Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Klaproosstraat 22

5571JG Bergeijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Klaproosstraat 22 Bergeijk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare, moderne afgewerkte woning combineert ruimte, comfort en een prachtige locatie nabij het centrum in een gewilde woonomgeving. De woning biedt maar liefst 140 m² aan woonoppervlakte onderverdeeld in 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een royaal woongedeelte. De privacy biedende, onderhoudsvriendelijk ingerichte achtertuin beschikt over een schitterende overkapping en een volledig geïsoleerde berging. Deze woning biedt volop rust en ruimte voor het gehele gezin, zo biedt de omgeving verschillende speeltuinen en groenvoorzieningen.  Een unieke kans voor wie geen zin heeft in klussen en direct wil genieten! Begane grond Entree Via de groene, maar toch onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur. Hierachter schuilt een ruime entree met toegang tot de toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de vernieuwde meterkast (voorzien van glasvezel) en de woonkamer. De trappenpartij naar de eerste verdieping is afgewerkt met sfeervolle zijverlichting.  Woonkamer Wauw, wat een heerlijke ruimte! Door de aanbouw aan de achterzijde met openslaande tuindeuren is hier een heerlijk ruim woongedeelte ontstaan. Aan de voorzijde tref je een ruime zithoek met inbouwspots, aansluiting voor een houtkachel en een zonnescreen. Aan de tuinzijde beschik je over een ruim eetgedeelte waar openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Er is voldoende ruimte voor een eettafel voor 6 tot 8 personen, een speelhoek voor de kinderen én een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Tevens is er toegang tot een praktische trapkast. De ruimte is afgewerkt met een massief eiken houten vloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds. Keuken In dubbele wandopstelling geplaatste, houtlook keukeninrichting met 5-pits gasfornuis, brede afzuigkap, oven, vaatwasser, inbouwspots en tegelvloer. Het RVS werkblad en achterwand maken de keuken erg praktisch in gebruik. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken Het fijne aan deze woning is dat er een ruime, half betegelde bijkeuken aanwezig is met de aansluitingen voor het witgoed, de Cv-installatie (Remeha, 2015) en een keukenblok met warm- en koudwater.  Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop. De overloop is zeer ruim van opzet en biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers, fraaie badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een prachtige massief houten vloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds met lichtspots. Daarnaast beschikken alle kamers over draai-kiep kozijnen met zonnescreens. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn voorzien van massief eiken vloeren, screens, inbouwspots en draai-kiepramen. De ruime master bedroom beschikt over een grote inbouw kledingkast én een kleedkamer voorzien van een inbouwkast en een vaste spiegel.  Badkamer De hoogwaardige afwerking wordt doorgetrokken in de prachtige, zeer ruime badkamer welke over alle denkbare luxe en comfort beschikt. Zo is er een groot bubbelbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, hangcloset, designradiator en een extra brede wastafel aanwezig. De ruimte wordt geventileerd middels de mechanische afzuiging. Tevens is er een draai-kiep kozijnen met zonnescreen aanwezig voor de natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken zeer ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en vlizo trap naar de bergzolder. Onder de schuine kanten zijn praktische inbouwkasten geplaatst. Daarnaast is de overloop voorzien van een airco-unit en een wastafel. Ook deze verdieping is weer afgewerkt met een massief houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met spots. Beide slaapkamers zijn, door de geplaatste dakkapel, ruim van opzet en bieden plaats aan een tweepersoonsbed met kastenwand. Onder de schuine kanten zijn inbouwkasten aanwezig en beide kamers zijn voorzien van zonnescreens. Exterieur Achtertuin Onderhoudsvriendelijke, privacy biedende achtertuin met strak betegeld terras, eigen achterom en fraai overdekt terras voorzien van inbouwspots. De tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen zodat je hier de gehele middag en avond kan genieten van de zon. Daarnaast heb je toegang tot de volledig geïsoleerde berging uitgerust met een tegelvloer, elektra en een inbouwkast. Voortuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke tegels en is goed onderhouden. De voortuin is voorzien van leibomen, een buitenkraantje en drie borders met vaste beplanting. Parkeergelegenheid is er volop in de omgeving. Algemeen: - Volledig instapklare en verrassend ruime gezinswoning - Maar liefst 140 m² woonoppervlakte - De woning is fors uitgebreid door de aanbouw op de begane grond en opbouw van de tweede verdieping - Maar liefst 4 ruime slaapkamers - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2de verdieping dubbele beglazing)  - De gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds - Achtertuin met eigen achterom en geïsoleerde berging - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van massief eiken vloeren - Grotendeels is de woning voorzien van zonnescreens - 2 Dakkapellen op de 2e verdieping voor extra ruimte - Airconditioning (koelen + verwarmen) op de 2e verdieping - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en spots  In rustige straat, nabij het centrum gelegen - Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en scholen - Zeer kindvriendelijke buurt met groen en speelpleintjes - Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.