Direct naar de inhoud
Logo van Hennie Kunnen Makelaardij

Sint Victor 2

5571RM Bergeijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.381

Fotogalerij

Sint Victor 2 Bergeijk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch gemoderniseerd en vrijstaand woonhuis (Energielabel A) met slaap- en badkamer op de begane grond, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een dubbele carport, garage en een prachtig aangelegde tuin op een royaal perceel van maar liefst 951 m². Deze stijlvolle woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en combineert een hoog afwerkingsniveau met uitstekend wooncomfort. Dankzij de brede opzet van het perceel, de fraaie groenaanleg en de optimale privacy ervaar je hier iedere dag een gevoel van rust en ruimte. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met Energielabel A; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Perceel van maar liefst 951 m²; - Perceelbreedte van circa 32 meter; - Dubbele carport met parkeergelegenheid voor circa 6 auto’s met laadpaal; - Garage met vliering en separate berging; - Luxe leefkeuken met kookeiland; - Nagenoeg gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Twee badkamers; - In totaal vier ruime slaapkamers; - 18 zonnepanelen; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen; - Airconditioning aanwezig (2024); - Prachtig aangelegde tuin met optimale privacy; - Overkapping in de tuin voor lange zomeravonden. Indeling; Begane grond; Via de overdekte entree bereik je de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de in 2021 vernieuwde meterkast met onder andere glasvezelaansluiting, de verdeler van de vloerverwarming en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de badkamer, de slaapkamer op de begane grond en de leefruimtes. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds. Direct bij binnenkomst valt de prachtige open leefkeuken op. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui geniet deze ruimte van een bijzonder prettige lichtinval. De luxe keuken beschikt over een royaal kookeiland en is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven-magnetron, vaatwasser op stahoogte, XXL-koelkast, Quooker, spoelbak en diverse stijlvolle kastenwanden met volop bergruimte. Inbouwspots zorgen voor een moderne uitstraling. Nagenoeg gehele begane grond is afgewerkt met tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale zithoek. Deze ruimte is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en beschikt over een fraaie maatwerkkastenwand die naadloos aansluit op het ontwerp van de keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de omgeving. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een fantastische eetkamer gerealiseerd met een prachtig uitzicht over de tuin. Hier komen binnen en buiten op een natuurlijke wijze samen. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Ook hier is gekozen voor een fraaie kastenwand met geïntegreerde verlichting. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, ruimte voor een extra koelkast of vriezer en een airconditioning uit 2024. De badkamer op de begane grond beschikt over een douche, ligbad, wastafel en inbouwspots. Aansluitend bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze ruimte zou ook ideaal gebruikt kunnen worden als kantoor aan huis of speelkamer. 1e Verdieping; Via de speelse vide bereik je de royale overloop. Deze verdieping is in 2022 volledig gerenoveerd en afgewerkt met strak stucwerk, moderne laminaatvloeren en een hoogwaardige afwerking. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de tweede badkamer en een praktische berg-/technische ruimte met de Intergas HR-combiketel uit 2021. De slaapkamer aan de voorzijde voelt bijzonder ruim aan dankzij het hoge plafond en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer bevindt zich centraal op de verdieping. De derde slaapkamer beschikt eveneens over een hoog plafond, bergruimte achter de knieschotten en een airconditioning uit 2024. De moderne badkamer met vernieuwde dakkapel is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, wandcloset en een wastafel met badkamermeubel. Tuin De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Dankzij de uitzonderlijke breedte van circa 32 meter en de fraaie volwassen beplanting heeft de tuin een prachtige uitstraling. De royale breedte van het perceel zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte. Het gazon wordt omringd door diverse bomen, sierbeplanting en groene borders, waardoor op elk moment van het jaar een prachtig beeld ontstaat. Het terras sluit naadloos aan op de woning en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met tegelvloer. Vanuit hier kijk je prachtig uit over het groen en ervaar je maximale rust en privacy. Zowel de voor- als achtertuin is bovendien voorzien van een beregeningsinstallatie én een druppelsysteem langs de heg. De pomp is recentelijk vernieuwd. De aanwezige robotmaaier blijft achter. Garage, carport en berging: De woning beschikt over een royale dubbele carport voorzien van twee lichtkoepels en een elektrische laadpaal. Onder de carport kunnen meerdere auto's comfortabel worden geparkeerd. De garage is voorzien van elektra, kunststof ramen en kozijnen en beschikt over een praktische vliering voor extra opslagruimte. Via een separate loopdeur bereik je de aangrenzende berging, eveneens voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere opslag. Algemeen; Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning combineert modern wooncomfort met een uitzonderlijk perceel van 951 m². Dankzij de vier ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor de toekomst. De woning beschikt over een energielabel A, is voorzien van 18 zonnepanelen en nagenoeg geheel uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. De perceelgrootte bedraagt 951 m², het gebruiksoppervlak wonen circa 194 m² en de inhoud circa 720 m³. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
951 m²
Inhoud
720 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
62 m²
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.