Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Het Kaar 55

5571RW Bergeijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Het Kaar 55 Bergeijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het Kaar 55 – royale, levensloopbestendige gezinswoning met kantoor/slaapkamer op de begane grond, twee badkamers en prachtige privacy biedende tuin! Zoek je een instapklare, ruime woning waar wooncomfort en functionaliteit samenkomen? Dan is Kaar 55 in Bergeijk precies wat je zoekt. Deze verrassend royale woning biedt een ideale combinatie van modern wooncomfort (o.a. vloerverwarming), een levensloopbestendige indeling met een extra (slaap)kamer én badkamer op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een schitterende, zonnige achtertuin met luxe overkapping. Daarbovenop beschikt de woning over een garage met kap: perfect voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en motor. De prachtige ligging aan een doodlopende straat waarbij je zo de bossen inloopt maakt het plaatje compleet! Begane grond Entree Het fijne aan deze woning is dat je eenvoudig 2 auto's parkeert op de eigen oprit met aansluitend een carport met eigen achterom en riante garage. Middels looppad bereik je de entreehal met de meterkast (10 groepen), garderobe en de geheel gemoderniseerde trappenpartij. Woonkamer Stap binnen in de lichte, keurig afgewerkt woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met diverse inbouwspots. Dankzij de openslaande tuindeuren staan binnen en buiten heerlijk met elkaar in verbinding. De gashaard maakt de sfeer compleet. Woonkeuken Aansluitend vind je de riante woonkeuken: royaal van opzet, ideaal voor lange tafelavonden of een gezellige koffie in de ochtendzon. Ook hier zorgt vloerverwarming voor comfort. De moderne inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad en beschikt over een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Slaapkamer/kantoor en badkamer Uniek aan deze woning is de extra kamer op de begane grond. Deze doet nu dienst als kantoor/hobbyruimte, maar is ook perfect in te richten als volwaardige slaapkamer. Direct naastgelegen bevindt zich de complete badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen of voor gasten. De geheel badkamer is voorzien van een douchecabine, badmeubel, mechanische ventilatie en een design radiator. Achterportaal Grenzend aan de keuken ligt een praktische portaal met geheel betegelde toiletruimte en praktische schuifwandkast voorzien van de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie (Nefit, 2010). Eerste verdieping Middels de gerenoveerde trappenpartij bereik je de overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers welke allemaal voorzien zijn van een laminaat vloer. De ouderslaapkamer is extra ruim en voorzien van een royale walk-in-closet: volop plek voor kleding en linnengoed. Slaapkamer 2 en 3 beschikken over praktische kasten onder de schuine kanten. Op deze verdieping vind je tevens de tweede badkamer met inloopdouche, badmeubel, radiator en spots, en een separate toiletruimte – extra comfortabel in het dagelijks gebruik. Exterieur Achter de woning ligt een fraai aangelegde, privacy biedende tuin: een oase van rust. Onder de luxe overkapping met keramische tegels, spots en speakers geniet je het hele jaar door van het buitenleven – van lange zomeravonden tot knusse winterbarbecues. De tuin is aangelegd met kunstgras, diverse vaste beplanting en een vijverpartij. De vrijstaande garage met kap biedt niet alleen plek voor de auto of (bak)fietsen, maar is op dit moment opgesplitst in garage en een fijne extra leefruimte, ideaal voor kinderen of als hobbyruimte te gebruiken. De garage is voorzien van een praktische bergzolder (bereikbaar middels vaste trap), elektra, een garagedeur en een keukenblok met spoelbak en koelkast. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met alle facetten op de begane grond; - Comfortabel wonen dankzij vloerverwarming in woonkamer en woonkeuken; - Flexibele indeling: kantoor/thuiswerkplek óf gelijkvloerse slaapkamer; - Twee badkamers en een extra toilet boven – ideaal voor (samengesteld) gezin en logees; - Volop bergruimte dankzij bijkeuken, walk-in-closet en garage met kap; - Heerlijke, onderhoudsvriendelijke en beschutte achtertuin met sfeervolle overkapping; - Volledig geïsoleerd; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur); - Centrale ligging in het gezellige Bergeijk met voorzieningen op korte afstand (winkels, scholen, sport en natuur); - Aan doodlopende straat gelegen. Enthousiast? Kom de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van Kaar 55 zelf ervaren. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze complete woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
503 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
68 m²
Externe bergruimte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.