëerd, ideaal voor een informeel ontbijt of een drankje met gasten. Het aanrechtblad is uitgevoerd in duurzaam composiet, wat niet alleen zorgt voor een luxe uitstraling maar ook uitstekende functionaliteit biedt. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u een mooi zicht op de groene achtertuin, die via een deur direct toegankelijk is. Daarnaast is de omgebouwde garage binnendoor bereikbaar via een deur naast de keuken, wat zorgt voor extra gemak en multifunctioneel gebruik van de ruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en is volledig voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling in alle kamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Deze kamer beschikt over een uitzetraam, een rolluik en dauerluftung. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is royaal bemeten heeft een uitzetraam welke een prachtig vrij uitzicht op het achterliggende groen en de speeltuin biedt. De derde slaapkamer beschikt over een uitzetraam met hor en dauerluftung. Ook vanuit deze kamer geniet u van hetzelfde groene uitzicht. Stijlvolle en complete badkamer De badkamer is stijlvol afgewerkt met natuursteentegels en voorzien van alle gemakken. Er is een ligbad met handdouche, een aparte douchecabine met glazen deur, toilet, een moderne wastafel met bijpassend meubel en een raam met melkfolie welke voor natuurlijk licht en privacy zorgt. De ruimte is voorzien van inbouwspots in het plafond, mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat en een designradiator die zorgt voor een aangename temperatuur én een luxe uitstraling. 2e Verdieping De tweede verdieping is een ruime, multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als logeer- en hobbykamer. Dankzij twee Velux dakramen komt er veel daglicht binnen, wat de ruimte licht en aangenaam maakt. De vloer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en onder de dakschuinte aan de rechterzijde is praktische opbergruimte gecreëerd achter knieschotten. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Ook is hier een aansluiting voor droger en wasmachine te vinden. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De onderhoudsarme achtertuin heeft een bestraat gedeelte en een L-vormig bordes. De tuin is omsloten met weelderig groen, wat veel privacy biedt. Rechts achter bevindt zich de achterom. Aan de linke kant vindt u de schuur. Deze is voorzien van elektra en een extra keukenblok en uitzetraam. Voormalige garage / multifunctionele ruimte De volledig omgebouwde garage is een multifunctionele ruimte. De ruimte is geïsoleerd en uitgerust met een nette tegelvloer, inbouwspots, een lichtkoepel, uitzetramen en een gootsteen met wateraansluiting. Zeer geschikt als kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer. Algemeen: * Bouwjaar 1995 * Energielabel B * Alle kozijnen van hout met dubbel glas * Instapklaar, energiezuinig en met zorg onderhouden *Up-to-date keuken met Quooker en moderne inbouwapparatuur *De woning ligt aan een gewilde straat dicht bij de natuur en het centrum van Bergeijk, nabij winkels, basisschool, theater “de Kattendans”. * Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E32C (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.