Direct naar de inhoud
Logo van Hennie Kunnen Makelaardij

Molenakkers 8

5571LD Bergeijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 4.806

Fotogalerij

Molenakkers 8 Bergeijk
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Deze volledig gerenoveerde, vrijstaande woning op een absolute A-locatie in het centrum van Bergeijk is tot in perfectie en met luxe afgewerkt. Zeer energiezuinig met Energielabel A+++ dankzij de 34 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, drie keer airconditioning en vloerverwarming op de begane grond. De woning is volledig geïsoleerd. De strakke stucwerk afwerking van zowel binnen als buiten, kunststof ramen en kozijnen met triple glas en hoogwaardige materialen zorgen voor een exclusieve uitstraling. De diepe achtertuin op het noordwesten en de ruime oprit maken het geheel compleet. De voormalige garage is omgebouwd tot multifunctionele ruimte met wijnkelder, ideaal als kantoor, speelkamer of levensloopbestendige slaap- en badkamer. Highlights: • Luxe vrijstaande woning in hartje centrum Bergeijk • Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in de afgelopen drie jaar • Energielabel A+++; Luchtwarmtepomp, WTW-installatie, 34 zonnepanelen en airconditioning (gasloze woning) • Vloerverwarming op de begane grond • De woning is volledig voorzien van stucwerk, zowel binnen als buiten • Kunststof ramen en kozijnen met HR+++ beglazing en dak vernieuwd en geïsoleerd • Volledig vernieuwde elektra • Luxe leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Multifunctionele ruimte met wijnkelder • Mogelijkheid voor slapen en badkamer op de begane grond • Diepe achtertuin op het noordwesten • Eigen ruime oprit en vrije achterom Indeling Begane grond Via de ontvangsthal met meterkast bereikt u via moderne taatsdeuren de sfeervolle living aan de voorzijde van de woning en de keuken aan de achterzijde. De living beschikt over fraaie inbouwkasten, een stijlvolle waterdamphaard en een strak weggewerkte tv-wand. Aansluitend bevindt zich de open leefkeuken met eetkamer. De moderne keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, wijnklimaatkast en een Bora inductiekookplaat. De keuken geeft ook toegang tot de provisiekast. In de eetkamer zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort. De gehele begane grond is voorzien van stucwerk wanden en plafond. Via een portaal bereikt u via eveneens een taatsdeur het volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier is tevens de tuin toegankelijk evenals de multifunctionele ruimte en de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevinden zich eveneens de warmtepomp (Airwell), het boilervat en een tweede meterkast. De voormalige garage is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte en biedt volop mogelijkheden, zoals een kantoor aan huis, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer met badkamer op de begane grond. Vanuit deze ruimte is tevens toegang tot de bijzondere ondergrondse wijnkelder. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een ruime dressing, tv-aansluiting en airconditioning. De tweede slaapkamer kenmerkt zich door de fraaie raampartij en beschikt eveneens over airconditioning. De tweede slaapkamer geeft toegang tot het balkon. Daarnaast is er een derde slaapkamer aanwezig. De stijlvolle luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met badkamermeubel, inbouwkranen en een elektrische designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met nette vloeren, strak gestucte wanden en plafonds en inbouwspots. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Ideaal voor extra opslagruimte. Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd. Exterieur De diepe achtertuin op het noordwesten is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en een gazon, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast beschikt de woning over een vrije achterom en een ruime oprit aan de voorzijde. De voortuin is ook fraai aangelegd en is voorzien van een ruime oprit voor het parkeren van twee auto’s. Algemene informatie Deze woning is zeer luxe afgewerkt en is een unieke kans om hier te wonen in het centrum van Bergeijk. De woning heeft een moderne en hoogwaardige uitstraling dankzij het strakke stucwerk en de onderhoudsvriendelijke kunststof ramen en kozijnen. Het Energielabel is A+++. De woning is volledig geïsoleerd. Het bouwjaar van de woning is 1930. In 2023 t/m 2026 is de woning volledig gerenoveerd. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt ca. 160 m2 en de inhoud bedraagt 638 m3. Het perceel is 485 m2. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.