Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Onroerend Goed bv

Dokter Rauppstraat 1 a

5571CD Bergeijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.974

Fotogalerij

Dokter Rauppstraat 1 a Bergeijk
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van de Gemeente Bergeijk, op een steenworp afstand van winkels, scholen en alle dagelijkse voorzieningen, staat dit royaal uitgebouwde vrijstaande woonhuis met inpandige garage op een perceel van 312 m². Deze goed onderhouden woning combineert comfortabel wonen met praktische ruimte en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de ruime indeling en de aanwezigheid van een multifunctionele extra (woon)ruimte is dit huis uitermate geschikt om werk en privé te combineren middels een kantoor of praktijk aan huis. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, een huis met thuiswerkplek, toekomstgericht wonen (bijvoorbeeld als mantelzorgwoning) of een separate ruimte voor ontspanning en recreatie, deze woning biedt diverse mogelijkheden. De rustige ligging midden in het centrum, de royale leefruimtes en het flexibele gebruik van de extra ruimte maken dit tot een unieke kans in Bergeijk. Indeling van de woning Begane grond Via de entree betreedt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een vernieuwde meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom) en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde, een gashaard en een schuifpui die direct toegang biedt tot het terras en de achtertuin. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met een granieten werkblad en bijpassend spatscherm, een inductiekookplaat, afzuigkap, RVS-spoelbak, close-in boiler, vaatwasser en voldoende kastruimte en uiteraard een afzuigkap, combimagnetron en koelkast welke recent vernieuwd zijn. Vanuit de keuken bereikt u eveneens de manshoge kelder: ideaal voor extra opslagruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot het toilet (met fonteintje), de buitendeur naar de achtertuin en de inpandige garage. De garage is voorzien van een sectionaaldeur en heeft een afgesloten ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt extra opbergruimte in een praktische stellingkast.. Aan de achterzijde van de garage is een tweede buitendeur die leidt naar de tuin. Hier bevindt zich een aparte toegang met entree en trapopgang naar de multifunctionele extra (woon)ruimte boven de garage, momenteel ingericht als recreatieruimte met keukentje en gastenslaapkamer. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Een ruime slaapkamer met twee inbouwkasten en toegang tot een balkon en een kleine slaapkamer met afsluitbare doorgang naar de multifunctionele of extra (woon)ruimte boven de garage. Daarnaast is er een betegelde bergruimte met kastenwand en vaste wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Alle ruimtes op deze verdieping beschikken over natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De ruimte boven de garage bestaat uit een woonkamer met open haard, keukentje, toilet en slaapkamer met balkon en inbouwkast. . Tweede verdieping De woning beschikt over twee bergzolders, bereikbaar via vlizotrappen. Eén bevindt zich boven het hoofdgebouw, de andere boven de garage. Op beide zolders is een Cv-installatie geplaatst. Die boven de woning is uitgerust met een NEFIT Trendline HR (2015), de andere ruimte boven de garage beschikt over een NEFIT Proline (2019). Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met volledige sierbestrating, een ruim terras en een vrije achterom. De tuin is volledig omheind en gelegen op het oosten, waardoor u hier volop kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon. Algemeen: • Bouwjaar 1970. • Spouw- en deels vloerisolatie toegepast. • In 2004 is de woning verder grotendeels verbouwd, o.a. nieuwe keuken, badkamer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. • Vloerverwarming op de begane grond. • Toilet met fonteintje op de begane grond is in 2018/2019 vernieuwd. • Oost gelegen achtertuin. Kortom een degelijk royaal woonhuis in het centrum van de Gemeente Bergeijk met diverse mogelijkheden en voldoende parkeergelegenheid. De multifunctionele ruimte is in te richten als thuiswerkplek, te gebruiken als mantelzorgwoning of als kantoor-/praktijkruimte aan huis.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2015
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.