Direct naar de inhoud
Logo van Hennie Kunnen Makelaardij

Rosakker 3

5571PH Bergeijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergeijk

Fotogalerij

Rosakker 3 Bergeijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Rosakker 3 in Bergeijk! Deze gemoderniseerde eengezinswoning op een perceel van 196 m2 in een rustige straat gelegen is instapklaar en kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, een maar liefst 18 meter diepe achtertuin, vier slaapkamers en een praktische indeling. De begane grond is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van vloerisolatie. De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een vrije achterom. De woning ligt op korte afstand van de Bergeijkse bossen en het centrum van Bergeijk. Highlights: - Ruime instapklare woning; - Zeer licht door grote raampartijen; - Begane grond gemoderniseerd in 2023 en voorzien van vloerisolatie; - Maar liefst 18 meter diepe achtertuin; - Vier slaapkamers; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Vrije achterom; - Gelegen op korte afstand van Bergeijkse bossen en het centrum van Bergeijk; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal met gedeeltelijk betegeld toilet met fontein, meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) en praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. In 2023 is de begane grond voorzien van vloerisolatie. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, afgewerkt met strak gestucte wanden, een spuitwerk plafond en een moderne pvc-vloer. Aan de achterzijde van de woning is de ruime eethoek gesitueerd met prettig zicht op de diepe achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een koelkast, oven, gasfornuis met rvs-afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er via een deur directe toegang tot de 18 meter diepe achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een praktische inbouwkast. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet deze kamer van prettig daglicht en is de ruimte uitstekend geschikt als ouderslaapkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers gelegen. Eén van deze slaapkamers beschikt eveneens over een inbouwkast, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De derde slaapkamer is voorzien van een kledingkast welke ter overname wordt aangeboden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een betonnen verdiepingsvloer. Op de voorzolder bevinden zich de Vaillant cv-ketel (2010) en de aansluitingen voor wasapparatuur. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel met uitzicht over de achtertuin en beschikt over een eigen wastafel. Tuin De royale achtertuin van circa 18 meter diep biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De vloer op de begane grond is in 2023 voorzien van vloerisolatie. Dit is gebeurd nadat het Energielabel is opgemaakt. De spouwmuur is na-geïsoleerd. Het Energielabel is C. Het bouwjaar van de woning is 1970. De perceelgrootte bedraagt 196 m2. Het gebruiksoppervlak wonen 116 m2. De inhoud 392 m3. De woning ligt op korte afstand van de Bergeijkse bossen en het centrum van Bergeijk. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.