Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Merksveld 9

5571NW Bergeijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Merksveld 9 Bergeijk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie met vrij uitzicht over het water, energielabel A+++ en het comfort van nieuwbouw uit 2023. Deze moderne tweekapper combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op hoog niveau. Met 138 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een volledig instelbaar vloerverwarmings en vloerkoelsysteem per ruimte woon je hier toekomstgericht en zorgeloos. Door de aanbouw op de begane grond geniet je hier van zeeën van ruimte met een prachtige open keuken. De riante, groen aangelegde achtertuin maakt het plaatje compleet. Hier hoef je niets meer te doen. Alleen verhuizen en genieten! Begane grond Entree Via de eigen oprit bereik je de voordeur en de eigen achterom. Je komt binnen in een strakke hal met moderne PVC visgraat vloer. Vanuit hier heb je toegang tot de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast (met glasvezel) en een praktische kast met opstelling van de aardwarmtepomp (Itho Daalderop, 2023). Via de zwarte glazen deur heb je toegang tot het woongedeelte. Woonkamer De woonkamer ligt aan de achterzijde en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen met uitzicht over de tuin. De chique PVC visgraat vloer loopt naadloos over en is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling, per ruimte regelbaar via een aparte thermostaat. Het eetgedeelte vormt het hart van de woonkamer en staat in directe verbinding met de luxe open keuken. Keuken De keuken aan de voorzijde sluit mooi aan bij het geheel. Strak vormgegeven in het mat zwart met composieten aanrechtblad, groene handgebakken tegels achterwand en afgewerkt met oog voor detail. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over het water. Alle apparatuur zoals een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Koken met licht en ruimte om je heen. Eerste verdieping Via de fraaie matzwarte trappenpartij bereik je de overloop. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn allen strak afgewerkt met een PVC vloer en dankzij het klimaatsysteem stel je per kamer eenvoudig de gewenste temperatuur in. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastenwand. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen, is eveneens ruim van opzet en beschikt over een frans balkon met uitzicht over de waterpartij. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, is iets kleiner van opzet maar kan prima dienen als thuiswerkplek, kastenkamer of kinderkamer. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, hangcloset, wastafelmeubel en designradiator. Ook deze ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Neutraal, tijdloos en instapklaar. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze verdieping brengt volop mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of fijne werkplek. De basis is er: een heerlijk grote dakkapel aan de voorzijde voor daglicht en een betonvloer met vloerverwarming- en koeling. Het enige wat jij nog hoeft te doen is een vloer uit te kiezen en te schilderen! Onder de schuine kant geniet van je volop bergruimte en aan de voorzijde is een separate bergkamer aanwezig met de WTW-installatie. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en strak aangelegd met een combinatie van terras, borders met vaste beplanting en gazon. Je zit hier privé en beschut. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een loungehoek. De houten berging met elektra biedt praktische opslagruimte. Via de eigen achterom bereik je eenvoudig de oprit aan de voorzijde. Duurzaamheid en comfort Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met een aardwarmtepomp en 4 zonnepanelen. Overal vloerverwarming en vloerkoeling, per ruimte afzonderlijk regelbaar. Energielabel A+++ betekent lage energielasten en maximaal wooncomfort. Je bent klaar voor de toekomst. Bijzonderheden • Bouwjaar 2023, volledig instapklaar • Energielabel A+++ • Eigen oprit en strak afgewerkte achtertuin • Voorzien van hardhouten draai-kiep kozijnen met riple beglazing • Volledig gasloos • Vrij uitzicht over waterpartij aan de voorzijde • Aardwarmtepomp met verwarming en koeling • Temperatuur per ruimte afzonderlijk regelbaar • 138 m² woonoppervlakte • Vier volwaardige slaapkamers • Moderne open, keuken • Luxe, complete badkamer met ligbad en inloopdouche • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom • Gelegen in jonge, ruim opgezette woonwijk • Lage energielasten en toekomstbestendig wonen Je kijkt aan de voorzijde vrij weg over een waterpartij. Dat geeft rust, licht en privacy. De woning staat in een jonge, ruim opgezette wijk met een verzorgde uitstraling. Alles klopt, van de architectuur tot de afwerking binnen.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
498 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026
Verkoopdatum
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.